農民在自家的承包地建大棚合法嗎?

直補


農民在自家的承包地上建設大棚是為了改善承包地的土地種植條件,提高經濟收入的一種有效辦法,如果說在承包地上建大棚不合法,那麼壽光地區那一片片蔬菜大棚豈不是更惹人注目了嘛。因為建設大棚並沒有改變土地性質,人們大多是用來種植反季節的瓜果蔬菜,來提高自己的收入,所以在承包地建大棚是合法的,並且政府也是支持的。

之所以人們對於承包地建大棚是否合法的問題有所疑慮,應該是去年以來,國家加大了大棚房的整頓力度,致使部分農民錯以為在耕地上建大棚也有可能屬於違法行為,才會對於大棚建設有了顧慮。

其實,國家整頓清理的那些違規大棚房是那種打著搞農業設施的旗號,“掛著羊頭賣狗肉”的非農設施。他們利用大棚設施作為掩護,在大棚內大肆搞餐飲、休閒、娛樂設施,擅自改變了土地的用途,妄圖穿著“農業設施”的外衣,賺取錢財。

甚至有的建成了大棚房對外出租或者銷售,這種無視國家法律,踐踏土地法的行為必須嚴懲,絕不姑息。所以,國家出重拳,對於這些大棚房予以嚴厲打擊和取締,同時也規範了大棚看護房的建設標準,對於那些超出標準的大棚看護房也進行了整頓。

溫室大棚作為一種高投入、高效益、高產出的農業產業,使得農民的承包地得到有效開發和持續利用,同時也帶來了較高的經濟效益。像我們當地官地窪的西瓜、五截的草莓大棚等,通過幾年的發展,都在我們當地有了響噹噹的品牌效應,為農民帶了可觀的收入。有的已經申請了國家地理標誌,有了自己的產品名片。

隨著全國各地現代農業園區及家庭農場數量的逐年增多,溫室大棚的應用也越來越廣泛。特別是北方農村,溫室大棚在多年的發展過程中,從土牆日光溫室發展到春秋連棟拱棚、陽光板智能溫室大棚、玻璃智能溫室大棚等幾個階段,利用冬季自然光能,生產優質反季節蔬菜,滿足了全年新鮮蔬菜的供應,提高了農民收入。

隨著科技的進步以及大棚技術的日臻成熟,溫室大棚有的地方已經實現實現智能化、自動化管理,在減少勞動強度的同時,又能夠實現節水、節肥、節電、減少能耗,為農民創造更大的效益。


建行漸遠


農民在自家的承包地上建大棚肯定合法,即使不在自民承包地上,而隨意流轉土地建設蔬菜大棚都合法,甚至使用基本農田建設蔬菜大棚也合法!大棚種植又稱設施農業,是改善土地種植條件,提高農民收入的一條有效渠道,從來沒聽說農民建設大棚還有不合法的問題!

農民承包的土地,有的是普通的耕地,有的是基本農田。普通的土地只要不改變農業基本用途即可,在上面種果樹甚至挖塘養魚,發展畜牧養殖,都是可以的,只不過是發展畜牧養殖要考慮到環境汙染的問題。而基本農田是保命田,不可以發展林果業和養殖業,必須用來發展糧油和蔬菜生產。而設施農業,也就是我們所說的大棚,一般主要用來發展蔬菜和草莓及西瓜甜瓜等瓜果,這些都和基本農田的保護條例不相違背,不會對土地造成傷害。所以說農民在自己承包的土地上建設大棚發展農業是合法的。但是基本農田內建設養殖大棚是不可以的。至於個別同志解釋說基本農田不能用於蔬菜大棚建設,這是一種錯誤的理解,因為國家基本農田保護條例中明確指出應該劃入基本農田保護區範圍的,就包括蔬菜生產基地。蔬菜生產基地都是土地性能較好的,劃為基本農田理所當然。而在基本農田上進行蔬菜生產,並不違法。

