忽冷忽熱的3月天氣中，石家莊房地產市場出現些許溫暖：“零門檻”落戶新政，石家莊加快搶人步伐，為後續石家莊房地產市場發展提供了積蓄力量；多家品牌房企上演搶地大戲，雅居樂、中海落子石門.....那麼，2019年第12周，全國樓市走勢如何？房價如何變化？石家莊房價看漲還是看跌？我們一起來看。
百城二手住宅掛牌均價連續3週上漲，市場穩中向好
據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2019年第12周百城二手住宅掛牌均價14879元/平方米，環比上週上漲0.14%。自年後3月份以來，百城二手住宅掛牌均價已連續3週上漲，但本週漲幅略有收窄。隨著一些地方政府房地產政策的鬆綁，部分需求逐步釋放，部分城市成交上漲，市場逐漸好轉。
2019年第12周百城二手住宅掛牌均價
百城二手住宅掛牌均價及環比變化
上漲城市增多 石家莊降幅擴大，躋身跌幅榜第9位
從本週100個重點城市二手住宅掛牌均價情況來看，環比上週上漲城市數量繼續增多至63個，這是自監測以來上漲城市數量最多的一週，上漲城市平均上漲0.73%。下跌城市35個，平均跌幅為0.50%。而在環比漲幅前十城市中，以東部、中部的三四線城市為主。環比跌幅前十城市中，以東部、西部的二線及三四線城市為主。
其中石家莊2019年第12週二手房掛牌均價為16763元/㎡，環比下降0.82%，較上週相比（第11周環比下降0.39%）降幅繼續擴大，躋身跌幅榜第9位。
表：2019年第12周百城二手住宅掛牌均價
表：2019年第12周分城市二手住宅價格統計
三四線城市繼續上漲，東北區域漲幅擴大
分城市等級來看，三四線城市環比上週上漲0.43%，漲幅與上週幾乎持平；二線城市掛牌均價微跌0.01%，市場逐漸穩定；而一線城市環比上週下跌0.29%，跌幅收窄明顯。
表：2019年第12周百城二手住宅分城市等級價格
分區域來看，監測各區域城市二手住宅掛牌均價均有不同程度的上漲。監測東部城市二手住宅掛牌均價漲幅收窄;東北地區繼續上漲，監測東北城市環比上漲0.49%，漲幅擴大明顯；此前上漲較快的西部地區漲幅繼續收窄，成為漲幅最小的區域。
表：2019年第12周百城二手住宅分區域價格
從下面的石家莊二手房掛牌價趨勢圖來看，二手房掛牌均價已經連降4周，降幅範圍擴大。
當前石家莊房地產市場調控的最大現實是專項整治行動。儘管石家莊外圍政策密集調整正在"量變"，或將引發"質變"。隨著新的一批全國性或地區性房企開發項目投入市場，當前可售房源偏少的局面將有所改觀，且將集中在東南片區、高新區中南部和正定新區。
據諸葛找房數據顯示，24小時降價房源中，最高降價20萬/套，有購房意向的可多多關注這些降價房源。
附:百城二手住宅掛牌均價說明
百城二手住宅掛牌均價是由諸葛找房數據研究中心監測，結合市場全量掛牌房源和真實交易數據，真實反映二手住宅價格變化趨勢。為確保數據嚴謹可靠，採用統計時間為週一至週日數據。
閱讀更多 諸葛找房石家莊 的文章
