伯樂戲說雜談
看到大家都在質疑你口中的“漲得面目全非”，我就放心了！
不過，瀋陽房價不高是事實，瀋陽經濟不好也是事實，所以瀋陽房價在經濟沒有大的飛躍前，不會有多大漲幅。
但是說是房價下降就不太可能了，市場還是剛性需求為主，房屋並沒有過剩現象，房價不漲只會導致房地產市場疲軟，沒人買賣，價格維持，但實際這已經造成了房屋所有者的經濟損失了，畢竟相應的金額，如果存銀行，每年還有利息的。
溫小隱
這問題除了從宏觀大局上做理性分析外，還得結合區域性發展做細緻的展望。從個人角度看，我認為今後一個階段（3到5年）不會有大的變化。理由有三：首先是整個房地產業都在觀望中，近期不會有大的變化。其次，單從瀋陽看，房價還是較為理性，趨於相對合理狀態，這點，可從最近地塊掛牌拍賣成交價格方可見端倪。最後，說“面目全非”有些誇大其詞。瀋陽目前房價“南高北低”，區域性差異很大，由此也幾經市場調控逐漸趨於合理，未來將更加相對理性。總之，未來瀋陽的房價不會大降，但也不會有“忽如一夜春風來，新房舊房價變態”的局面。（以上為個人看法，僅供參考）
25度曉說
瀋陽就目前的房價水平還談不到面目全非的程度，目前的房價水平在全國排在靠後位置，即使過去兩面瀋陽房價有很大漲幅，個人對未來做個假設性判斷。
一，普遍行大漲的可能性不大，瀋陽經濟這幾年一直沒有走出困境，導致優秀人才留不住，加上民營資本投資較少，不同勞動者手中存款並不多，加之經濟下行壓力還是很大，因此缺乏普遍大漲基礎。
二，重點好位置，好開發商，學區房很大會有很大成度上漲，畢竟這樣單子有稀缺性，到什麼時候不用擔心價格問題！
三，政府重點大造區域房價會漲，畢竟開發商很願意去這樣的地方建房子，低價便宜，利潤高，還可能有很多政策，搞個名校分校過去，不愁房子賣不動！
四，老舊小區，面積小的房子不會有太大漲幅，現在剛需買房子都是改善性的居多，太差的房子都陸續出手呢，怎麼會有太大漲幅！
總之，瀋陽未來幾年，房子大漲可能性很低，但不排除一些樓盤大漲，就像前幾天龍湖18000拿地，未來房價一定破30000，你認為呢？
一件好物
瀋陽其它地方的房價漲不漲我不知道。沈北新區道義開發區的房價必定會漲。而且還會暴漲！原因有二；一是地鐵二號線已開通到浦田路站。學校醫院，大型超市，遊樂場己開始營業。二是新北站，盛京古城演藝中心，央視影視城，北方電商總部都在規劃和建設中。目前房已從17年的4000多一平，己漲到了6800元。而且還會漲。預計新北站開工後，房價上漲10000元一平米已成定局。
劉大腦xxx
瀋陽的房價是全國大城市目前最低的城市之一，能不能漲要看瀋陽以後的發展，瀋陽是一個很不確定的城市，從長遠來看感覺沒有什麼發展，尤其瀋陽投資環境從全國來看沒有任何優勢，瀋陽的管理也是非常落後髒亂差的環境一直是無法徹底改變，瀋陽以前無論從工業，商業，教育，文化娛樂，體育，醫療衛生，都是在全國處於領先水平。但現在已經越來越落後於其他城市了。尤其是瀋陽本地的優秀學生畢業以後都基本流入外地，很少留在本地，這一點就讓瀋陽逐漸成為一個人口眾多的落後城市，居民收入相對全國也是處於較低的城市。所以房價沒有大漲的可能，一些房價較高的地方大部都是學區房為主。因為大部家庭都是為了孩子教育而投資。確實瀋陽包括東北的房子質量在全國都是最好 成本也是最高的，但房價卻是最低的，這就像瀋陽的民眾一樣，從建國以來對國家的貢獻是很大的，但回報卻是很小的。瀋陽包括東北的百姓已經成了全國的貧困戶了。瀋陽要想發展瀋陽的領導必須要改變思想，脫胎換骨才行，不然會越來越落後。別說房子漲價，瀋陽這個城市就會被人遺忘和唾棄了。一個沒有活力生氣的城市，和全國比較瀋陽的房價就是房價不高，瀋陽人也買不起啊，因為瀋陽百姓的收入太低了。瀋陽瀋陽的房價不可能大漲，但隨著全國的經濟發展形勢，只能是微漲，下調是不可能的。因為建房的成本會越來愈高，將來會形成好地段越來越高，差點的無人問津。
曲徑通幽2178
瀋陽房價漲的面目全非？我覺得是管中窺豹一葉障目，以偏概全！我覺得結論是錯的！目前，瀋陽主城區的房子價格特點，南高北低，東低西高，新房高，二手房低，局部熱點地段高，總體低，名盤高，雜盤低。最高2萬多，樓盤很少，一萬多的，也不多，有10%吧。均價不到8千。一環內二手房近幾年降了2千左右，7千左右能買到。
預測未來幾年，1，目前經濟不太好，工資水平低，物價不低，局部漲跌互現，總體波動小。2，老齡化嚴重，剛需不足，改善為主，下降趨勢。3，吸引人才力度不足，青年人迴流有限，房價上漲內力不足，總體波動小。
結論，局部漲跌互現，總體波動小。
馬拉雪糕
漲的面目全非？我在太原街的房子才賣七千多一平有人買嗎？51平精裝送全套傢俱家電拎包就住，給孩子出國籌集資金
IAMABCCEO
五年到十年，瀋陽房價應該在20000左右，畢竟是東北最大的城市，區域中心城市。
我用故事換你的煙
瀋陽房價還有，三分之一的上漲，以後基本平行運轉，也就是一年前的低價，的雙倍吧。至於原因，很多，瀋陽就是大駱駝，在瘦，也比馬大。至於以後平行運轉，也是因為太瘦。在此不做分析。如果剛需，及時入手。如果投資，沒有必要。只要記住，房價不已個人的感受漲跌。房價高低必然迴歸市場。
飛蟥
絕對不要在瀋陽置業，騙你沒商量！
