2019年對下花園來說是全新的開始，就在三月初，國內地產TOP10萬科和華潤置地同天在下花園摘地。
之前，兩家房企同時在2022冬奧城市崇禮有項目，而此次是萬科和華潤置地兩家房企，蟄伏多時首次在下花園拿地，而且是同日摘地。從兩家地塊的位置上看，兩家房企相差距離並不遠，都位於下花園城區北部。
一、具體地塊詳情如下：
萬科地塊基本信息：
地塊編號：2019-3、2019-4
宗地面積：66135.37平米、35513.57平米
宗地坐落：下花園區梧桐大街北側
出讓年限：70年、40年
容積率：1.9、2.8
總建築面積：125657平米、99438平米
建築密度(%)：20%、35%
綠化率(%)：35%、20%
萬科兩宗地塊中有一宗住宅用地，總建築面積達125657平米，一宗商業用地，總建築面積達99438平米
冀北萬科落地的張家口下花園區，是一座被譽為“千年花園”的城市，有豐富的自然景觀資源，靠近張家口懷來，區域的通達性較高。萬科拿下的下花園區梧桐大街北側地塊，距離京張高鐵下花園站約3公里，10分鐘即可到達，該地塊南側有燕山洞，是規劃中的城市森林公園，集聚優良的環境與便利的區位雙重優勢。冀北萬科將美好生活啟幕於此，綜合整體區域發展特徵，以城市的發展遠見，更新板塊，提升居住品質，引領張家口的人居變革。
華潤地塊基本信息
地塊編號：2019-2
宗地面積：27381.34平米
宗地坐落：下花園區110國道北側
出讓年限：70年
容積率：1.9
總建築面積：52025平米
建築密度(%)：20%
綠化率(%)：35%
華潤置地本次摘得的地塊總建築面積52025平方米，雖面積不大，但由於華潤置地在下花園高鐵新城項目後續有萬象城市廣場和木棉花酒店等規劃，因而可以十分肯定的是，這只是整個項目取得土地的剛剛開始，後續還會有大量的土地摘得。
2018年7月，華潤置業與下花園政府簽訂了《華潤城項目投資合作戰略協議》，該項目依託下花園區休閒旅遊產業的快速發展和京張高鐵開通的時代契機，著眼下花園區未來產業發展的巨大潛力，結合下花園區生態、文化特色，打造融合特色商業、商務酒店、智慧辦公、文化旅遊、休閒旅居等功能的高鐵新城，把下花園北部區域建設成京西北宜居、宜業、宜養的城市服務核心區域和城市品質居住區域。
兩家房企龍頭同日拿地，對下花園意味著著什麼
1、眾所周知，下花園面積小，坡地多，發展空間不足，尤其近幾年來，隨著高鐵站設定於城東位置，碧桂園、藍城、榮盛、奧園等項目也呈現出向南、向東的發展勢頭，而城區北部區域則發展較為落後，而兩大房企龍頭同日
拿地下花園，預示著下花園冀北區域價值更加凸顯，下花園當地房產市場還有著不可估量的發展與升值空間。2、隨著萬科和華潤置地兩個項目的落地，以及下花園政府規劃在2019年加快啟動110國道城區段北移工程和北環路建設工程，可以期待隨著後期華潤萬象城項目的建成，整個下花園城區的發展將會更加平衡。
3、以山水生態花園，智慧宜居城區定位的下花園，規劃到2030年城市人口為10萬人，城市建設用地13.5平方公里。截止到目前，碧桂園、萬科、華潤、泰禾、藍城、魯能、奧園、榮盛、陽光城九家一線房企均已在下花園落地，後續在路上的可能還有遠洋、華僑城等企業。隨著2019年底高鐵通車時間的日益臨近，未來下花園不光是樓市競爭，還包括土地資源分配的競爭，都將日趨激烈。而對各個項目總和營銷總的考驗，才剛剛開始。
4、隨著下花園眾多項目的進駐、城區改造步伐的加快、以及半小時北京高鐵生活圈的加持，下花園這座宜居小城未來的發展將會越來越好！前途不可估量！ 下花園的未來會更加美好和諧，值得大家的共同期待。
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