酒與佳人22
我是新餘人，在新餘從事房地產銷售工作。短期看金融，中期看土地，長期看人口。作為江西最小的地級市，人口120萬，城市化率70%+，一直處於江西房價的窪地。2018房價上漲主要依賴於投資需求，別地棚改貨幣化帶來的暴漲導致大批量的人到新餘投資，吉安居多，全省各地都有，湖南浙江不少，造成了供需失衡，導致房價上漲，周邊在漲新餘沒漲跟新餘城市特點關係有關。較新的城市沒有棚戶區，江西一枝獨秀的城市化率（70+），都是周邊動新餘沒動的原因，新餘房價是被周邊硬生生抬起來的。新餘房價目前較穩定，短期內主要看金融政策，有沒有拆遷貨幣化補償，中期看土地，應該說新餘不缺土地，長期看人口，作為落後地區的最小地級市，目前看不到大量人口流入的條件，長期來看，新餘房價不會很高。
MrLiu139730012
拆農民的房子，搬遷醫藥，銀行，學校，讓分散在城市周邊的農村家庭，生活不便，或者換句話說，趕農民進城，新餘房價就漲了。
當然，要是把新鋼也搬遷到上海，北京去，那麼新餘房價還會漲的更快，只是這樣做，容易造成北京上海房價下跌。
生命力25394751
新餘的房子完全是外地炒房客炒起來 新餘人不要去接盤
葉曦1987
有幾方面會導致漲價
一、房子的地理位置
二、開發商是不是大品牌
三、物業收費價格是不是合理且服務很好
四、該房屋是不是處於重點學校的學區房
五、周邊是不是配套齊全，比如說 醫院 大型商場 大型超市 休閒性公園 地鐵站等等
太原裝飾匯
新建小區邊被新加一些剛性配套設施，房價就會上漲。比如：學校，幼兒園。我們這裡是小縣城，原來一個小區房子賣不出去，後來附近弄了個學校，房價突然上漲，而且不斷加蓋。
木結構民居
你覺得這次房價會跌多少？40%，60%，還是70% ？
Kevin2188
隨著人民生活水平的提高，收人提高了考慮買房的越來越多，購買率越高、成交量越多，房價漲的越高，比如深圳買房兩房280萬，幾年後家人多了，房子太小需要換大房，出售300萬，房價隨著買賣而漲。
Q房網陳沖
人口增長，高新企業進入，通貨膨脹，銀行降息都可以讓房價上漲
光明區築家地產小付
主要看新餘的發展前景，好位置好地段才有好房價
上善若水47695757
就一個字“窮”
