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一、二手房限購：
西安的二手房是限購的因為西安實行限購政策，只要70年產權的房子都是限購的，所以在西安不管是新商品房，還是二手房都限購，只有40年產權、50年產權的公寓、商業住宅是不限購的。
二、取消限購的前提
1、國家層面放鬆調控：可以肯定的說：“房地產限購全面取消”不屬實。國家要求：各地區應下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲，加快建立促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。
2、西安因城施策：目前，很多人說西安樓市涼了，這其實是與之前的非理性繁榮相比。與其說西安樓市“涼了”，不如說迴歸理性。從近期意向登記數據來看，地段好、均價低、配套較為完善的項目依然存在去化率100%的情況。而一些位置不好的、價格高的、配套差的項目登記人數少，為了銷售出去，房企會採取部分打折措施。在一些人眼中，會覺得樓市開始走下坡路，但這僅僅是個例，從整體來看，西安樓市依然穩健發展。
結論：由於人口政策進一步放鬆，房地產庫存進一步下降，限購的調控政策應不會有大的調整。
侃侃長安
限購的政策的兩個主要原因：
一，控制城市流入人口
二，調控當地房產市場
若果互聯網實現完全的普及化，沒有了地域限制，政府政策完成區域平等化，需求將會降低，限購政策也會相應的放寬。
村頭小乞丐
國家要求超大特大城市要完善積分落戶政策，是不是西安的落戶政策要變了？
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