轉眼“銀四”已經過半，跟3月份相比，預售證的下發和登記都有所減少，推盤節奏也在放緩，很多人都感覺樓市的熱度有所下降，一週西安樓市大事件盤點，帶你看看真實的樓市到底是怎樣？
本文看點：
1.上週西安價格公示、預售證盤點；
2.上週西安土地供應情況；
3.西安高鐵、地鐵最新進展信息；
4.西安重大項目開工。
上週房源公示、預售證
1西鹹新區最新房價公示
2019年4月11日中午時分，陝西省西鹹新區開發建設管理委員會公佈了西鹹新區的第八批商品房項目備案價，包含4個項目 ，分別為：南美商品貿易中心一期、保利和光辰悅一期、綠地新裡公館三期、當代嘉寶公園悅MOMΛ。
其中，精裝修房源3盤1376套 ，毛坯房源1盤475套， 總計1851套房源。精裝修均價13445元/㎡， 毛坯均價11210元/㎡，西鹹新區第6批整體均價：13197元/㎡，可見，西鹹新區房價與主城區房價並駕齊驅，發展已日益成熟，樓盤升值潛力十分可觀！
2上週西安5盤獲證
上週西安共下發預售證5張，分別是：世園大公館三期、華潤置地·未來城市、金輝世界城、曲江玫瑰園、科為·瑞府。
目前金輝世界城、上林藝境已經開始進行登記，其餘樓盤也會隨後推出。
上週西安兩塊地競拍
上週西安共拍出兩塊地，分別由奧園、旭輝競得。
112.8億元！奧園接手電子城板塊齊王村
土地成交詳細信息：
起始價格：45399萬元
競買保證金：22700萬元
成交價格：45399萬元
土地徵用及拆遷補償費用：80990.44萬元
失地農民養老保險金：1209.1557萬元
幼兒園（公辦）：1155萬元，面積3300平米
另需負責安置房建設：面積140762平米
畝單價：1287萬元/畝
樓面地價：4852元/平米
2旭輝12.34億拿下滻灞138畝居住用地
土地詳細信息：
地塊位置：滻灞生態區滻灞一路以北、北郊路以西
起拍價：8億
競買保證金：10000萬元
土地面積：91949.70平方米
成交價格：12.34億
土地終止日期：2078年7月3日
經過三小時110輪激烈的競拍之後，最終由西安旭城昌泰置業有限公司（旭輝地產）以總價12.34億元成交。
國管公積金新政爆發
4月12日，國管公積金中心發佈《關於調整住房公積金個人住房貸款政策進一步優化服務有關問題的通知》明確，自4月15日起（網籤日期），對二套房貸款實行“認房又認貸”，二套房首付比例調整為最低六成且最多貸60萬元。
換句話說，曾經貸款買過房，無論是商貸還是公積金貸，現在賣小買大，從4月15日起按二套房認定。被認定為二套以上住房的，不予貸款。
首付款方面，根據規定，借款申請人購買經濟適用住房的，首付款比例不低於購房總價的20%；購買經濟適用住房之外的首套住房的，首付款比例不低於購房總價的30%；購買二套住房的，首付款比例不低於購房總價的60%。借款申請人購買存量房屋的，購房總價以房屋評估值和購房合同總價兩者中較低者為準。
貸款額度方面，首套住房貸款最高額度為120萬元，執行貸款基準利率；二套住房貸款最高額度為60萬元，貸款利率為同期貸款基準利率的1.1倍。貸款期限不得超過25年，最長可計算到借款申請人法定退休年齡後5年，最高不得超過65週歲。
西安地鐵曝最新進展
近日一波地鐵線路被列入2019陝西重點建設前期項目！
110號線
項目概況：西安地鐵十號線工程主線一期康復路至高陵40公里，車站17座；十號線支線繩劉村至高涇中路18.9公里，車站6座。
路線：起於康復路，經八府莊南路、太和路、太華路、環湖西路，向東接三號線終點站，向北穿越渭河，經高陵，沿迎賓路至閻良。
途經行政區：西安市未央區、高陵區、臨潼區、閻良區。
