提到小產權房，很多人的第一反應是不能買。小產權房不僅在土地性質上難以確認，甚至可能是違章建築。
在清理時，不僅無法獲得補償，可能連房款都血本無歸。
近幾個月，惠州各地區頻出重拳，拆除違規小產權房。
此外，惠州、廣州、東莞各地政府均表示，將繼續以強硬的手腕、嚴明的紀律開展整治“兩違”工作。
小產權雖價格低廉，
但風險重重，三思而後行。
惠州
拆違建讓小編印象最深的是“海岸居”違建樓盤的消息刷屏。
惠東縣當時通報稱，清拆的“海岸居”違建樓共11棟，總佔地面積1.48萬平方米，
屬違法建(構)築物，
是國家土地資源部衛片執法違法用地圖斑點。
而最近各地又傳來拆違建的消息
近日，惠陽區新圩鎮組織執法隊、國土所、城建辦、供水供電部門、派出所、駐村幹部及相關村兩委幹部組成聯合執法小組，分別對位於約場村、紅田村的三處違法用地進行集中整治，依法採取強制拆除措施，共拆除面積1510㎡
圖：東江傳媒網
3月25日，博羅縣石灣鎮“兩違”辦、國土所、村建所、供電所、自來水公司、派出所等職能部門聯合行動，依法對鐵場、滘嚇村轄區內的8宗違法建設進行強制清拆。
圖：石灣快訊
此次行動對鐵場村、滘嚇村涉及國土違建的建築物進行局部拆除。行動中，工作人員利用大型器械對違法建築物進行清拆,清拆違法建築面積
1500平方米。
圖：石灣快訊
1月16日，博羅縣石灣鎮“兩違”辦、國土所、村建所、供電所、自來水公司、鐵場派出所等職能部門聯合行動，
依法對黃西村、西田村轄區內的7處違法建設進行強制清拆，
當日共清拆7宗違法建設，整治面積逾14.03畝。
圖：石灣微視頻
除了惠州，廣州、深圳、東莞
也在積極打擊違建。
廣州
3月21日下午四時半，隨著最後一棟，違法建築在機器轟鳴聲中坍塌
這場持續了11個小時的攻堅拆違，
出動了來自城管、公安、消防等單位精幹力量，
石灘鎮全體幹部職工以及醫務、志願者約1200人，
中巴42臺，炮機、鉤機等作業機械18臺，
共拆除了36棟違法建築物，拆除建築面積達3.21萬平方米
▲依法拆除石廈村大元社36棟違法建築物現場
這是一場在廣深鐵路沿線
石灘鎮石廈村大元社打響的大規模集中
拆違專項行動
▲依法拆除石廈村大元社36棟違法建築物現場
這場行動下，
向廣州增城違法建築揮出了一記“重拳”。
深圳
首次！深圳這類歷史遺留違建開拆，超6600平方米
2019-03-15上午，大鵬新區在科普特生態農業園舉行2019年度拆除消化違法建築第三次集中拆除行動暨科普特生態農業園“大棚房”問題整治行動啟動儀式。
圖：深圳大件事
拆除“大棚房”歷史遺留違法建築行動，
拆除違建總面積6603平方米。
圖：深圳大件事
東莞
去年東莞鐵腕治理違建
對新增違建、小產權房實行“零容忍”
根據東莞政府近日發佈的數據
2018年全年東莞治理違建1060萬平方米
超過了1千萬㎡！
在政府工作報告中
市長明確表態了
今年要抓緊實施“兩違”整治專項行動
目標治理違建2700萬平方米
2700萬㎡！2700萬㎡！2700萬㎡！
焦點
1小產權的風險
小產權房和商品房相比價格便宜，
而且在原關外的一些片區，
商品房相對較少，
因此小產權房一直以來都受到不少購房者的關注。
但是，
小產權房之所以能擁有價格優勢，
是因為它本身就是一個有著諸多風險的產品。
◎ 產權風險
由於小產權房沒有國家承認的不動產權屬證書，
因此即便籤了合同，交付了房款，
購房者得到的也依然是一個
沒有產權保證的房產，只擁有使用權而無所有權。
◎ 交易風險
小產權房不具備上市交易的資格，
所以交易行為並不受的法律支持與保護。
無論是否簽訂了合同、是否有律師見證，
都不能證明交易行為的有效性。
一旦賣方反悔毀約，購房者也很難保障自己的權益，
多數只能自認倒黴，接受退房退款的結果。
◎ 拆遷風險
有的人認為
購買小產權房如果遇到拆遷還可獲得拆遷補償，
然而事實上，
由於購房者並不具有房產的所有權，
所以很有可能無法得到相關賠償；
另外有很多的小產權房屬於違建建築，會
有遭遇強制拆除的風險。
◎ 質量風險
小產權房多為自建房，
建築質量缺乏保障，且配套設施包括消防、
安保等也不及商品房，存在多種隱患。
以後在做選擇時能謹慎考慮，衡量自己是否真的能承擔這些風險。
雖然在房價的壓力下，很多鎮街出現了違建，並通過小產權房的形式出售，
但從惠州、東莞、深圳以及廣州近來的動態中看出，
政府正在嚴查違建，始終保持高壓強拆，向小產權房宣戰的態度。
在巨大的誘惑面前，三思後行。
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