成交！珠海高欄港8.04萬平住宅地被珠海匯華置地投資有限公司拿下！成交總價為3.67億元，樓面價3015元/㎡，需配建9196.8平的人才住房和公共租賃住房。
地塊信息
宗地編號：19012/珠自然資儲2019-02
地塊位置：南水鎮禮傳路北側、南港二街西側
宗地面積：80447.29㎡
起始總價：3.67億
起始樓面價：約3015元/㎡
最高限價：5.5億
最高樓面限價：約5382元/㎡
計容積率面積：102185.58㎡
綠地率：A區≥35%
土地出讓年限：住宅70年、商業40年、小學50年、公共道路邊綠帶50年。
據瞭解，該地塊位於南水鎮禮傳路北側、南港二街西側，宗地面積為80447.29平方米，地塊分為三個區域，其中A區為普通商品住房和共有產權住房（46447.99㎡），B區為小學（27540.90㎡），C區為公共道路邊綠帶（6458.40㎡）。
地塊現狀為基本平整，範圍內無青苗及建（構）築物。本地塊東側南港二街已建成通車；南側禮傳路預計 2019 年初開工，2019 年底建成通車；西側南港三街和北側浪白西路預計 2020 年初開工，2021 年底前建成通車。
拍賣事項
1.上述地塊A區容積率≤2.2且＞1.0，計容積率建築面積102185.58平方米，其中商業比例10%；B區總建築面積≥21850平方米（其中：地上建築面積≥19500平方米，地下建築面積≥2350平方米）。
2.當上述地塊的最終競買價格低於最高限價時，報價最高者為競得人。當上述地塊的競買價格等於或高於最高限價時，轉為競人才住房面積，人才住房面積按增配幅度為100平方米/次進行競買，配建建築面積最多者為競得人，最高限價為成交價。
3.上述地塊須配套建設小學（36個教學班加6個功能教室控制，總建築面積≥21850平方米，其中：地上建築面積≥19500平方米，地下建築面積≥2350平方米，停車位≥50個）
4.上述地塊須配套建設人才住房和公共租賃住房（按住宅建築面積的10%配建，即不低於9196.8平方米）及競配階段產生的人才住房，產權歸高欄港區管委會。
5.上述地塊應配建不少於330套共有產權住房，且計容建築面積不低於29700平方米。共有產權住房應滿足以下要求：共有產權住房具體的戶型面積應與普通商品住房的戶型面積相協調，原則上平均每套建築面積90平方米，最大面積不得超過140平方米。
地塊周邊配套資源豐富
近日樂居君來到位於南水鎮的珠自然資儲2019-02地塊附近，探一探該地塊素質如何。
樂居君在現場發現，該地塊東側南港二街屬於剛通車不久的街道，街道兩旁教育文化資源豐富。
街道西側為建設中的南水鎮中心小學，該小學總投資1.5億元，用地面積2.75萬平方米，辦學規模為36個班，計劃於2019年秋季建成。
街道東側為剛建成不久的南水市民中心、南水鎮中心幼兒園。
南水鎮中心小學正如火如荼建設
南水市民藝術中心
南水鎮中心幼兒園
同時，本次拍賣地塊位於南水鎮核心道路南港路附近，南水市場、南水派出所、珠海市高欄港醫院、南水客運站、南水惠民小區等生活配套距離地塊不足1公里。此外，樂居君發現地塊周邊並沒有開發商進駐的樓盤，多數房子仍是居民自建樓房。
南水鎮派出所
南水市場附近的商業區
區域內大多為居民自建房
高欄港板塊不斷升級
近年來，高欄港的發展可謂迅速。
在交通方面，珠海市鶴洲至高欄港高速公路二期工程（簡稱“鶴港高速二期工程”）用地規劃已正式出爐。
在商業方面，高欄港正籌劃建設港區大型商都項目，在南水興建6萬多平方米的大型商貿中心——高欄商都。
在教育方面，高欄港區將穩步推進幼兒園、中小學學位和優質教育資源供給工作。重點推進南水鎮中心小學、南水第二中心幼兒園、平沙鎮華豐小學、平沙實驗小學、大海環小學等學校改擴建工程，著力解決該區義務教育學位缺口問題。
伴隨著舊城改造、新城建設，以及交通、教育、醫療等民生項目的大力投入，高欄港區將逐漸成為宜居、宜業、宜商、宜遊的海港新城。同時，土地供應市場轉向西區，高欄港南水鎮尚未開發的住宅地，也將倍受市場關注。
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