那麼,為什麼有人會提出農民在自家承包土地上建大棚是否合法的問題呢?這是由於從去年以來國家加大對大棚房的整治力度,拆除了不少大棚房,有些農民產生了誤解而已。所謂大棚房,是打著建設大棚的帖子,在大棚內建設高端的住宅或者餐飲服務設施,以休閒農業為由,實際上改變了土地的用途,這是一種踐踏土地法的行為,必須進行整治。整治大棚房的同時,也對大棚看護房進行了整治,要求看護房不超過15平方米,並且必須是單層。

其實,整治大棚房不會對設施農業產生衝擊,而是打擊利用發展大棚變相發展非農產業的現象,鼓勵發展真正的大棚農業,國家對真正的設施農業是進行鼓勵的,並且都有一定的扶持政策。所以,農民朋友不要聽見風就是雨,怕這怕那兒,國家打擊的只是投機鑽營的,只要認認真真發展農業,永遠都是合理合法的。


齊東晏子


在農村,土地是農民收入的主要來源。僅僅靠傳統意義上的農作物種植,收益已經不能滿足更高的生活需求。在土地上建農業大棚,種植經濟作物,已經成為提高農民經濟收入的一個重要渠道。那麼問題來了,在農民自己承包的土地上建大棚合法嗎?

這個問題不能一概而論,具體要根據你建的大棚的用途來定。如果說在自家承包的土地上建大棚用來搞農業,那是可以的,因為一直以來都號召農民建大棚,來發展經濟提高收入,所以只要不是在基本農田上,自家承包地是可以建農業大棚的。

但是建了農業大棚後是否合法,還要看你所建大棚土地的性質。根據土地法的相關規定,基本農田上禁止建設任何建築物,即使是用於農業生產的大棚,也不可以,所以在基本農田上建設大棚是不合法的,也是不允許的。

那麼在基本農田以外的土地上建大棚都是合法的嗎?那也不一定,這個也要從建設大棚的用途上來看。如果建設的大棚是用來搞經濟作物種植的,比如說,種植大櫻桃、蔬菜,或者其他經濟作物,這些都是可以的,這種情況下建設的大棚就是合法的。

如果是以建設農業大棚的名義,實際用來經營飯店,或是作為工廠車間,以及建設經營性住宅,用於作娛樂場所、會所等這些和農業無關的項目,那這個大棚,就不就是不合法的。

所以,題主所說的,在自己承包的土地上建設農業大棚是否合法,總結起來說主要是看耕地的性質,還有建設大棚的用途來定。

簡單的總結起來就是兩句話。只要這塊土地不是基本農田,在承包地上蓋的大棚是用來種植農業作物,就是可以的,不屬於違建。但是也不要簡單的認為,這塊地是我承包了,就可以在上面隨心所欲的建造了,與農業無關的不可以,與農業有關的搞養殖也不可以。


小十六123


農民在自家的承包地建大棚是否合法,關鍵看你建的大棚是什麼樣的大棚、是做什麼用的。



當前,全國性的“大棚房”問題清理整治工作正在轟轟烈烈地開展,各地都在按照中央的部署和要求加大了工作力度,對於違規“大棚房”問題進行了徹底的清理整治,拆除的數量之多、面積之大,可以說是歷史空前的,充分顯示了政府對於違法佔地、破壞耕地行為堅決予以打擊的決心,同時也達到了非常重要的警示教育效果。



在此形勢下,有些老百姓就產生了疑問,是不是以後就不能建大棚了?

不是的!關鍵在於建設什麼用途的大棚。

首先要弄明白、弄清楚這次清理整治“大棚房”問題的概念和所涉及的範圍。

治理整頓的“大棚房”問題是指一些個人、企業或其他的組織,打著開發、建設農業園區、設施農業項目的旗號,以建農業大棚的名義在大棚內或區域內違法違規佔用了耕地、或者永久基本農田,用於建設非農業項目、從事非農業生產經營的行為。



他們的目的不是以農業種植為主,而是以此為名窺避土地監管建設非農設施從事工商業、旅遊餐飲等經營活動,他們佔地建設的實質是改變了土地性質和用途,觸碰了耕地保護的紅線,達到了自己的農地非農化的目的。

