編輯從珠海市發展和改革局獲悉，今日共有2個項目進行銷售價格備案，分別是位於拱北的中鐵諾德國際以及唐家的九洲綠城·翠湖香山。2個項目一共公示了153套住宅，戶型段涵蓋了高層三至四房及合院。
主城CBD富華里旁 央企開發！中鐵諾德國際152套新貨入市
中鐵諾德國際（備案名：諾德國際花園）位於香洲區白石路73號。此次價格公示的是5棟共152套住宅，戶型為100.44-149.96㎡的三房兩廳至四房兩廳。
其中，最低備案價為36355.87元/㎡，最高備案價為47242.83元/㎡。銷售均價為40480元/㎡，均為精裝單位。
3月樓市的回暖，讓市區的戰場也沙沙作響。
寸土寸金的拱北，也終於迎來了住宅供應的春天。
富華里旁三大舊改之一的利騰金力灣在本月進行首次備案，163套住宅即將面世，銷售均價去到了39173.63元/㎡。
或許是嗅到了市場回暖的信號，在旁的中鐵諾德國際也蠢蠢欲動，時隔近一年半，項目又再次進行價格備案。
2017年年底，該盤4棟最低備案價格為38896元/㎡，最高備案價格為46298元/㎡，銷售均價為41698.13元/㎡。
熬過了寒冬，經歷著暖春，備案價卻小幅下調。
的確，對於周邊已經入市和即將入市的樓盤來說，這個價格算是數一數二的高了。
儘管市場環境再好，單按這個價格，銷售的壓力依舊存在。
（拱北部分在售項目）
拱北一手樓市早已不是剛需落腳地，4萬+/㎡的房價，這個價格在珠海，或許有更加好的選擇。
慢慢來不著急！？“銀四”翠湖香山僅一套房源入市
九洲綠城·翠湖香山（備案名：翠湖香山國際花園）位於金鳳路東側凱旋路南側。此次價格公示的是1套住宅，戶型為253.24㎡的合院戶型。
結語：
從近期各大數據報告來看，珠海樓市的確走出了低谷。房企入市節奏的加快，讓供需兩端持續上行，購房者置業熱情也有所走高。
每年的“金三銀四”都是房企集中出貨的高峰期之一，不少等待時機入市的樓盤也會選擇在這一節點扎堆面市，而這一熱度也有望延續到“五一”過後。
對於珠海樓市的未來，有人叫好也有人質疑。
要知道，影響一個城市的房價的重要因素莫過於經濟發展以及人口基數。
而就在近日，《中國城市發展潛力排名：2019》報告出爐，通過經濟、人口、購買力等27個指標建立評價模型，對全國除三沙市外的336市的發展潛力進行排名。
其中，珠海市位列全國第27名，在廣東省排名第五，次於深圳、廣州、東莞和佛山，高於中山、惠州和江門。
在購買能力方面，《報告》顯示，珠海房價收入比排名全國第27位。珠中江有望成為下一個千萬級人口大都市圈。
珠海利好的消息持續不斷，讓不少購房者穩固了信心。但我們也希望在珠海一步一步邁向世界的同時，房地產市場能夠向健康的方向發展。
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