當規模的生命力在未來3-5年達到山巔時，什麼又是點亮樓市未來的長明燈？
我一直固執地認為，樓市的未來之光，握在登峰之心永不熄滅的產品主義者手裡。
這批匠心者用精工細作禮讚時光，時光也以深刻的用戶記憶回贊他們。
近年來，經過時間河流的沖刷，大多數人或許對綠城的桃李、龍湖的原著、金茂的府、泰禾的院子及世茂的龍胤仍記憶猶新，甚至耳熟能詳。
所以，城頭變幻大王旗的頭部房企不一定能夠承載樓市的未來，但光彩熠熠的TOP系產品一定是拯救樓市未來的“試金石”，且屢試不爽。
也正是這波屢創屢新的產品線大潮，刺激著不少房企的江湖座次一路扶搖直上。
更有幸的是，昨晚，我們又見證了一個TOP系產品的誕生。
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這個橫空出世的TOP系產品，就是世茂旗下的“天譽”。那麼，“天譽”是個什麼“來頭”？它將給樓市帶來怎麼樣的視覺衝擊？
在揭開這些謎底之前，我們先看看世茂對產品有著怎樣的態度、情懷及追求。
如果我沒有記錯的話，2014年應是樓市產品史上的“分水嶺”。在此之前，頭部產品主義者就那麼幾個，包括星河灣、綠城、龍湖及世茂。
時移世易，此後，新秀若雨後春筍，不斷從地球表面冒出各種刷新當下認知的新勢力樓盤，並有取代“前輩”之勢。
但在江湖位次不斷變換的TOP11房企中，始終保持著城市運營商身份的，世茂是其一。
這主要釋放了以下幾個信號：
第一，不惟規模為導向，與其他瘋狂追求規模的房企而言，至少承擔起了對消費者負責的重任；
第二，連續不斷創新，跟得上甚至引領產品迭代更新的潮流，此處應該有掌聲，因為實屬不易做得到；
第三，與初心一脈相承，也不做作，只是低調而務實地做好產品，保持更高調格調的站位。
以世茂為例，你就能夠理解得更加透徹。
自2014年後，大打科技牌的產品變化著各種花樣，吸引著消費者的眼球，比如葛洲壩的中國府；還有新中式的風潮席捲高端產品，也深受金字塔尖消費者的青睞，比如融創的壹號院系，泰禾的院子系等等。
而此時，世茂於2017年發力，先後推出了一系列新作，目前，已形成了能夠覆蓋各種置業需求的多層次產品線，真是豪門歸來，霸氣外露。
比如去年7月推出了頂豪別墅產品線龍胤系，此乃世茂別墅類產品線金字塔最頂端的產品，代表作是北京的西山龍胤及蘇州的銅雀臺別墅。這是世茂“你證我證”的一次高規格的“產品行為藝術”，給業界帶來的感受，用“震撼”二字形容，並不過分。
再比如，還有以再次改善型產品“璀璨”系及表達文化底蘊與盛世情懷的高端別墅產品“國風”系。
再到今天的“天譽”系，至此，世茂用了大約兩年多時間，完成了對產品線的重新佈局。
南京世茂天譽
如此緊扣各種新需求的產品線，也成為包括世茂在內的各大房企業績的“助推器”。2017年，世茂順利突破千億，再到2018年的1761億，一路將其江湖地位升至Top11。
今年，TOP10中的新面孔中，很可能會遇見世茂，因為其在強力迴歸，從產品力到實力，都如此。
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當然，每一條產品線的背後，都是企業對當下，甚至過去與未來的哲學思考，也是對客群的深度洞察。世茂天譽系產品，亦不例外，其主要以高淨值人群的需求為核心訴求點，進行產品細分。
世茂認為，隨著高淨值人群越來越趨向年輕化，他們的核心訴求也隨之有了較大的轉變，主要體現在時間、家庭、藝術及服務方面，具體而言：
第一，奉行效率至上的時間觀；
第二，尋求家庭與自我的雙平衡；
第三，認為最美的藝術就是生活本身；
第四，享受品質服務與極致體驗。
世茂的思考，對行業而言，具有借鑑意義，其目的在於對當下美好生活方式的探討及對人居理念的新探索。
基於此，世茂在天譽系產品上，也花了不少的心思，以契合或者引領高淨值人群的需求，主要表現在以下幾個方面：
第一，天譽系產品與世茂的基因是一脈相承的。眾所周知，世茂發展30年來，一直走在探索與引領的前沿，即“天性具有領先性”。