亮點：極大方便了閻良航空企事業單位科研人才、企業高端人才、當地人民群眾出行。
215號線
項目概況：十五號線一期工程西起細柳站，東止韓家灣站，線路總長19.15km，均為地下敷設，設細柳站、府君廟村站、祝村站、韋鬥路站、郭杜站、櫻花廣場站、郵電學院站、長安廣場站、航天城站、東長安街站、韓家灣站等11座車站。
路線：從西安國際港務區北出發，跨越渭河，通往渭北地區。沿途經涇河工業園、到高陵裝備工業組團後向西，橫貫西鹹新區秦漢新城和涇河新城。
途經行政區：西安市未央區、高陵縣；咸陽市渭城區、涇陽縣。
亮點：便利長安區和高新新區以及鄠邑區人民的出行。滿足高校師生的出行需求。
316號線
項目概況：十六號線工程起於南客站，止於涇陽，線路總長65.3km，均為地下敷設。一期起於灃東小鎮，止於能源三路，全長15.1km，8座（均為地下站）。
走向：為西鹹新區南北向主幹線路。南端起點為新西安南站；沿昆明池西側向北，途經鎬京遺址、灃京遺址、灃東新城、能源金融貿易區，跨渭河經秦漢新城；終點為涇陽縣城。
途經：4行政區：長安區/秦都區/渭城區/涇陽縣；5開發區：高新區/灃東新城/秦漢新城/空港新城/涇河新城
3468億元！西安首批重大項目開工
近日，西安市2019年第一批擴大有效投資重大項目集中開工儀式在滻灞生態區舉行。324個重大項目，總投資3468億元，這是西安端出的一道重大項目“大餐”。
本次大項目集中開工，提振了市場信心，為投資者提供了難得的投資機會，也將勢必助力各區縣迎來2019開門紅。
本次集中開工項目共324個，計劃總投資3468億元，年計劃投資1100億元，年度投資總量較去年增長29%，涵蓋了基礎設施、工業、服務業和民生等四大領域。其中，
基礎設施項目81個，總投資757億元，主要有西安市護城河及環城公園綜合改造工程（西門—北門—東門）項目、西安奧體中心及周邊配套基礎設施（一期）項目、曲江池遺址公園整體提升項目等。
工業項目67個， 總投資243億元，主要有三星環新動力電池新建二期（一階段）工廠項目、西安科研試驗新區項目、航空配件與汽車零配件研發製造建設項目等。
服務業項目88個，總投資1631億元主要有騰訊雙創產業園項目、綠地·絲路全球貿易港項目、西安金融創新中心項目、中冶集團西北總部項目、空港綠地國際會展綜合體項目等。
民生工程88個， 總投資837億元，主要有西安高新中醫醫院項目、西安國際港務區實驗（全運村）中小學項目、陝西省體育場改造項目等。
大唐芙蓉園今日首次免費
4月起，西安大唐芙蓉園將實施每月15日為免費開放日，今天也是第一個免費日。
為更好地向西安市民宣傳並展示西安城市形象及文化旅遊名片，大唐芙蓉園茲定於2019年4月起實施西安市民免費開放日活動，現將有關具體實施細則公告如下：
一、開放人數：每次5000人（含國家政策性免票）。
二、開放對象：西安市民（以身份證有效信息為準）。
三、開放時間：每月15日（國家法定節假日及園區舉行重大活動日除外）。
四、預約時間：每月10日至13日。
五、預約地點：大唐芙蓉園景區南門售票處。
六、預約方式：本人持身份證原件在規定的預約時間內至預約地點進行預約，一證一人，約滿為止。
七、入園方式：本人持預約成功的身份證原件於開放日活動當日至大唐芙蓉園西門、南門及東北門入園，一證一人。
買房對每個家庭來說都是大事，根據自己的預算多看多比較，總能買到合適的房子。近兩年西安樓市的樓盤質量整體都在上升，社區品質等也在不斷升級，跟著交通、城建等的大方向走，不會錯的！
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