昨天，小姐姐寫了“驗資100萬才能看的東莞千萬元豪宅，長什麼樣？”，然後就有土豪跳出來打臉：驗資百萬算什麼豪宅啊，東莞真正的有錢人都住到莊園裡了！
……
莊園？公主小妹的這種？
“小姐姐，這個院子就有2000平方米，也許、可能和公主小妹的房子差不多吧……”
於是，我懷著忐忑（竊喜）的心情，出發去看這個“超級莊園”。果然，每一套都大大大大大到無以復加，500至2000平米草地，好想轉圈圈跳舞啊！
這不止是豪宅 ，這是莊園啊喂！
01
據說這兩點就值千萬元！
我們從鴻福路商圈喝完morning coffee出發，穿過綠色路，大概20多分鐘就到達湖景壹號莊園門口。也就是說，這個超級莊園離市區還挺近，早上趕來辦公室打卡也不用起特別早。（你確定住超級莊園還要打卡？……）
樓盤位於東莞三大豪宅片區的橫崗湖片區！周邊優質景觀資源還有水濂山、橫崗湖、同沙公園等。整個樓盤坐北朝南，環著橫崗湖而建，橫崗湖屬於備用飲用水庫，周邊沒有工廠也沒有汙染，非常乾淨。受到“限墅令”影響，東莞市場上基本上不會再有闊綽的獨棟別墅， 這些在東莞都屬於稀缺資源，光是這兩點就已經價值千萬元了！
先感受一下航拍視頻
02
庭院深深深幾許……
我們坐上銷售中心的遊覽車，開始了頂尖豪宅鑑賞（湖景公園遊玩）之旅！繞過綠樹成蔭和怪石嶙峋的花園，經過碧藍的沙灘游泳池，還路過一幢幢的別墅。
你以為這是小區的大門嗎？不，這是其中一戶人家的別墅大門，旁邊的精美的盆栽和中式的風格，顯示出主人對傳統莊園大宅的古典品味。而旁邊有一套房業主正在裝修，隱約看到裡面寬闊的花園，高高的腳手架，你以為是在裝修一套房子嗎？不，那是在裝修一棟房子！
你以為這是小區的公共草坪？那你又錯了，這只是裡面一套湖景別墅的花園，前後花園的面積接近2000平方米，加上住宅的實際建築面積最高的達到3000平方米左右。你可以想象，這幾乎是半個足球場的大小。
根據美國莊園式別墅的設計理念來設計，追求的是大花園和大基底； 別墅位於花園的中心位置。所以，別墅有著前後花園！
從門口望過去，“庭院深深深幾許”，每層的建築面積約在220-300多平方米左右，房間的層高四米，客廳層高七米多！每個房間都很闊綽，光線充足，連樓梯間都寬敞到兩個人並肩而過……
站在窗邊，窗外是幾乎無邊際的大草坪，無敵的視野！巨大的落地窗戶，好像酒店、又似大禮堂……
別墅與別墅之間，擁有足夠的空間感……不會像普通小別墅一樣壓抑！（想要拜訪鄰居，你可能需要配備一輛電動車）
03
什麼，你擔心住這裡會無聊？
釣魚啊，門口就是水庫！
開船啊，遊艇碼頭早已備好！
走走啊，小區轉一圈，步數分分鐘破萬，票圈點贊不斷！
然後找點讚的朋友聊天，讓他們來陪你玩……
小田雞與小琪琪的悄悄話……
小田雞
你對這個別墅有什麼想法？
小琪琪
哦，買這裡我是不是要為我的寵物狗準備個定位手機？我怕家裡花園太大它迷路了……
小田雞
你覺得這個房子有缺點嗎？
小琪琪
就是有點擔心我媽找不到跳廣場舞的伴……
小琪琪
還有，離學校、菜市場走路超過10分鐘的話，我媽怎麼去買菜、送孩子上學？
小田雞
呃……我覺得住在這裡的人大概不會擔心這個問題。
小琪琪
我想到了，還有一個缺點，就是“貴”！我買不起啊……
於是，兩人手牽著手搬磚去了……
“
踩盤姐姐說……
在實體經濟放緩和通脹的壓力下，購置優質物業仍是大部分人實現資產保值的首選，高品質、低密度別墅的稀缺性，能滿足高淨值人士實現高品質自住、資產保值、資產傳承的意願，實現使用價值和投資價值合一……
打拼了一輩子，還是想與家人迴歸生活的本真，一起住在與自然融合的大宅裡。這個莊園別墅環湖繞水，距離市區30分鐘車程，交通便捷，隨著城市的發展，主城區往郊外延伸，別墅所在區域也隨著時間的推移轉變成城市中心區域，資產保值、增值潛力大。
近年來的禁墅令各地政府部門嚴格執行，農村宅基地也沒法批建別墅大院了，且農村宅基地屬於集體土地，目前仍無法直接進行轉讓、抵押等，限制流通也不具備融資功能。城中花園別墅區，所佔土地屬國有土地，可以自由交易，同時具備抵押融資功能。
一定程度上，天然的湖景，大面積土地，都是別墅園區才能提供的無形資產，而非普通自建住宅能擁有的；同時，莊園別墅准入門檻較高，也幫業主選擇了一個資產相近的鄰里圈。
PS：不要問我3000平方米的莊園多少錢，我知道 ，但是我買不起，就不告訴你了……你可以自行想象！
出品：踩盤小姐姐工作組（特別鳴謝小琪琪和專家姐）
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