憑著具有先見性的眼光和前瞻性的視野，世茂打造了多個具有開創性的項目，如上海世茂濱江花園，開創了行業的“濱江模式”；再如上海佘山世茂洲際酒店，被譽為“世界建築奇蹟”；再到今天的天譽系產品，世茂聚焦的不止是發展的能力，而是發展的想象力。希望通過不斷探索與思考，創造屬於這個時代的前瞻性作品。
第二，注重“時空樞紐”的擇址觀。在世茂看來，城市的發展是一個動態的過程，空間意義上的“絕對中心”正在逐漸消解，對土地的判斷需要加入關於“時間”的邏輯思考。
因此，天譽系選擇一線或者新一線城市，站在城市的歷史與未來的連接點上，賦予新時代人居的新面孔，以彰顯“城市個性”魅力。
僅這一點，就反映出了天譽系的與眾不同。目前，在城市熱點核心區土地越來越稀缺的背景下，尤其在一二線熱點城市，大多數開發商不得不將其主戰場轉向核心區之外，甚至遠郊或周邊城市。
南京世茂天譽
但世茂天譽卻是以迴歸城市核心區為主的產品，可以說，具有天賦的優勢。以天譽系的代表作南京項目為例，就能理解得更加透徹。
首先，河西區被譽為南京的“國際引擎”，坐擁城市最好的一線資源，大牌房企不斷入駐。南京天譽就位於整個河西CBD的中心位置，這裡是華東僅次於上海陸家嘴CBD的中央商務區，中國第九大富人區地區。
其次，項目體量達77萬方，是個大型城市綜合體，在整個南京都難能可貴，過去10年未曾有，未來10年也不一定再會出現。
最後，該項目集多業態於一體，並提供多元化的服務內容，真正做到了對城市全新生活方式的引領。項目擁有300米摩天寫字樓、洲際酒店、高級購物中心、服務式公寓、高端住宅，其居住部分命名為“天譽”。
這些特徵，讓人們對南京世茂天譽非常期待。南京天譽以超高定位，未來將與金鷹世界超高商業地標連為一體，打造獨特的城市核心“摩天地標群”，成為南京最美的天際線，領跑南京新一輪樓市。
第三，敢於顛覆與突破，主張“登峰造極”。世茂天譽是以登峰造極為主張，於主流之前和經驗之外進行開創。激發靈感想象力，打破已知與未知的邊界，以極致體驗引領趨勢革新。
這一創新，主要表現在顛覆與突破上。在南京世茂天譽約380平米的戶型中，突破了很多限制，比如單套做到了兩梯雙門入戶，還做出了近16㎡的露臺空間，約26米的向南面寬，橫向約11米寬、73㎡的超級主臥，再加上罕見的270°景觀落地窗，可以稱得上是名副其實、超越尺度想象力的作品。
第四，通過文化藝術的提煉，營造更富魅力的生活場景。以藝術為DNA的天譽，主張“高級審美”，讓藝術、文化融入於生活，用建築設計來表達現代美學。
結合城市文化底蘊，輔以現代審美表達。比如，立足於南京六朝古都的文化底蘊，以現代化設計表現手法，營造出獨有的東方曼哈頓氣質社區。在其商業外牆上，利用了龍鱗的造型，加以秦淮河、紫金山等南京傳統地標為美學靈感，將金陵八景融合在商業空間中表達。
當然，對於藝術的表達，不止於商業，在建築設計上結合了當地城市文化與特色的還有南京世茂天譽的售樓處，以漂浮式建築為設計理念，建築細節上表達著現代審美，比如迴轉樓梯、鏤空天井、鏡面水景、時光長廊、MAPPING藝術沙盤，隨處都流露著富有藝術自由美感的建築哲學；在軟性服務上，還引入了胡潤藝術薈，展示著海內外大師名家的藝術作品，讓建築空間、社區氛圍雙重結合。
令人耳目一新的地方很多，這裡就不一一贅述了。更令人期待的是，除了南京項目外，當晚，杭州的天譽系產品杭州世茂錢塘天譽也同期對外發布，未來，還將在深圳、北京等一線城市相繼落地。
顯然，世茂是在迴歸產品本身，這也是眾望所歸，因為沒有好的產品，樓市就沒有好的未來，換句話來說，只有產品才能拯救樓市的未來。
讓人欣慰的是，包括世茂在內的一批房企，都在探索中迴歸，也推出了緊扣時代主題或超越時代想象力的TOP系產品，我們希望這些產品不辱使命，能夠負載樓市的大未來。
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