樂居買房訊4月10日，光明區土地整備局公佈了關於《2019年深圳市光明區城市更新單元計劃第一批計劃》（草案），依據《深圳市城市更新辦法》及其實施細則，並進行公示。本次公示的更新單元計劃草案共有兩個項目，分別為合水口第四第五工業區片區城市更新單元、塘家第一工業區城市更新單元。經計算，兩個項目合計擬拆除重建用地面積28.4636萬平方米。
合水口第四第五工業區片區城市更新單元
據瞭解，合水口第四工業區片區位於馬田街道松白路與金安路交匯處、合水第五工業區片區位於馬田街道松白路與鳳景南路交匯處。項目更新方向為居住、商業功能，拆除重建用地面積193573平方米，其中拆除重建用地範圍內應落實不少於83175.55平方米的用地用於建設城市基礎設施、公共服務設施或者城市公共利益項目。此外，擬拆除重建用地範圍外第五工業區西南側3245.7平方米的用地須無償移交政府。
目前項目申報主體為深圳市天榮盛房地產開發有限公司。
數據顯示，深圳市天榮盛房地產開發有限公司為宏發地產旗下全資子公司。據悉，宏發集團初創於1981年，現已發展成為以地產開發為核心，兼營工程建築、商業地產、物業服務等相關多元化的集團企業。值得注意的是，該項目所在區域遍佈“宏發系”樓盤，包括宏發天匯城、宏發雍景城、宏發上域、宏發美域。
合水口第四第五工業區片區更新項目位置與在建的雙地鐵（在建地鐵6號線和規劃13號線在此交匯）公明廣場站較近，片區附件有南光告訴與龍大高速。周邊配套方面，目前有91萬平米大型城市綜合體宏發天匯城，以及60萬平米城市綜合體中糧雲景國際，連同天虹、百佳等傳統商業群基本涵蓋了休閒、娛樂、餐飲等業態，附近學校有公明一小、紅花山小學、馬田小學、馬山頭學校、光明二中、公明中學、高級中學、馬山頭學校。
目前周邊在售新房有宏發天匯城、中糧雲景國際。宏發天匯城位於馬田街道松白路與長春路交匯處，主推住宅建面約77-205平方米，價格在4-6.8萬/平方米之間。中糧雲景國際位於馬田街道松白路與金安路交匯處，價格在26000元/平方米，預計2019年年底產業辦公樓交房。周邊二手房則有宏發雍景城、宏發上域、宏發美域、益田假日府邸、光明峰薈等，房價在3.8-5萬/平之間。
塘家第一工業區更新項目
公示圖顯示，塘家第一工業區更新項目位於鳳凰街道光橋路與龍大高速交匯處，項目更新方向為新型產業用地、普通工業用地等功能，拆除重建用地面積91063平方米。其中，普通工業用地面積不低於最終批准的工業開發建設用地面積的30%，且規劃普通工業廠房建築面積不得低於10萬平方米。此外，拆除重建用地範圍內應落實不少於13660平方米用地用於建設城市基礎設施、公共服務設施或者城市公共利益項目。目前項目申報主體為深圳市京聯房地產開發有限公司。
項目與高鐵光明城站直線距離約1.4公里，與在建地鐵6號線長圳站直線距離約1.3公里，屆時可從長圳站一站換乘13號線直達留仙洞總部基地、南山科技園、後海總部基地等。周邊目前已規劃的就改項目有公明長興科技工業園舊改、卓越田寮片區舊改、佳兆業玉律舊改、京基公明塘家南門山舊改、玉律第一工業區舊改項目、公明塘尾工業區舊改等。
新房方面，在售的有勤誠達正大城，位於深圳市光明區光僑路與松白路交匯處，事集住宅、公寓、商業、寫字樓辦公、學校為一體的城市綜合體，主力戶型為98-140㎡3-4房。二手房則僅有光明一號、光明大第、深房傳麒山西區，房價在3-5.4萬/平之間。
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