太原市現在的房子能買嗎?

曹說1


現在太原的房子還是不要買了,2017年和2018年在太原上演的城中村大拆遷,已經是竭澤而漁、殺雞取卵了。按照市場規律,太原房價已經在五年內沒有上漲的空間了。現在相關部門不允許房地產開發商大幅降價,但是不降價房子又賣不動。怎麼辦?實際上,不是說房子沒有人要了,而是房子大多數買不起了。太原房地產市場可以說是死水一潭了,只要自己有住房,買房子只是想投資,就還是三思而後行吧!


報人舊夢


買與不買是相對的,剛需什麼時候都得買。如果要是投資,那麼就要謹慎了。太原房價還是看漲的,首先是通貨膨脹,其次還是有改善的需求,第三,還是有一些刺激的政策。而且人們對房價的上漲是有一個承受力的,就比如說是溫水煮青蛙一樣。就比如說太原籤三年。北城的房價9000多,我們覺得很貴,但是現在呢,一萬一一萬二。你們都可以接受。如果是剛需,千萬不要聽信,說是等地房價降到八千六千。我覺得還是要趁早。


記錄者記錄


最好不要買,為什麼呢?不要看北上廣深房價一天一個價瘋漲,太原卻是不同的,不能比,影響房價的因素最重要的是人口流動新增外來人口的增加,是這些都是與就業機會與發展機遇直接掛鉤的,北京人家是首都,政治經濟文化中心,房價漲自然,其它地方人家是東部沿海,經濟發展甩掉咱們這西部不西部,東部不東部的內陸好幾條街,說白了,因為沒有經濟發展前景,沒有就業機會,所以新增人口的流向不會增長,也就房價炒不起來,僅僅是本地內需剛需拉動,一家幾代人的那點血汗錢早已經前幾年就投進房市了,幾代人在合力供房貸,不要看什麼地鐵房,羊毛出在羊身上,讓它繼續漲,看看市政能補貼多少?就目前環境參照北上廣深,恐怕就目前薪資天天坐地鐵你未必坐的起,所以所謂的地鐵房,學區房,在太原都不要考慮它作為漲價因素,當然有錢人不差錢人另算不在此列!一些話不能說,但是大家都懂,太原空置房炒房的多的去了,但是國家年度數據清晰看到太原房價全國排名基本都是漲幅負增長,這都不排除水分,一句話,房價不需要跟風,不必參照北上廣,沒得比!



零下一渡


不講話,看圖



匿名用戶903


作為一個賣了4年房的置業顧問我說說我的想法,首先要看你是自住還是投資,如果是自住那麼根據自己生活工作範圍來選擇五證齊全的商品房,周邊配套要成熟,小區內部要與開發商所說的基本一致,當然價位是關鍵,要性價比高,就是物有所值。一般去買房,置業顧問手上會有1至2個點位的優惠,暗場經理那裡會有2個點位的優惠,這些你都可以爭取,如果認識開發商當然優惠會更多。(跑題了)買的時候一定要分清定金和訂金的區別,一個可以退,一個是不能退的!如果你是投資,就要看大的市場環境,政府政策和發展趨勢,可以選擇周邊環境尚未成熟但發展潛力大的成熟開發商投資的樓盤。因此價位也相對會比較低,再有如要投資,已經看好了樓盤一定要越早買越好,價位低,可選度大,升值快!(以上都是我的拙見,希望可以幫到大家)


小資不矯情


如果不是迫切需要,做好別買!切記!!!不知道你最近看電視了沒,央視就專門說過這問題,不是太原,哪兒的估計都不保險。上面說的是北京大興區的一村委會蓋的房子,在北京一平才不到2000塊,夠便宜吧,調查下來,我的看法是忒不保險了。小紅本的房子,法律規定僅限本集體成員,也就是戶口在那個村子的本村村民能購買,而產權永遠是歸集體也就是村委會所有的,雖然眼下看著便宜,估計自己住還湊合,偷偷摸摸的唄,但賣,如果通過正常途徑是絕對賣不掉的,因為房子壓根就不是你的,除非你騙其他人。你想嘛,便宜的買個房,不就圖個心裡舒坦,有個自己的房嘛,結果花了也不少錢,買下的還永遠都不是自己的房,那還不如租個地段好的房子住核算呢。勸君最好別攤這小便宜,現在國家都已經開始整治這事兒了,你說,自己有必要花上錢跟國家對著幹,給自己找麻煩嘛!

說白了,因為沒有經濟發展前景,沒有就業機會,所以新增人口的流向不會增長,也就房價炒不起來,僅僅是本地內需剛需拉動,一家幾代人的那點血汗錢早已經前幾年就投進房市了,幾代人在合力供房貸,不要看什麼地鐵房,羊毛出在羊身上,讓它繼續漲,看看市政能補貼多少?就目前環境參照北上廣深,恐怕就目前薪資天天坐地鐵你未必坐的起,所以所謂的地鐵房,學區房,在太原都不要考慮它作為漲價因素,當然有錢人不差錢人另算不在此列!一些話不能說,但是大家都懂,太原空置房炒房的多的去了,但是國家年度數據清晰看到太原房價全國排名基本都是漲幅負增長,這都不排除水分,一句話,房價不需要跟風,不必參照北上廣,沒得比!


伴不多


剛需的話,還是乘早買!手裡有首付可以買。房子就像太原的一支股票,漲不漲,就是看入手的多不!也就是說人口的增量多不!跟出租車司機聊聊的話,你就知道太原的人口流量在減少!太原晉陽湖一片是有錢人在操作!小店的房價也不低,政府在主導,小店的人口流量大概是太原的四分之一!比較有潛力!榆次區的話也可以考慮,畢竟首付百分之二十。自己在太原住了10年的一點觀點!希望對大家有幫助!


合作共享贏


百分之四十左右鬥被外地人購買,本地人有居住的房子想買新的但買不起,城中村拆遷後的所謂土豪,該賭博的也輸沒了,該幹嘛都完了,靠普通民眾收入,想買房必貸款,貸款一還,各方面生活質量低的可憐,何必把自己折騰到那麼狼狽呢?太原房價按說一萬五左右也不算太離譜,但看看收入和經濟環境,就知道房子賣給誰是個問題。


龍飛鳳舞7616


如果是剛需,可以買二手房,太原房產空置率太高,低價出售的二手房也多。如果是投資那就算了,未來兩三年太原房價不會再漲,政府控制不讓房價下跌,但是開發商想盡一切辦法促銷都不理想。太原新房現在的價格賣不動了。


昨日黃昏15


如果是剛需你該買還得買。誰備結婚的你不買,丈母孃那關你是過不了的,你必須買。城中村拆遷戶肯定是要買,他不管你房價有多高,外地人想在太原落戶,那你必須買房。目前太原市的房價已達到一萬四五一平米,這個價格是高了點,但和周圍城市比起來也屬正常範圍。我估計,這個價格會維持一段時間,漲也漲不到哪裡去,跌也跌不下來。有房子的,想炒房的還是要觀望,觀望。剛需的該買還得買。


分享到:


相關文章: