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小區區位
小區優缺點
1、小區距離地鐵2號線錢江地鐵站僅300米左右，居民乘坐地鐵出行便利
2、小區周邊商業資源豐富，萬象城購物中心距離小區1.5公里，居民購物很方便
3、小區房屋建築採用防潮材料和隔音材料，住房隔音效果好，避免住房發生發黴的狀況
1、小區車位與住戶配比不合理，有車的住戶停車不方便
2、小區綠化程度不高，空氣質量得不到改善
3、小區是商業綜合體，靠近商場和寫字樓的樓棟比較嘈雜
小區主次入口
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購買人群
小區地處杭州一環中心，與錢江新城擁江而立，交通條件便利，周邊商務金融企業眾多。住戶多為在周邊商務金融企業工作的員工與管理層人員。年齡在25-50歲之間。購買人群改善型需求和投資佔比例較多，人員流動較大。
租戶特徵
小區租住比例很高。租客多為在周邊企業上班的員工和中高層管理人員。選擇租住該小區的原因有：1、距離CBD很近，自駕或者公共交通出行都很便利，通勤時間短。2、周邊娛樂設施齊全，能給休閒時光增添很多色彩3、生活和商業配套完善，日常生活的各項需求都能輕鬆滿足。
居住體驗
小區配有中央空調和排風系統，四季恆溫，居住舒適。房屋窗戶面積大，採光充足。周圍的商業生活配套設施很齊全，有各種商場、餐館和理髮店等設施能夠滿足居民的各項生活需求。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區安保值班室設有中央監控室，能夠實施24小時對公共區域安全監控和及時記錄。小區樓棟門口有保安看守，電梯需刷卡才能進入，只能到達所在住房的樓層。定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業為浙江眾安物業服務有限公司，辦公地點在小區1幢1樓，聯繫電話為0571-5710137。
物業服務質量
小區物業服務質量很高，服務人員態度親切和善。有保潔人員每天對小區樓棟內的電梯間和樓梯地面和扶手定期清潔，保證居民有一個乾淨整潔的居住環境。物業還提供洗衣熨衣、代收快遞和翻譯聯繫等免費特色服務。
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周邊交通
公交：小區距離鴻寧路公交站僅500餘米，通過317路和407路等多條公交線路，居民乘公交出行很方便。
自駕：小區距離錢塘江南岸僅約900米，北邊臨近慶春路隧道南出口，居民駕車出行可達市區各大景點和商圈。
商業配套
生活服務
教育配套
醫療資源
休閒娛樂
公共資源
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我要買房
小區商業性質，產權只有40年，對於預算有限的購房者，建議購買高層74㎡左右的兩居小戶型，通風情況好，採光充足，總價相對較低。如果預算充足，可以考慮購買144㎡的三居戶型或者169㎡的四居loft公寓，樓層高度更高，保證居住空間更加通暢寬敞。
我要賣房
小區較高樓層和中低層的採光條件差異比較大，建議較高樓層南邊有落地窗的兩居和三居戶型房屋出售價格稍高一些。中低層偏東西走向或者80㎡左右兩居中戶型的房屋採光不充足，陽臺面積不大，建議調低售賣價格。
我要出租
小區是商業性質，可以用來作為公司註冊的地址，周邊交通條件便利，樓層較低的商用房屋適合出租給文化傳媒、廣告設計等公司作為辦公地點。小區朝東南高層兩居和三居中戶型採光充足，冬天很暖和，視野又寬闊。租金定價可稍高於同小區走向不好的房屋。
我要租房
單身的年輕白領可以選擇與室友合租一套三居或者四居的大戶型，在享受較大公共居住空間的同時能夠減輕房租的壓力。有孩子同住的家庭可以考慮租住144㎡或145㎡的三居戶型，南北通透，居住舒適。
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第二階梯3.85元/m³
第三階梯6.7元/m³
第二階梯0.338-0.618元/度
第三階梯0.588-0.868元/度
第二階梯3.72元/m³
第三階梯4.65元/m³
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