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漢口湖畔位於武漢市漢市盤龍城盤龍大道西側，坐落於盤龍城板塊。由武漢榕源房地產開發有限公司開發，於2015年竣工。小區戶型有79㎡、86㎡和92㎡的二房和96㎡、115㎡、122㎡三房，適合多數人群居住。 小區區位
小區屬於盤龍城板塊，該板塊地處武漢市黃陂區最南端，市區之北最近郊，隔府河與漢口相望，在武漢外環線和中環線之間，為陽邏深水港、漢口火車站、武漢天河國際機場之間的一個“金三角”，已成為武漢市一個重要的經濟增長帶，未來將發展為武漢的第二個商業中心。
小區優缺點
1、小區距離公交站只有20米路，路線有295、265、等多條公交，公交出行便捷
2、小區對面就是百聯奧特萊斯商業街，購物非常方便
3、小區建築質量好，防水防潮，住戶可以放心入住
4、小區綠化率高，環境優美，住戶可隨時在小區內散步賞景
1、地鐵8號線還在建中，相對說交通不是特別方便
2、小區車位緊張，可能出現沒有車位現象，無法停車
3、小區物業效率較低，部分問題解決不到位，給住戶造成不便
小區主次入口
小區有兩個出入口，在小區的東側和西側。東門靠近盤龍大道，西門小區1期2棟附近在，靠近騰龍大道。
/<section><section>購買人群
漢口湖畔小區於2015年建成，位於黃陂區盤龍城，屬於中高檔小區。常住的人群多為中年工薪階層，普遍文化水平較高，居民整體文化水平較高，素質較好，鄰里間相處和睦。
租戶特徵
小區租客較少，基本上是青年工薪族，租客與住客比例為1:5，租客選擇該小區的原因主要有：1.小區坐落於金銀湖街道，交通順暢，租客方便上班。2.小區環境優美，內外設施配套齊全，符合租客居住需求。
居住體驗
小區居住舒適，內有便利店，可買生活用品和零食，馬路對面有商業街，可以看電影、吃甜品。喝下午茶。小區環境優美，清晨有人打太極、傍晚有人跳舞，其樂融融，鄰里和睦。
/<section><section>建築特點
小區整體建築風格以簡潔大方為主，線條整齊，整體經典耐看。小區底層外立面為面磚，中層以雙層玻璃幕，上層塗料，以棕黃色為主色調，給人安靜舒適的感覺。外立面維護得很好，比較嶄新。
小區環境
小區內部環境很好，每天都有打掃衛生的人員進行垃圾的清理，不會出現垃圾亂丟的現象。小區的綠化率達到35%，蜿蜒曲折的小徑旁栽種著鬱鬱蔥蔥的樹，花草樹木有專業人士定期進行修剪，使小區的環境得到了很好的維護。
樓棟分佈
小區佔地面積為300000㎡，建築面積共有600000㎡。共有19棟，共3500戶，容積率1.98。一期共12棟，戶型面積在80-100㎡之間。二期聯排別墅，由四合院、六合院等構成。
社區公共設施
小區樓下有一些簡單的健身器材，上班族和老人孩子可以直接下樓鍛鍊身體。小區內有游泳池，愛好游泳的住戶可以前去體驗。小區內有許多休閒設施，像涼亭花園等，老人們可以在此散步閒聊。
/<section><section>安保
小區安保工作到位，每個出入口均配備保安，安保人員輪流值班。外來人口需登記才能進入，小區安保與110聯網，隨時保障每位居民的財產和人身安全。
車位管理
<table><tbody>| 地下車位數 | 1800 |
| 地下車位租金(元/月) | 100-200 |
/<tbody>/<table>物業地址
小區物業為榕築物業發展有限公司，位於武漢市黃陂區盤龍城經濟開發區盤龍大道49號，電話是（027）82634016。
物業服務質量
小區物業整體服務質量較好，工作人員態度誠懇，及時為居民提供服務，偶有辦事效率不高的情況。小區整體衛生狀況良好，定期安排專人進行環境維護。小區內各種設備設施都有人員進行定期檢查和故障維修，以保證居民的正常使用。
/<section><section>周邊交通
地鐵：7號線正在建設中，未來會很方便。
