一、安徽16地市最新房價曝光!快看看你老家現在房價多少了......
我統計了安徽16個地市4月的最新房價數據,可以發現,同比去年房價都有較大漲幅。
其中,房價漲幅在10%以上的地市達到了9個,而銅陵市房價漲幅最快,1年上漲了20.51%,達到1750元/㎡。
房價破萬的城市有2個,合肥是15442元/㎡,蕪湖也達到了11174元/㎡。另有9個城市的房價突破了7000元/㎡。
那麼具體各市板塊房價情況如何?
蕪湖市
11,224 元/㎡ 環比 +0.45%
蚌埠市
7,663 元/㎡ 環比 +0.75%
淮南市
6,201 元/㎡ 環比 -0.10%
亳州市
6,605 元/㎡ 環比 +0.58%
安慶市
8,433 元/㎡ 環比 -0.19%
六安市
6,999 元/㎡ 環比 -0.27%
滁州市
6,779 元/㎡ 環比 -0.86%
池州市
8,160 元/㎡ 環比 -0.52%
黃山市
9,757 元/㎡ 環比 -0.09%
馬鞍山市
7,680 元/㎡ 環比 -0.62%
淮北市
6,578 元/㎡ 環比 -0.17%
阜陽市
8,166 元/㎡ 環比 -0.05%
宣城市
7,309 元/㎡ 環比 -0.67%
銅陵市
8,481 元/㎡ 環比 -0.64%
宿州市
6,436 元/㎡ 環比 +0.12%
可以看到,安徽16個地市的整體房價水平也在提高,不少區域的房價都已破萬!房價升高,地市開盤情況也是十分的火爆!
二、2019年安徽三四線人口、資金迴流!樓市發展迎來大利好!
2019年對於安徽三四線城市來說,是一次很好的發展機會,主要受到以下2點影響!
4月8日,國家發改委網站發佈了《2019年新型城鎮化建設重點任務》(以下簡稱《任務》)。其中,對於城市落戶提出來新的要求。
《任務》提到要繼續加大戶籍制度改革力度,在此前城區常住人口100萬以下的中小城市和小城鎮已陸續取消落戶限制的基礎上,城區常住人口100萬—300萬的Ⅱ型大城市要全面取消落戶限制。
而在2月21日,國家發改委也發佈了文件表示:放寬落戶限制!促進人口有序流動!
這個政策的發佈,將會加快除了一線城市以外,其他地市的人口流動,大大增加三四線城市的城市一體化進程。
除了人口將會逐漸增加以外,還有數據顯示,2006至2011年底,全國累計開工改造的各類棚戶房超過1000萬套。而2015到2018年累計開工有2442萬套。
其中,從2015年以來,全國棚改實際執行的套數一直高於計劃套數。2018年,迎來了歷史棚改的高峰期。
下面這張圖就是全國部分省份2018年棚改工作的完成情況,基本上都是超額完成。
而這一結果主要還是依靠三四線城市的拉動。安徽省2018年達到了棚改的高峰期,勢必會給2019年帶來可觀的購房需求。
所以對於安徽三四線有購房需求的人來說,2019年應該抓住機遇,趁著穩定的時期早日購房。
總結
安徽三四線城市房價漲幅,相比前兩年有所回落,對於剛需來說,今年是買房的好時機。如今城鎮化進程在加速,購房者應當看清局勢,應儘早上車再做下一步的打算!
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