國家會展中心周邊是青浦徐涇目前發展的側重點，有著17號線以及2號線徐涇站的輻射，發展的速度以及潛力是大的。所以其區域內的純新盤中核錦悅府的拿證才會那麼受人關注。
大虹橋核心區內新房稀缺 中核入市大熱是必然
說到徐涇除了想到國家會展中心和17號線外，大虹橋是不得不提的，作為上海目前輻射力度最大的規劃利好，它是青浦的房價攀升的主要原因，而徐涇是這個大虹橋的核心區。
作為核心區域，受利好的程度當然是最高的。並且根據規劃，核心區內住用地的佔比不足5%。可以看出這裡住宅的稀缺程度，這也就是中核錦悅府目前高熱度的原因之一了。
最低近600萬起的新房 徐涇會成為下一個富人區嗎
項目於4月12日至4月18日開啟認籌，認籌金30萬，開盤時間為4月30日。本次共推出388套，戶型建面約100平和122平的3房，150平和166平4房。由8棟10-11層小高層組成。帶裝修交付。均價57910元/平。項目樣板房於12日同一天開放，看房要求證件齊全。
從價格上來看，不管是18年年底拿證的中駿天瓏、萬科天空之城還是19年1月拿證的葛洲壩虹橋紫郡公館（除了毛坯交付的金地虹橋世家外），徐涇裝修新房的拿證價一直穩定在58000元/平米左右，中核錦悅府本次的價格也是如此。所以在價格上沒有明顯的優劣勢。
以下是下面推出的4個戶型戶型圖。
100平米戶型
122平米戶型
166平米戶型
150平米戶型
以上是項目推出的4個戶型，其中100平米以及122平米都是3房，而150平米和166平米為4房。整體而言戶型設計都十分優秀，當然如果硬要說哪個戶型更好的話，兩個4房要更勝一籌。戶型均為四開間朝南的，南北通透，室內的採光及通風都極佳，另外主臥均為套房設計，保證主人的私密空間。廁所幹溼分離，整體空間除了走廊外都沒有明顯的浪費，後期的居住舒服度很高。
房企背景太硬了 97家央企排名01號
當然社區方面的品質也是項目熱度較高的另一大原因，社區全人車分流，車輛直接進入地下車庫，與地面道路互不干擾。並且中核錦悅府還是由中國核工業集團有限公司的全資子公司中核房地產開發有限公司開發的，這家中國核工業集團有限公司是經國務院批准組建的特大型國有獨資企業，在97家央企排名01號，開發商的名氣是比較大的。而中核錦悅府作為開發商在上海的第一個新房項目，其重視程度可想而知。
中核房地產
整個項目由6塊地塊組成，其中只有兩塊為住宅地塊，整體的住宅體量並不算很大。項目還在建中所以很多的社區規劃都還沒有明確的公示。而除了2個住宅地塊外，另外的4塊地塊中有中核科創園、14萬方的辦公和6萬方的商業。未來周邊居住的條件將會較為優秀。並且徐涇的南部作為老牌的別墅區，現有的生活方面的配套和居住氛圍還是十分濃厚的。
中核錦悅府用地
中核錦悅府地塊在建實景
區位優勢明顯 青浦唯 一2軌環繞的區域
中核錦悅府位於徐涇一個位置較好的區域。軌交方面：項目沿徐民東路直線約1.4公里就能看到國家會展中心和2號線徐涇東站，這也是2號線在青浦的唯 一一個站點，再加上距離項目直線約760米左右的17號線蟠龍路站，使得中核錦悅府位於一個雙軌環繞的地段，這樣的區位在整個青浦是獨一無二的。而自駕方面，項目1公里範圍內有崧澤大道、瀋海高速和滬青平公路三條較為重要的道路。並且還可以由崧澤大道進入嘉閔高架繼而連通北翟高架路通往中外環和市區。整體而言出行是十分便利的。
軌交
中核錦悅府
商業方面，之前的表格中我們也可以看出，目前徐涇在大型商業方面還是比較欠缺的，而項目周邊的大型商業方面主要將依靠於自身自帶的商業配套和中建錦繡天地規劃的大型商業配套，而這些目前都還在規劃和建造中。目前周邊的商業配套主要集中於滬青平公路旁，那裡有永業購物中心和夏都小鎮，可滿足日常的生活所需。
小型商業
教育配套方面，項目周邊的教育資源是一大亮點，青浦由於大虹橋的人口導入，區域內的外籍人士是比較多的，據案場銷售介紹，目前外籍人口有著將近10%比例。所以徐涇有不少外籍的私立學校，上海德法學校、上海私立蒙特梭利幼兒園等。另外距離項目直線約900米外還有青浦世界外國語學校這所市級的重點私立小學。教育配套十分完善，能級也比較高。
總的來說，中核錦悅府憑藉著央企開發的品質和青浦雙軌環繞的地段在項目剛剛建造初期就收到了不小的關注。雖然目前周邊的配套並沒有特別完善，但依託於大虹橋，未來的規劃還是較為明朗的，也讓後期的居住環境得到保障。
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