公交：小區距離公交站只有20米路，運行路線有295、265、289、290、295，可通往各個方向，四通八達。
自駕：小區緊鄰騰龍大道和盤龍大道，出門即可駕車出遊。
商業配套
小區周圍商業配套設施較為完善，周邊很多中小型超市、便利連鎖店，大都能夠滿足居民日常購物需求。百聯奧特萊斯廣場在距小區384米處，是一家集購物，娛樂休閒與一體的大型廣場，經營範圍廣泛。距小區1800米處是中百超市，日常的生活用品都很齊全。
生活服務
小區周邊生活服務豐富，有多家菜場和銀行網點。距離小區27米處有中國建設銀行，居民可到此處辦理儲蓄或理財業務。距離小區500米有漢口湖畔生鮮市場，生鮮蔬果豐富齊全，價格合理。
教育配套
小區附近教育資源豐富。小區自帶漢口湖畔國際雙語幼兒園，出門就可以上學，不必擔心接送問題。距小區1公里處是華師附小，學校以科學發展觀為指導，大力推進素質教育，是重點學校。距小區200米處有盤龍一中，學校師資力量雄厚，環境優美。
醫療資源
小區附近醫療資源豐富。距小區1000米處有黃陂區醫院盤龍城院區，是一家三級乙等綜合醫院，全國百姓放心示範醫院，住戶可以放心前往就醫。距小區1980米處有恆康門診，普通的感冒發燒可以來此看病開藥。
休閒娛樂
小區周邊休閒娛樂場所較多。小區對面是百聯奧特萊斯廣場，裡面有多家健身房，服裝店，能夠滿足居民購物需求。距離小區390米處有飛尚影城，裡面服務質量好，觀看電影的體驗不錯，住戶可以週末前來放鬆。
公共資源
小區附近公共資源較少，公園和景點不多。距小區349米處有百聯奧特萊斯主題公園，裡面遊玩項目多，居民可週末帶孩子一起來。距小區2.4公里處有武漢海昌極地海洋公園，裡面有許多動物展覽和動物的演出，週末可以全家一起出去玩。
/<section><section>我要買房
對於預算不充足的年輕購房者來說，可以選擇高層的兩居戶型，採光通風情況很好。對於收入較高的家庭成員較多的購房者來說，可以考慮購買三居或四居戶型，陽臺空間大，生活更加舒適。
我要賣房
影響小區住房價格的因素主要有：小區內部的優美環境和周邊便利的交通條件。小區中央的樓棟距道路較遠，住戶出行稍有不便可以適當調低價格。小區離出入口較近的樓棟，距離公交站也比較近，房價可適當調高。
我要出租
業主出租房源時可按交通便利程度適當提升些，如距離小區大門近的，交通更加的便利，價格可提高些。業主可對兩居的小戶型適當調低租金，採用文藝清新的風格進行裝修，與環境優美的小區居住環境和諧搭配，吸引年輕租客。
我要租房
年輕白領可以選擇小區靠近運動健身設施的樓棟，方便平時運動鍛鍊。追求居住環境安靜穩定的人士可以選擇靠近小區中央的三居戶型，南北通透，居住舒適。
/<section><section><table><thead>| 項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
|---|
/<thead><tbody>| 物業費 | 1.80元/㎡/月 | 027-82634016物業繳費 | 武漢市黃陂區盤龍城經濟開發區盤龍大道49號 |
| 水費 | 第一階梯2.32元/m³
第二階梯3.08元/m³
第三階梯3.84元/m³ | 962740水務繳費或線上繳費 | 黃陂區前川街釣臺道2號 |
| 電費 | 第一階梯0.573元/度
第二階梯0.623元/度
第三階梯0.873元/度 | 95598電力公司繳費或線上繳費 | 黃陂區前川街雙鳳大道342號 |
| 煤氣費 | 第一階梯2.53元/m³
第二階梯2.78元/m³
第三階梯3.54元/m³ | 962777燃氣公司繳費或線上繳費 | 前川車站東路114號 |
/<tbody>/<table>/<section>
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