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180萬的總價在南京購房的選擇餘地還是比較大的，我在下面詳細深入分析，希望能幫助到答主。
購買2000年前的二手房的區域選擇
第一步：確定購買房型及面積
首先我們的確定原則必須滿足兩條。第一就是房屋儘可能拉長使用期，在家庭不同成長階段都能滿足最基本的居住需求。第二儘可能控制面積，這樣可以最大化的擴大選擇的區域。在這兩條原則之下，建議樓主選擇二房、三房的戶型，不但滿足單身的需求，也能滿足未來家庭需求。目前南京市2000年前二手房的房型，一房的房型30-40平米，二房的房型45-60平米，三房的房型60-80平米。
按照這一標準：考慮到功能性，建議題主購買50平米的兩房、60平米的三房
第二步：確定可以承受的單價範圍
按照題主可以承受的180萬總價以及選擇45-60平米的戶型，我們可以大致估算出，題主可以承受的總價範圍：180（總價）÷50（平米）=36000元/平米；180（總價）÷60（平米）=30000元/平米
根據以上測算：題主可以購房的單價是30000-36000元/平米
第三步：篩選出可以購買的區域
按照這一單價區間，南京基本上所有的區域都是可以選擇的。
第四步：購買區域價值排序
我建議樓主購買的二手房是傳統的“老破小”，具有加大的貶值風險。因此在區域選擇中，應選擇抗風險性能力最強的主城區域（鼓樓、秦淮、玄武），發展潛力最大河西新城（建鄴），其他區域全部PASS掉。
首先建議購買的區域是鼓樓。鼓樓不但是南京最富裕的區域，還擁有全市最優質的教育資源，名校林立。當然按照樓主的總價肯定買不到學區房，但是可以考慮購買鼓樓的非學區房。這主要有以下兩個原因：第一：南京政府一直實施的教育並區措施，鼓樓非學區房有很大的概率被併入名校；第二：就算沒有併入名校，由於學區房價格上漲速度快，導致鼓樓的非學區房價格漲幅遠遠高於其他區域。
其次建議購買的區域是建鄴。建鄴區包含了南京目前建設最好的新城河西新城，隨著未來各種基礎設施、生活配套的完善，區域將成為最熱點的區域，無論居住環境、生活環境、配套設施將會得到極大的提升。
最後建議購買主城的其他區域（玄武、秦淮）。主城區擁有全市最完善的生活配套和基礎設施，居住生活十分便利，因此也具有較大的抗跌風險。
購買區域的價值排序：鼓樓≥建鄴≥玄武=秦淮
購買新房的區域選擇
第一步：確定購買房型及面積
考慮到新房總價很高，為了最大化選擇的區域，因此建議題主購買目前新房配置最小房型進行購買，89平米2+1房。
第二步：確定可以承受的單價範圍
按照題主可以承受的180萬總價以及選擇89平米的戶型，我們可以大致估算出，題主可以承受的總價範圍：180（總價）÷89（平米）=20000元/平米
根據以上測算：題主可以購房的單價是20000元/平米
第三步：篩選出可以購買的區域
按照題主的購買力，可以選擇的區域共有八個：橋北、大廠、六合、濱江、龍潭、祿口、高淳、溧水。
第四步：購買區域價值排序
首先高淳、溧水、六合三個區域首先PASS掉。這三個區域距離南京主城太遠了，雖然目前都通了地鐵，但通勤時間太長了，與其到這裡買房，不如到隔壁句容、馬鞍山買房。不但距離近，價格還便宜。
其次龍潭、大廠也PASS掉。這兩個區域都市工業區，一個是物流港口、一個是高汙染區。價格雖然便宜，但生活環境實在太差了。
最後濱江也可以放棄。該區域目前無房在售，短期內無房源供應。
最後可以選擇的只有祿口和橋北，橋北地理位置優越、交通便捷、配套成熟，必然是最優選擇，
建議題主如果購買新房，首選區域橋北。
冷眼看地產
180萬的價格，在南京真心不好找，現在必須要到很偏的地方，基本是南京現在的農村位置了，這個價格才有可能。其實，不如在江寧區板塊，花100萬首付，10幾萬裝修，然後慢慢還，房子升值潛力很大。
新名字還在想啊想
江寧區的安置房可以買四室的大套了，三室的話還可以省個裝修費或者一輛車錢，這是有證的價，暫時無證的還要便宜一些，只是要全款了，因為無證無法貨款。
彪行天下665
來城東這裡 房價穩步上漲 馬群 麒麟 挑個好位置 在建地鐵口 隔座橋 房價相差至少50萬 地鐵建成 就賺了
氓先生
隨心拍記錄點滴
180萬建議湯山看看
wutlo597
目前180萬的選擇性不太多，整體都較遠，可以考慮六合、高淳和溧水，另外空港新城也可以考慮。
樂居買房
老城區的老房子的話很多都有，就看你想選什麼房子了。
轟炸機中的轟炸機
不考慮貸款的話就買老房子吧，大點的新房你這錢只能交首付。買100以上的新房好點的地段至少再貸款150萬
落日餘暉耀東方
考慮哪裡的？江北 六合 溧水 高淳？