所以, 凡是在農業園區內佔用了耕地或者藉著建設農業配套設施的名義而違法違規建設非農用設施,如休閒度假、娛樂餐飲、旅遊接待設施、私家莊園、別墅住宅等,在所謂的農業大棚內部違法違規使用耕地建設“大棚房”、住宅等,這些違法違規佔地的建設必須徹底拆除、退房還耕,通過復耕達到恢復農業生產的條件,做到農地農用、農棚農用。對於真正的農業大棚的看護房,如果超岀標準,或者以此為名違法違規改變看護房的性質和用途進行住宅、經營房開發的,也必須依法依規進行整治和整改。

簡單地說,就是在建有農業大棚等農業設施的區域內,改變了土地的農用性質和設施用途,用於非農業經營的設施建設,都是這次“大棚房”問題需要重點整治的內容。



要清楚,真正的農業大棚是國家鼓勵和支持的。

由國家清理整治“大棚房”問題的工作也可以看出,為什麼有些企業、組織和個人要打著“農業大棚”的旗號去搞非農建設和經營,原因就是真正的農業大棚是允許建設的,不用辦理用地手續,但建設的農業大棚必須真正的用於農業種植,建有的配套看護房也必須符合標準,是真正用於種植大棚管護服務的。一般要求大棚看護房必須是單層、面積不超15平米而且必須有通往大棚的門。一句話,就是建設的農業大棚及其耳房必須從事農業種植併為種植服務,不得改變用途搞其他經營活動。



如果你在自己的承包地上建設這種農業大棚是允許的,是國家鼓勵和支持的。

因為,農業大棚種植技術的推廣和應用,不僅沒有破壞耕地,反而提高了複種指數、提高了土地利用率,增加了單位土地面積的經濟效益,尤其是實現了許多農作物的反季節種植,使部分農產品“淡季不淡”,從而豐富了市場供應,滿足了城鄉居民的生活需要。所以,建設真正的農業種植大棚,國家是提倡並支持的,如果達到一定的規模,政府還會給予一定的資金扶持。

如何你在自己承包的耕地上以農業種植為名建設大棚是為了搞非農業經營活動,那是不被允許的。



以上介紹,可能存有對法規政策理解不準的問題,僅供參考!如要建設農業大棚,可到當地政府土地主管部門和農業部門進行諮詢。

謝謝閱讀,敬請批評!歡迎關注和評論!


圖說農村事


關注【鄉村關中】分享新銳思想,解答實事求是,評論有理有據。洞察社會萬象,打開腦洞天窗,開啟新生思維。

農村人也分好多種,有點購買機械靠給別人耕作為生,有的大量承包土地批量種植,有的養雞養豬養鴨,有的人則外出打工。在農村單純依靠土地種植糧食作物利潤微薄,如果家中只有一畝二分地,想要再土地上刨出名堂,就更改變思路,改變種植作物和方式方法。我是【鄉村關中】,職業農民,農技從業者,“三農”問題民間觀察員。去年從隔壁村路過,看到一些村民在自家地裡建起了大棚,種了草莓,也曾去大棚地裡採摘過幾次草莓,跟大棚主閒聊了幾句,據說效益也不錯,養家餬口沒問題。最近農村各種違建被拆遷,有些被拆遷的村民心裡憤憤難平,有的村民也擔心自己的大棚是否違建會被拆除。作為“三農”問題民間觀察員的【鄉村關中】對此問題認為合法無須擔心,違規必會被拆除,具體有以下幾點原因分析:

一,什麼是違建“大棚房”。

農民在土地上建造的大棚都是以種植農作物蔬菜等為主,為了靠自己勞動多收入一些。然而並非所有的大棚都是農村人為了種植而建造的,也存在一些在土地上建造“大棚房”的情況,一些人私自在自己土地上以建設“大棚”的名義建造了房屋居住,改變了土地耕種用途,這種的自然就屬於違建了,隨時都面臨被拆除的風險。還有一種人藉著建大棚的名義,在土地上建造了別墅,休閒娛樂設施供城裡人度假享樂或者直接售賣給城市居民,這種的也屬於違建“大棚房”,隨時都會被整頓清理。所以,只要沒有改變土地用途,還是用來種植農產品的大棚都不屬於違建,不必擔心被拆除。

