對於房地產稅究竟能不能降房價？專家認為，對於不同城市的房地產市場影響各異。對於一線、二線等核心城市，房地產稅可能會降低住房的空置率，但不應有“畢其功於一役”的心態，指望房地產稅來控制房價過高。
對於三線、四線、五線城市，房地產稅的影響可能會更大一些，這些城市的房屋空置率較高，而租賃市場又欠發達，房地產稅徵收之後可能會對房價形成一定的壓力。
北京大學法學院房地產法研究中心主任樓建波提醒，房地產稅法雖然有增加房屋持有成本，抑制房地產投機行為的作用，但是這並不是立法的唯一目的。第一點就是在設計房產稅制度的時候，不要光想著說這是打壓房價的利器；
第二點，也不能指望房產稅一出來，房價恨不得應聲而倒，就沒人炒房了，抑制炒房是要好多的機制在一起才會起作用的。
樓建波表示，從國外的經驗看，房產稅更多的是通過徵稅來滿足地方必要的公共財政支出的一個手段。
分享到:
閱讀更多 地產小百科 的文章
