雙河東路西段要修！
11日，煙臺市自然資源和規劃局信息顯示，雙河東路西段《建設用地規劃許可證》核發批前公示。建設單位為煙臺市萊山區住房和城鄉建設局，項目西起迎春大街，東至宋家莊村東。
規劃總用地面積約4.29公頃，其中，城市道路用地面積約3.02公頃。道路全長約600米，規劃紅線寬44米。
雙河東路東接高新區科技大道，西與迎春大街銜接，繼續向西貫穿萊山區西部，如若向西貫通，可融入山海南路。
該條道路是高新區進入萊山區內部的快捷通道，區位優勢明顯。由此來看，道路貫通，勢必產生不小影響！
02
區域樓市提前佈局 再起火
目前來看，雙河東路沿線已有樓盤提前佈局，自東向西分佈有學府小區、魯商公館、國泰海韻華府、上海灘花園、德尚世家、飛龍金灘花園、遠洋東萊郡、萬光中華城、萬科翡翠長安。老盤售罄，新項目迭出，道路兩側空地不斷填滿，區域熱度飆升。
業內表示，雙河東路西段貫通後，區域可更大程度融入迎春大街板塊的繁華，區域樓市也將受到關注。
而繼續向西，雙河西路段也建設不斷，道路以北，腫瘤醫院正在建設中，周邊新建小區較多，有綠色家園、萬光中央公園、福道家園、錦繡好家、濱湖萬麗等。
配套完善、人氣提升，而道路貫通後，區域區位優勢有望進一步提升！
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樓市再加碼 宋家莊改造有戲？
雙河東路西段因涉及宋家莊拆遷，始終沒能貫通，並受大家熱議。而宋家莊舊改規劃早在2011年就有規劃。
“住戶6000餘戶，將建設集商業步行街、高層住宅、幼兒園、學校為一體的配套齊全的商住區。規劃分6個組團，規劃以高層、小高層為主，多層、底層為輔，保留部分已建住宅。
（步行街效果圖）
此次道路核發批前公示，是否預示著迎春大街惹眼地塊——宋家莊改造的開始？
據悉，相關業內人士指出，此次可能僅涉及道路範圍，宋家莊整體改造計劃還要看棚改安排。不過，地產業內人士表示：路通了是第一步，隨區域打造的深入，片區改造勢在必行。此前消息，某一線房企已接手宋家莊棚改，近期暫未得知最新消息。
雙河西路-雙河東路兩次被逛蕩河穿過，有河景資源可供打造，也曾有進駐地產商稱次地為煙臺的“波士頓住區”（有河有文化氛圍）。
斷頭路的打通無疑大大提升區域通勤效率，再次提升地段優勢，東部樓盤已提前佈局，西部能否引發二次建設開發？後續效應和道路打通後的樓市表現，無不令人期待！
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