厚金說
自開年伊始以來，各地樓市又出現了小陽春的景象。房地產業經歷過兩年多政策調控期，樓市熱度明顯降低，特別是去年下半年，市場氣氛幾近冰點。而今年隨著限購的鬆綁和樓市利好的逐漸放開，“金三銀四”再次出現，樓市又現回暖跡象，大部分城市房價呈上升趨勢。
樓市回暖的原因有以下幾點：
一、市場因素。年後買房是購房者的成交節點，很多客戶在年前就已經開始在到處看房，甚至已有中意的房源，只是苦於資金無法回籠或者年終獎金沒到手，買房還差點錢。年後回款到位才開始簽約買房。
二、政策因素。開年以來各地限購持續鬆綁，再加上近期戶籍制度的改革，吸引了大批剛需者入市，限購已持續兩年之久，現在購房門檻降低，樓市回暖也是正常。
三、央行降準、利率下浮、交易稅減免等一系列樓市利好政策刺激樓市熱情，再度推進市場氛圍。
樓市回暖是週期性的，有調控就有反彈，房價的走勢是由經濟、政策、土地和人口來決定的。目前在堅持房住不炒的根本定位上，房價短期內不會出現大幅波動。
熱點城市在因城施策的指導思想下，依然是“穩”字當先，穩地價、穩房價、穩預期是樓市的發展目的，但從長遠來看，貨幣貶值和城市人口流入會逐步推動房價繼續上行，所以總體來說，穩中見長會是樓市發展的主方向。
感謝您的閱讀，我是大師侃房，一個專注於地產營銷、置業答疑的迷糊大叔，偶爾智商掉線，但專業從不疲軟。很榮幸讓我於千萬人之間，在千萬年時間的無垠荒野裡，遇見了你，恰逢其時。希望我的文字能夠給予您借鑑，帶給您溫暖。 大師侃房
進入3月份，樓市開始轉暖升溫了，主要是多地人才引進落戶放寬，城市人口增加了，買房需求也跟上增加。其次，現在銀行的房貸餘額還是比較充足，一般上半年房貸都比較好申請的，滿足剛需購房使用。
3月新房和二手房成交量都上來了，行情回溫較快，開發商也積極加快推盤速度，密集入市很多高價樓盤，每年的三、四月份，都是樓市的“小旺季”，天氣回暖不冷不熱，涼爽春末初夏之際，是非常適合去看房買房的，所以這時候房價就開始上漲了。
回顧3月樓市，70個大中城市新房價格指數出爐，其中65個城市房價環比上漲，1城持平、4城下跌。丹東上漲幅度最大，達到1.9%，房價下降的4個城市為北京、上海、廣州、深圳。
從數據分析上看，3月份房價上漲趨勢明顯，調控沒有那麼嚴苛了，買房需求量大增，這是不是代表以後樓市就要開始進入上升週期了呢？其實未必，這得要看後續信貸寬鬆程度，房貸利率走高還是走低，樓市調控加不加嗎，人才落戶有沒有持續放寬。
每個城市情況不一樣，樓市表現也不一樣，不過有一點必須注意的是，今年房地產調控還是堅持不炒房，好多限售、限購、限價等措施並沒有放開，所以房價反彈程度不會那麼大，總體而言房價還是挺穩定的。
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我房網
2019年2月份-3月份樓市確實經歷一波小陽春行情，這樣的一波上漲有諸多因素在裡面，比如2019年1月4日，央媽宣佈降準，降准將於2019年1月15日和1月25日兩次進行，分別下調0.5個百分點，央行解讀此次降准將釋放資金約1.5萬億元，此次降準釋放資金主要流向兩個方面，樓市and股市，簡單來講水漲船高，這一點並不難理解，
其次是多地區宏觀調控，百城百策，因地施策，比如城市集群建設，自貿區等對於區域房價一定程度有利好，70座城市主要涵蓋了國內主要超大型城市及大型城市，城市集群城市或自貿區，本身經濟實力較好，具有一定的吸引力，政策層面再傳利好，故而對房價起到支撐作用，但並不能代表樓市回暖，此輪房價上漲具有區域性的特點，國內房價長期來看會有分化表現。
JerAx1026
今天三月樓市確實出現了小陽春，雖然調控一直沒有放鬆，但是房地產市場也是一個自由市場，價格以及交易量的變動受各方面的影響。但是官方表示未來不會放鬆調控，而且會從幾個方面來控制房價的上漲。
我們國家存在的房價過高的問題，將在房價控制之下，縮小房價收入比來擠壓泡沫而不是刺穿泡沫。控制房價的同時，不斷提高居民的收入，從根本上解決我國房價過高的問題。
國家將用以下幾種方式來促進房地產市場健康發展
1、以供需相結合的調控方式促進房地產市場健康發展，單單需求端的調控是治標不治本的權宜之計，必須堅持供需相結合的調控方式，合適適當地增加房價產供給；
2、防止大量的資金流入房地產領域，把房地產的利潤率調整到各行業平均利潤率的大致水平，直線資金在房地產行業和實體制造業之間的合理配置；
3、加強房地產市場調控的預期管理，扭轉房價只漲不跌的預期；
4、保持房價的長期平穩，以經濟發展和居民的收入增速長期高於房價漲幅的方式從根本上解決中國的房地產泡沫和高房價問題。
從以上說明來看，中國的房價將會處於平穩發展！
樓盤網
騙局，我幾個朋友買房告訴我一個道理，開發商道路深的很，你去買房時，你想要買套比較理想的，指這套說賣了，指那套說賣了，就剩這幾套了，都還好幾個人在商談，結果到他進去住這些房都還沒賣出去，還有的顧工200元一天帶草蓆排隊的，總之五花百門，不過我還是主張有錢人多買幾套房，就算為社會多做貢獻吧
黃龍南
超過40%的樓盤比預期價格下跌20%以上，開始有部分樓盤折扣5.5折左右，七八折的開始越來越多，成交比較悽慘，當然是比2月春節多的。二手房有95%以上成交需要兩年以上，一線城市會好一些，不過成交半年成交率僅為2.2%，大部分三四五線城市兩年成交率僅為0.3%，下跌趨勢明顯。
Kevin2188
房價不死國家必危，一個資源豐富的國家，居然靠房價成為第二大經濟體，看看發達國家都在幹什麼長點心吧你們，滿身脂肪是打不過肌肉的，真為你們的無恥感到羞愧
御風公爵1
呵呵，二三十年後說不定這屆的官官官就是農民百姓批鬥對象，要不就讓房價一路穩漲，要不就挖出與政策對抗者，全國普漲三歲小孩都明白怎回事，何必做雙面妖呢
孔乙己153614227
有形，無形的房地產託手辦法有的是，實在太強大了！那些說房價暴跌的人不知有沒有腦子？在大中華絕對不可能會出現這種狀況的，丟掉幻想，面對現實吧！
72194685617
開發商和他們背後的銀行的僱傭軍！你們還煽動個啥？有意思嗎？你們把老白姓都當傻子了嗎？能告訴哪65個城市房價在漲了？可笑嗎？可悲嗎？
