鹽荒子孫V
未來三年房價漲！漲！漲！
為什麼說未來三年房價還會漲，應該從以下幾個方面進行考濾。
1、棚改方面:現在各地正在進行大規模的城市棚改計劃，但棚改計劃一旦執行，整個城市住宅建設時間在2一5年。這方面的棚改受益人只是原城市裡住的人口，所以購房主力不是他們，房價還漲！
2、剛需大:從年後返城看，各地城市房租繼續上漲，從房屋上漲來看除了一部分拆遷戶租房造成的因素造成房租價格上漲外，回城打工者佔多數，說明剛需大。
3、國家規劃的大灣區、雄安新區、各地的新舊動能轉換區、新建園區。這些地方受益人群還是城市擴張周邊以及重要交通樞紐周邊，相應的推動經濟的發展，但也帶動了房地產開發必然向高質量、高規格、精裝化方向發展。房價必然上漲。
4、環保政策以及各地建設主管部門推行的住宅工業化、裝配式建築、精裝交房等政策。現在各地裝配式建築地方政府都提出在未來三至五年內，裝配式建築比例從10%至50%以上，而裝配式建築造價又比現澆混凝土建築成本造價高。加之地產建造成本的加大，必然造成房價上漲。
5、農村轉移人口:現在國家三農政策非常好，加大對農村農業的大力支持。雖然有很多回農村創業和一心在農村大幹的人，這些現象比較好。但現實是殘酷的:一方面現在產業結構大調整，造成優勢產業集中向城市彙集，農村產業缺失，帶動力不強。二方面:農村年收入扣除全年開支趕不上外出打工，三方面農村教育失衡，現在家庭都非常注重教育，這還是讓農村人進城購房比例加大，說明剛性需求加大。
所以說未來三至五年，剛性需求大，房價繼續漲！此觀點只是本人結合現狀作出的個人觀點，懇請各位說下你的看法！謝謝關注！
七彩銘源
2017年~2018年，調控政策持續加碼，大城市出現限購，限價，限籤，限貸，限售等等，導致交易量大幅下跌，從而樓市持續降溫，特別是二手房市場進入冰凍期，大部分地區出現明顯降價，降價幅度各有千秋，比如廣州降幅大概10~20%左右，少數達30%。同時，斷供被查封的房源，在網上拍賣成交價格相對便宜30%以上，而拍賣成交量則大幅增長，由此可見，市場下滑趨勢明顯增強。
一手房市場，由於開發商資金緊張，融資成本增加，融資渠道痿縮減少，急於出貨，選擇以價換量，進行降價促銷優惠活動，價格下跌大概20%左右。
2019年開始，隨著銀行的貸款利率上浮幅度減弱，很多地區的限價措施取消，戶籍制度放鬆，稅費減免等等因素影響，市場開始有些暖意融融，對樓市下跌的信心和態度，不是太強硬等待，陸續看房客開始出來看房，尋找心怡房源。
經過兩年來累積了大量的房票，城市戶口的引入，人才的引入，房源庫存不足的壓力，土地供給不足等等，在未來三年裡，肯定會爆發成交量放大，樓價上漲趨勢，只不過迫於限制交易的措施，不會像以前那樣瘋漲，每年上漲15%區間左右，也是受允許的。但是，上述所說，只限一二線大城市。三四線城市，因2016年大漲一波後，後續5年將面臨微跌或橫盤情況，不會有上漲行情出現，除非受政策刺激作用……
Xu當家
個人感覺能保持不跌就相當不錯了，08年，2015年也是房價瓶口期，但現在的政府導向只住不炒和社會老齡化和離婚率高生育率低，還有銀行貸款利率高，停貸等，還有實體店生意難做，賺錢難，都靠拿財政工資的人來買房也不現實，畢竟工資和房價不成正比，國家棚改消化庫存也消化的差不多了，也沒見睡大街的人，基本都有房住，租房住，現在剛需和換房的也不多，如果現在還想炒房只能是死路一條，房產稅出來後，賣房的更多，多了就不值錢，越不值錢越賣不出去，一句話，怎樣吃進去的怎樣吐出來，現在是賣房的最佳時機，賣得上價並且賣得掉，想用房子賺錢的死心吧。
勇141532862
房價，影響力太大了！首先是結婚，多數人不結婚，人口直線下降！奢會的未來沒希望。社保，還得漲！教育，必須漲。老年人到處都是！國家沒希望！房價繼續漲，一切都是事兒！國家瞎胡鬧，國人起鬨漲！空房是鬼城，投資把國強！一時稱霸王，三代元氣傷！漲漲漲漲漲！食肉者不慌！漲不漲政府出腔！
石家莊一級天
根據現在大局分析，未來三年二線，三線房價上漲……
1.麵粉漲麵包也會漲
2.二，三線人才引進及落戶放開這也會拉動購房須求的
3.經濟轉型：二，三線城市就業較好！壓力較小年輕人落戶及企業機會較多就帶動房價上漲……
根據總體形勢分析，未來房價還是漲
義良8
未來三年可能有房沒人買、有房沒人住世界大戰就要暴發。
admin66
漲啊，公攤取消，漲幅更大
互聯網弟弟
還是靠政府推動它上漲，因為這關係著權貴的利益。
如海102
七七204046095
三年後除了一線城市外，其它都翻倍
