桃之夭夭point
首付60萬，面積在100到120平米之間，按照首付三成那大概推算出均價在16000到20000每平米的房子。均價在1.6萬到2萬的房子在整個武漢來說還是選擇性比較多。
武漢房地產市場經過去年四季度短暫的觀望期，從三月底開始市場又開始重新升溫。整體來說武漢房產保值增值可能性比較大。買房第一步就是選擇買新房還是二手房，新房和二手房各有優劣，但在武漢現階段，新房比二手房更具有性價比，特別是存在二手房和新房價格倒掛的情況下。新房比二手房便宜，所以在大部分人眼裡買到就是賺到。所以我推薦優先購買新房。
確定了購買新房之後，第二步就是根據價格預算選擇購買區域，漢口中心區域和武昌區單價都是超過兩萬，武漢現在的新房市場比較大的區域有：金銀湖和後湖區域，四新區域，白沙洲區域，光谷東區域。至於這幾大區域怎麼選，一般優先考慮自己工作的便捷以及地鐵通達性。金銀湖區域多溼地和公園，綠化和空氣比較好，房子密度相對來說比較低，位於三環外，離漢口中心城區比較近，距離武昌或者光谷就比較遠。適合在漢口工作且對環境要求比較高的客戶。後湖區域比較成熟，居住密度比較大，生活比較方便，位於三環之內，交通相對金銀湖來說更方便，價格也稍微貴一點。漢口工作可以優先考慮後湖。四新位於漢陽，緊領武漢經濟開發區，四新是一個新興的住宅區域，整體來說環境比較好，除了地鐵之外，開車出行便利性比較好，同時新房單價在16000左右，適合在漢陽或者開發區工作的客戶購買。白沙洲區域是最近大力開發的區域，白沙洲區域緊鄰洪山區三環，新房眾多，單價在這幾個區域是最低的，但是環境和配套相對來說也最不完善。如果手裡資金不寬裕可以優先考慮白沙洲區域。光谷東區域是這幾個區域裡房價僅次於後湖，地段也是三環外，但是熱度最高的區域。光谷東定位光谷新中心，東湖高新技術開發區的機關基本上都搬過去了，最主要的光谷區域產業佈局眾多，而且高技術和新興產業發展迅速，使得光谷東區域房產市場熱度居高不下。
總而言之，光谷東、四新、後湖、金銀湖、白沙洲這幾個區域都有各自的優劣，但是就業機會和發展前景來說光谷東可以更好一點，居住環境四新和金銀湖更勝一籌，綜合區域位置、交通便利、生活便利來說後湖優勢多一點，白沙洲區域最大的優勢就是單價低。我的推薦順序是光谷東、後湖、四新、金銀湖、白沙洲區域。
侃侃而談的正品小地主
我去年剛好在武漢買過房子，對武漢的房子有一定的瞭解。首付60萬左右，100-120平的房子還是有很多可以選擇的：
建議在：白沙洲或者漢陽四新周邊買。在三環外買。以新城閱璟臺為例，這個盤去年我有看過的，還可以。很合適剛需。
新城閱璟臺，單價：11000，裝修是：2000，面積：110平
總價：13000*110=143萬
首付要付：110*11000*0.3=36.3萬。精裝修全款：2000*110=22萬
總共首付：36.3+22=58.3萬。
算一下月供：貸：84.7萬，武漢目前利率上浮是20%，即：5.88%。30年等額本息
月供是：5013.
總之，月供最好是按自己家庭月收入的1/3左右，不能過多，多了會感到壓力很大的。
追憶經典影視劇
物以類聚，人以群分。
買房也是如此，你是年青人就要跟年青人住在一起，最好是和志同道和的人住一個小區。
比如你在“光谷”拼搏，就要選那一地段年青人多的地方買房，因為他們是武漢高新經濟發展的未來，武漢地方政府肯定全力扶持，加大那裡的基礎設施建設。
當武漢因“光谷”中心發展起來後，你所在的小區馬上會房價大漲，成為年青人創業的聖地。
千萬不要在老年人多，年青人少的地方買房，那怕再便宜也不要買，因為那樣會讓你失去創業激情。
也不要在市井多的地方買房，因為那樣會讓你容易滿足。
年青人就要有年青人的活法，天生我才必有用，千金散去還復來。
光芒萬丈34957
這個我還算有經驗。
如果你是找新房，請下載軟件“房天下”，上面有98%左右的新盤地段，地圖，戶型，外觀，大概價位等信息，你可以按照喜歡的地段前去銷售中心直接看房。
如果你是買二手房，千萬不要用“房天下”了，上面中介掛的二手房信息都是假的，為了吸引買家的，這會讓你精疲力竭，根本摸不著方向，瞭解不了實際價位。
二手房有以下兩種有效的方法：
1. 你可以下載“鏈家”，鏈家的二手房源價格都是業主定的真實的，房源也都是業主提供過過房產證的。在這上面，你可以比較每個小區在售的房子的價位，掛牌多久了，有多少人看過（瞭解房子是否走俏），你還可以看已經成交的歷史價格，成交時間（參考大概價格和自己心理定位，可以講價的），如果是投資，也可以參考本小區出租的房源價格和已經簽訂租約合同的租金（參考投資收益）。通過比較選擇自己喜歡的小區，聯繫鏈家中介人員看房議價。
2. 在鏈家上定位自己喜歡的小區，看房的時候，去小區樓下的各個中介以賣家身份詢價（樓下中介有本小區更多的房源），問房子可以賣多少錢，這時候中介一定會給你一個比較低的價格，然後告訴再低一些的目標價，告訴他你想買房，登記信息讓他們給你找合適房源。每個中介有不同的房源，可以多登記幾家，成交比較快。
諮詢不同中介的缺點時，不同中介可能聯繫的是一個房源，這個業主可能會覺得自己房子很走俏呀，價格要堅挺一些。這個時候，你登記信息的時候，記得提醒中介，跟業主談價的時候提醒業主，不同中介談的可能是一個買家，要看清市場。其餘的中介自己會談了。
平凡的世界JL
武漢樓市嚴重泡沫，不建議近年買房
KCGBYD
漢口，常青花園周邊可以參考一下
有一杯清茶
長江新城/陽邏，蔡甸區，江夏區，60萬差不多都可以全款買房了，貸款也帶不了多少，日子過得瀟灑
今朝之風
一言不合就上圖
一撇一拉打個岔
可以找我啊！安全快捷處處舒心，溫馨服務美麗心情，暢通武漢，成就未來，地鐵豪宅，溝通你我，生活一脈，87~158㎡大平層任你選擇，首付30萬起，不限購，消費、購物、娛樂、上學真正一站式，武漢地鐵地產，為精彩搖旗吶喊，現代生活新風尚——雲上城——武漢客廳旁
沉淪在你的世界1
常青花園附近的，需要了解一下嗎？
