2月18日，《粵港澳大灣區發展規劃綱要》（以下簡稱《規劃綱要》）發佈後，
龍華作為粵港澳大灣區核心的中軸新城，高高站在粵港澳大灣區的利好風口，迎來新的發展機遇。1
眾所周知，《規劃綱要》在戰略定位上，粵港澳大灣區要建成具有全球影響力的國際科技創新中心。
壹地產總編輯陶文傑曾表示：大灣區在2035年要變成以創新驅動的科創灣區。
在《規劃綱要》中，深港澳合作的重要性被多次提及，從交通規劃、科技發展、金融政策，人才服務上全方位促進深港兩地合作交流。
2018年9月，廣深港高鐵開通運營，從深圳北站出發，乘坐高鐵最快約18分鐘，即可直達香港西九龍。
承接著與香港極其便利的交通引擎優勢，龍華作為灣區北部的門戶樞紐，享受著粵港澳大灣區規劃帶來的首站利好，是鏈接香港的深港中軸新城。如今的龍華早已從“福田後花園”一躍成為“粵港澳大灣區深港中軸”。
壹地產瞭解到，自從廣深港高鐵開通後，更多的港人選擇來深圳生活、工作，甚至是置業，首選之地就是距離香港最近的深圳北站商務中心區。
深圳的六大總部基地之一的深圳北站商務中心區，未來片區裡將擁有約60棟商務辦公樓，約5-7個城市商業綜合體，約6-9個四星級及以上酒店，計劃引進20-30家大型總部企業及上市公司。
預計未來將提供25萬就業崗位，匯聚大量的高端商務人群。
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這幾年，隨著龍華的不斷升級換代，深圳北片區的房價雖然已經到達了一定的高度，但還存在巨大的潛力。此時，在粵港澳大灣區的規劃紅利之下，龍華將會迎來新一輪的發展契機。
壹地產建議，在這樣的發展契機之下，大家應該將目光放到一些發展潛力更大的區域，比如說龍華老城區域。原因有以下幾點：
約1300萬平舊改體量
龍華舊貌換新顏
眾所周知，深圳可謂是“寸土寸金”。
據不完全統計，龍華老城片區規劃舊改項目約39個，約1300萬平更新體量，吸引了鴻榮源、中洲、海岸、德業基、卓越、金地、華僑城等眾多品牌紛紛進駐。
其中，有5個百萬體量以上城市更新項目：德業基舊改地塊、龍華海岸城舊改項目、中洲龍華商業中心、華僑城龍勝路舊改項目和卓越舊改項目。
舊改分佈圖
60萬體量
未來龍華商業標杆
目前全深圳最大的高端商業集中地，其總規模等同於約3個華潤萬象天地的壹方天地，總體量約60萬平，分為五個不同的主題區域，涵蓋休閒娛樂街區、潮流購物、童趣主題Mall、創想家居館以及一站式家庭購物場所。
龍華壹方天地A區內部實景圖
目前已開業的A區和E區，聚集了30餘家知名網紅店。除此外，B區潮流購物空間也將於今年5月試運營。
2018年，壹方天地的“姊妹”——壹方城購物中心，全年銷售額約40.6億，是全深圳最受歡迎的購物中心之一。
而壹方天地的規模約為兩個壹方城購物中心，待壹方天地完全建設開放後，或將超越壹方城購物中心，成為龍華乃至全深圳的標杆商業體。
文體配套兌現提速
生活配套提質增效
圖源：網絡
龍華在建的文體配套也相當值得期待，比如預計將在2019年建成並投入使用的深圳書城龍華城。
據悉，龍華書城是繼深圳書城羅湖城、南山城、中心城、寶安城及龍崗城之後，深圳出版發行集團全力打造的第六座書城，
堪稱6.0版的新一代文化萬象城。
深圳第三大圖書館——深圳市圖書館調劑書庫、深圳最大的美術館——深圳市美術館新館均在建設之中。
除此外，龍華還有多個文體項目在緊鑼密鼓的建設中，如深圳市展覽館、深圳市演藝館等。
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隨著龍華舊改、商業及文體配套的不斷建設完成，其城市面貌也將煥然一新。粵港澳大灣區背景下，深圳中軸線上的龍華，正逐步把規劃定位變成現實地位。
交通方面，梅觀高速正在進行市政化改造，工程完成後，將成為深圳中軸線上的另一條“深南大道”。
教育方面，龍華未來四年，將增加超4萬個公辦學位，大大緩解“上學難”的問題。
……
隨著生活水平的提高，人們對自身的居住品質的要求也開始提升，都渴望擁有一個恬靜清幽、愉心愜意的居住環境。
而龍華，未來吸引的是一大批高層次人才， 優越的居住環境對於他們來說十分重要。正因如此，龍華更加需要一些高品質的住宅來提升整體的居住氛圍，貼合這類高素質人才的居住觀。
4月13日（本週六），龍華一座美學綜合體——華盛瓏悅即將開放美學生活館，據聞現場還會有畢加索真跡展！
畢加索作為現代藝術創始人，其作品是現代藝術發展歷程的轉折點。機會難得，這一次，別再和大師擦肩而過了！
效果圖
感興趣的朋友可以到現場，親自感受現代美學的魅力。溫馨提示，壹地產將在第一時間為大家進行報道，敬請期待。
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