快樂逗2
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您好，成都房產過戶需要交納以下稅費：
契稅 (繳納主體：買方） ，有以下4個階段：
【1】1%（ 首套房 /二套房面積在90平米及以下）
【2】 1.5% （首套房且面積在90平米以上）
【3】 2% 二套房且面積在90平米以上
【4】3% 三套房以及上（但是成都限購，最多家庭只能有2套房產，所以現有政策下一半正常買賣是不會遇到這種情況的，除非是共有人之間的買賣不限購的情況下會有這種情況）
個稅 （繳納主體：賣方）： 1% （如果是家庭唯一住宅且房屋滿了5年可以免徵）
增值稅及附加（繳納主體：賣方）：5.6%（產權證時間或契稅票時間滿2年免徵）
雖然契稅的交納主體是買方，個稅和增值稅的繳納主體是賣方，但是成都的交易習慣一般都是由買方承擔所有稅費，當然這個也是可以協商約定的。
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小東家
正常的二手房買賣有契稅(90平以內1%～90平以上1.5%)，增值稅根據當地稅率而定(房產證不滿兩年5.65%～滿兩年免徵)，個人所得稅1%(房產證滿五年並且夫妻雙方只有一套房子免徵)
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