楊莎莉
昆明未來的房價只會穩！因政策措施和各方面因素三五年之內是不可能大跌 ！昆明的房價也不可能漲.即便漲也是虛漲.有價無市的漲！大城市取消落戶限制和昆明房價沒有必然聯繫。之所以不會漲主觀因素是市場飽和！畢竟昆明的平均工資在那擺著.根本不能同北上廣深那樣的大城市比.在昆明購房似乎從來沒有戶口限制的約束，昆明主要是氣候環境好.基本沒有重汙染工廠.很多外省買房主要是炒房和居住！炒房的是看重氣候環境和旅遊市場！在昆明買房的韓國人和東三省戶籍比較多.尤其在昆明的北片區！溫州炒房團在昆明滇池片區購房比較多.有的六七套，總體來說昆明的房價在這兩年猛漲主要是受全國房價上漲和沿海炒房團的因素！至於剛需例舉幾點.基本都是住著一套.在買一套給子女的，這些多部分是省外的和雲南省地州/市/縣城市戶口，有的是省內因工作需要和子女上學需要的農業戶口，準確的說有能力買的基本都買了（大部分是分期購買） 現在昆明的空置房具體多少沒有相關精確統計咱也不亂說，以南北片區來說最近三年建的房子空置率明顯很多.還有一個是城中村改造的空置率也不少.每戶拆遷戶基本保持在2套到5套之間，還有少數在十套左右的也有。加上公租房.廉租房實際上昆明的房子是比較充足的。省外的炒房客在一.二.三線投資的房產基本被套牢加上某些因素決定了昆明房價不會上漲！以上僅個人觀點！
滇中岐興
可以肯定的告訴你，會！
為什麼可以這麼肯定，三個方面：
全國80%的城市都要放寬落戶！昆明也不例外。
西北一帶最有人才競爭力的莫過於昆明，今後一段時間，落戶昆明的人數會有所增加。結合之前幾個放寬落戶的城市房價上漲趨勢來看，昆明放寬落戶後房價也會上漲。
昆明是旅遊養老城市，海南限購後會有需求溢出
昆明氣候很適合養老，冬天不過零度，夏天不過30度，沒有海南那麼熱門，也沒用北方那麼冷，是海南限購之後，第二個適合養老購房的城市！
昆明是今後的西南經濟中心，貿易中心
可能很多人還不知道，泛亞高鐵項目從2016年就已經開始建設，預計2020年年底投入使用。泛亞高鐵以昆明為出發點，鏈接東南亞六國首都，到時候昆明就成了東南亞-大西南旅遊的始發地。這種客流方式的轉變，將會為昆明帶來巨大的人口紅利。房價不漲也不大可能了。
而且昆明的地鐵建設越來越多，房價有上漲的資本。
如果打算去昆明買房，建議選擇滇池附近和五華區靠近滇池的樓盤，生活配套好，景觀美，自住也非常舒服。這邊今後有很高的升值空間。
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房產新氣象
政策多變，當初鼓勵生一胎好，政府來養老！張藝謀超生罰款天文數字後，政府又開始獎勵生孩子。過去生活國難，不許私自宰殺自家飼養的豬！現在有點錢，不許蓋房起屋，哪怕是你祖宗十八代留下的危房，不得建！你問的問題，怎麼回答？天氣多變，氣候反常。
雲實玉石13987270318
地方上只要跟投機客聯手，昆明房價都能往上串，除此之外，礦產、旅遊業都不是都跟本地老俵沒多大事兒了嗎，本來此地就沒多大油水，再被外地投機客掏個底掉，彩雲之南就更沒啥競爭力了，本地佬也更沒啥購買力了，吃不著國家底保的就只好上山重拾老本行——野採了。
洗腦4
房價漲還是跌，和戶口關係不大，和土地政策以及貨幣政策關係很大，戶口沒放開的時候各地的房價不也是一直瘋漲嗎？只要地賣的貴，錢又來的多，房價肯定漲，水漲了，船不可能不漲……
不喜歡吃辣的四川人
在之前的回答中我已經說過自己的觀點，開放落戶限制，對樓市並不會有特別大的影響，影響更大的是市場和土地。
搖號管家
昆明沒有這個政策時，房價也在漲。沒有什麼影響！2019年3月的統計，平均價格已經到了1.55萬一平方。
賊尿性有兩把刷子
昆明不算大城市，一般上海，北京穩定的，蘇州杭州。都可以，昆明這樣的城市算中等城市，也就中等發展的，除非國家重點開發，否則都是半溫不火的。
