東營老杜
近1-2年內，東營房價穩中有升；3-5年，東營房價能漲到1.5w/㎡。5年後，不敢預測。
整個社會變化太快，十幾年的功夫，我們都成了“美國老太太”，都開始揹負房貸。
從大的層面來看，房價不能跌，相比房價上漲來講，房價大跌引起社會動盪的概率要大的多。
從東營實際來看，未來幾年，資源型城市的帽子甩不掉，人口也不會有太大的變化。開發商拿地成本、建築成本擺在那裡，所以降不了。伴隨著經濟發展，物價上漲，房價3-5年內會漲到1.5w應該沒問題。
往長遠來看，經濟是否能擺脫L型發展、人口是否會快速下降等都是影響房價的不確定因素。
東營吃喝玩樂
東營的房價不會有多大上漲空間，畢竟這是一座能源型城市，經濟結構較為單一，常住人口也少，房源供需比例一直很穩定，所以不存在大幅上行的基礎。
東營目前全市二手房均價為6500元，位列全省第13位，不過單價距離之前兩位的濟寧、萊蕪，之後的濰坊、菏澤都差不多。個人認為之後最多也就是漲到和淄博同等價位吧，因為再高一級就是均價8字頭的威海，威海既是旅遊城市也是宜居城市，經濟發展也不錯，東營目前的樓市形態不太可能達到威海的高度，所以在未來整體樓市將趨於平穩的時間裡，東營不太可能走出特例獨行的行情。
城市發展報告
記住我的話。從今天開始房價絕對漲不了了。暫時性的下跌是必須的。跌兩三千都屬正常
達夢格
我來說說，由於東營土地富饒，人口較少，特別是外來人口，加上現在勝利油田的的衰落，東營的房價會：
1、最近兩年不會有大的漲幅，局部會有小幅下降。
2、中長期預計東營的房價還會上漲，因為人們生活的需要，物價上漲、人工上漲的因素。
天道酬勤加厚德載物
小編收錢了！！價格上漲，有報道說成交下降68%.看看東房網，每天成加不了幾套房，估計也就是找媳婦的買，看看墾利，一天1---2套，面積不超過90，沒有了購買力，有價無市了，賣不出去已經是現實！！！
東營站
東營是個外輸形人口新城市，這個形式是因勝利油田的開發行成的，隨著勝利油田的萎縮導致外來人口萎縮，因此房子的成交率很低，為了躲避風險有些房地產公司已經轉行，房價的泡沫只能越來越小。
功夫茶176392117
一個縣的房價，4年從4000漲到了7000，再長就是往外趕人了，生活水平配不上房價，不如去房價1萬生活水平配套的地方。
HA氣
明年到一萬五，不信走著瞧
陌上行歌78
會長滴，不過東營人比前兩年少多了。
旺旺64900
有錢的，上學好的都去大城市發展了，東營人口太少，沒有像樣的大企業，沒有外來人口，房價是忽悠起來的，現在好多家庭有2/3套，空值率太高。估計房企19年死掉的不在少數，房子只有剛需才有市場場。
