King134426587
這個看你高中想去哪。如果必須奔著三校去，那買瀋河吧，文藝二和七中的學區，畢竟每年考上三校的孩子七中最多。如果除了三校，想有別的選擇那就和平，長白有很多可以選擇，小學和平一、南京一、鐵五、望湖路都有，中學126、南昌，雖然是分校，但是比主校好。19年中考狀元126長白分校的，而且三校率長白都比主校要好。高中除了三校也可以考20也是不錯的選擇。
夏小沫summer
瀋陽學區房怎麼選？
最好買雙學區，一次性解決問題。
先看看各重點學校三校上線率！
每個人對學區理解的不同，分為熱點名校、非熱點學校，所以價位也不同。自從2017年瀋陽不讓擇校，學區房房價就飆升，按自己能力來選！
1.能把學區籤合同的，瀋陽只有一家，玉祥明居(單價1.6～1.8萬)，北于洪區，省實驗學校（與黃河大街的省實驗中學不是一家），幼兒園、小學、初中連讀，初中50%升入省實驗學校高中（于洪區），急著上學只能買洋房+車位，不急著上學的可以買小戶型。省實驗學校老校區在崇山路(遼寧中醫對面)，遼大老三棟得4-5萬。
2.省實驗北校，附近五彩陽光城學區房，也可以小升初憑孩子能力考。
3.市內五區老牌名校。
瀋河區，7中+文藝二雙學區，基本是二手房（房價喜人），南塔新地王地價都18500元，朝陽一校小學也可以。
和平區，名校太多，市內老校，長白是分校，近兩年長白分校成績更好。
小學：鐵路五校、和平一校、望湖路小學、鐵路一校、南京一校。
初中：南昌中學、126中學、134中學。
老校區的二手房1.2萬～1.5萬，長白的二手房1.4～2萬，長白新房可以買中海和平之門（1.8萬）。
皇姑區，小學：珠江五校、岐山一校，初中：43中學、虹橋中學。
二手房，北行附近可以自己尋一下，二手的房價差距很大，單價1.3-1.7萬。
新房有大都會公元（很貴）、世紀學府(以前是爛尾樓)。
鐵西區，小學：勳望小學、太陽小學、啟工二校、啟工三校、雛鷹小學，初中：杏壇中學。
二手房0.7～1.2萬，新房都集中在張士板塊的分校，勳望+杏壇，華潤二十四城、萬科西華府、龍湖西府原著。
大東區，尚品中學（計劃轉公立）近兩年中考成績很好，還有個沈東中學。
4.私立中學。
雨田實驗學校，小學+初中（沈北分校有公立名額），隔壁的中糧錦雲天成是學區房（高層7000）。
其他私立中學就得靠孩子自己考取，但是2018-2019私立中學較往年考上的難度很大，因為不讓折校後，報考人數太多。
如果近5年內用學區，建議有錢隨時買，每年9月後便宜點。
如果5年內不急著用學區，可以賭博式先壓一套新房：
1.中冶上河郡（單價1.1-1.2萬），長白總價最低的學區房，園區品質不高。
2.保利茉莉公館（單價9000），和平地址，暫時無長白學區，一旦有長白學區房價翻倍。
3.融創觀瀾一號（單價7000～7500精裝），沈北，朝陽一分校（已有學生在讀）+7中沈北分校（2020年建成）。
溫馨提示：市內五區有20中、120中、31中、4中、1中、5中、11中等指標到校，五區外的初中沒有這一項。
騎鯊魚去衝浪
看到有人說學區房會取消，老師會輪換。真懂學區房的作用嗎?是學苗，這才是最主要的。為什麼往好學校擠，因為相對學習氛圍好。會一定程度帶動孩子的自主學習，不是送到學校就等老師教，就等補課學。氛圍不行，對孩子的學習勁頭有很大的影響。不是看不起誰，也不是看不起不好的學校，而是一個班級裡一般不學習的，對學習的影響會很大的。
不偷不搶不騙不造假
瀋陽學區房首選和平區，雙學區首選聯營社區，五環社區，醫大附近承德社區南八馬路和振興街一帶。小學校南京一，和平一校，鐵五。中學;一二六中學，南昌中學，一三四中學。
移民太空A
教育，不該炒作學區房，應該實行教師交流制度，讓教育公平
雲淡風輕192861850
2020年全面取消學區房，想炒房趕緊上車
無敵小美哥
幾年以後全瀋陽都是好學區了，全是教育集團小學、中學、高中幾年以後都是名校教育集團了，不需要選，有用嗎？自欺欺人！
無塵154829960
買老破小學區房不能住來回跑太辛苦，耽誤孩子時間和大人時間。有錢就雅頌居，春河裡。沒錢就保利海上五月花。
無知是福4
最好問問教育口的朋友，撤編名聲不好的學校，成立教育集團以後全都是學區房了！
老衲覺覺
量力而行，根據自己腰包情況決定買哪裡的學區房。為了一個學區房搞得家庭生活壓力過大就沒啥必要了。個人觀點～