二,並非所有的耕地都可以建造大棚。

好多人提起土地就會認為什麼東西都可以在上面種植,然而並非如此。耕地中的基本農田,由於自身特性,肥沃高產,規定只能用於基本的糧食種植,這種性質的土地是不允許建造蔬菜大棚的。

三,建大棚一定要注意這四點。

大棚建設未滿足以下四點,很可能會被判定為違規建築,建設蔬菜大棚時需採用簡易方便拆除的鋼筋支架和塑料薄膜,而如果採用鋼架材料和板面結構,則會被判定為設施農業,面臨被拆除的風險。

在種植時不能深挖土層破壞耕地,有的人在家建房子時多會選擇在自家地裡挖土,時不時的就會發現土地並非一望無際平整的,偶爾會有一片土地陷入深坑當中,如果這種情況下建造了大棚也可能因為破壞耕地土層而被責令拆除。

有些人會在自己大棚裡建造耳房,雖然這種耳房被允許,但是如果大棚裡建造面積超過規定範圍同樣面臨被拆除的風險。同時,大棚內部道路鋪設也有硬性規定,硬化面積各地規定都不同,有地方規定大棚內部道路鋪設需要用透水材料,可鋪設成沙石路,或者透水磚等。

四,非法違規“大棚房”面臨補貼追繳。

建造大棚有利於耕地和農業發展,對於農民建造大棚政府也是大力支持和鼓勵的,由於建造大棚使得種植成本增高,所以有相應的補貼政策。有些人藉機在自家地裡建造了大棚,拿著補貼卻並未從事農業生產,拿著補貼卻將大棚閒置一旁在裡面建造了娛樂設施“大棚房”等,藉著土地發著橫財。這種情況不僅面臨違規拆除還需要補交會相應的補貼款。

總之,大棚建設是為了讓農民在不改變土地用途的基礎上獲取更大收益的好事,只要按照標準要求不觸犯土地紅線,依靠土地自力更生是不會面臨被拆除的。“違建拆除”只是針對一些資本家想借土地發橫財的人,這項規定也是對耕地和農民合法權益的保障。

條友們,對這個問題有何高見?我們留言評論區恭候。


本問答權屬【鄉村關中】,未經允許,嚴禁轉載。

本題作答:職業農民、農技培訓師“三農”問題民間觀察員基哥。


鄉村關中


我覺得在自家的田地裡見大風應該是可以的,因為都是自家的錢嘛,然後只要不是嗯做其他的,我相信關是種菜呀,脂類應該沒什麼大的問題,因為自己的地嘛,難道中國大朋還不行嗎?不過若是量大的話,應該相有關嗯,農業局的部門去報案一下,因為這樣的話還可以有補貼,如果你不去的話,可能也得補貼,就沒有了,所以最好去申報一下,最好像也不要什麼錢之類的,所以人做的究竟量去做吧,如果不能做的,就不要去做這樣的話比較好一點,也沒有什麼,就是提案而已,至於具體怎麼回事要到,相關部門去了解一下,這樣的話比較好多了,這只是我一個人的看法,謝謝😝😝


vK26568


看建大棚是做什麼的,如果建大棚是種植用,那是合法的,設施農業是國家鼓勵的,不存在侵佔耕地一說,如果是搞養殖或者是做其他的,那就屬於侵佔耕地了,是違法的。








朝晟溫室定製


人民當家作主自已的土地!名種經營!有啥不合法!當地一些農民在自已土地上亂建亂搭房子呢!有的土地長期無人耕種!


用戶719766276581


在自家地裡建大棚的話,你要走一下那個過程就那個手續,小面積沒事,要是大面積的話要上報,要辦證,去工商註冊


城鄉拍攝


應當不合法,他改變了土地的利用性質,都那樣的話國家糧食全靠進口了!


分享到:


相關文章: