很多被拆遷人朋友反映，自己的房子是突如其來遭遇了強拆，自己根本來不及取證，即使知道強拆的是誰，也沒足夠的時間和機會拍照錄像取證，更難證明自己的屋內財產物品遭到了多少損失。
實際上，強拆的發生並不總是毫無預兆的，隨著拆遷進度的推進，被拆遷人房屋遭遇強拆的風險也在逐漸加大。如果被拆遷人瞭解相關知識技巧就會發現，強拆也是有“三級預警”的。
京尚拆遷律師今天就來為被拆遷人朋友總結一下，徵地拆遷過程中有哪些預警，被拆遷人如果遇到了類似情況的，一定要提高警惕，提前做好防範準備。
強拆三級預警：協議不成，拆遷方話術威脅
“徵收（拆遷）是政府要求，你這房子現在不交，拖得久了不但沒有獎勵，反而還會被強拆，到時候補償更不好說，得不償失”。相信很多沒能與拆遷方達成協議第一時間完成搬遷的朋友們，都聽過類似的言論。
對補償不滿拒不簽字搬遷，就一定會被強拆嗎？京尚拆遷律師想說的是，從法律角度來說，被拆遷人有權拒絕不合理補償，並通過法律途徑展開權利救濟，爭取滿意的補償。
但實踐中一旦被拆遷人明確表示拒籤（條件不合理的）拆遷協議，拆遷方就已經開始打強拆的算盤了。從雙方對補償條件出現異議時開始，被拆遷人就要開始做取證的準備工作了。
強拆二級預警：斷水斷電，各種逼遷手段
《國有土地上房屋徵收與補償條例》中對採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法逼遷行為的法律責任做了規定，也就是說，斷水斷電，以及“株連式”逼遷等一系列行為都是違法的。
但實踐中拆遷方卻往往對這些手段“情有獨鍾”，通過這些最貼近被拆遷人朋友生活的部分向被拆遷人施加壓力。當這些斷水斷電、砸門砸窗之類的情況發生時，被拆遷人就要注意了，強拆的腳步又近了！
被拆遷人在這個階段一定要對各種侵權手段採取報警處理，千萬不要輕視它們，更不要自己直接與實施侵害行為的人發生肢體衝突，這樣並不利於被拆遷人的後續維權。
強拆一級預警：限拆決定送達、不明人員出現
違法強拆有時候會披著看似合法的“外衣”，往往體現為我們常說的拆違式強拆。有時候直接由拆遷辦公室等下達一份限拆決定，被拆遷人的房子就直接被看似合法地飛速“拆違”了。
有時拆遷方也會乾脆拋棄拆違程序，而是直接組織（指使）不明人員對被拆遷人房屋實施破壞性強拆、偷拆，或者在拆除其他被拆遷人房屋時有意“誤拆”未簽字的被拆遷人的房屋。
因此，當限拆決定送達，或被拆遷人的四鄰有即將實施拆除作業的，或有許多陌生人出現在被拆遷人房屋附近的，通常意味著強拆馬上就要發生了！如果被拆遷人到這個時候還沒做好準備的，一定要第一時間安頓好家裡的老人孩子，避免他們受到傷害，儘可能轉移貴重財產，做好取證拍照錄像設備的準備，並積極向公安機關申請人身財產安全保護。
強拆有時就是這樣一步一步逼近被拆遷人的房屋，被拆遷人要學會分辨拆遷方發出的危險信號，及早做好取證和保護家人、財產的準備。另外，被拆遷人千萬不要忽視報警的重要性。
京尚拆遷律師提醒被拆遷人，一旦強拆發生，被拆遷人首先要做的一定是保護自己和家人的人身安全，其次才是儘可能保護房屋財產，情勢危急的時候，被拆遷人要捨得重取證輕對抗。後續再通過法律途徑追究強拆者的責任，爭取應得的補償和賠償。
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