居民資產中住房資產佔比高達77.7%，金融資產僅佔11.8%，與其他國家相比，比例基本相反。
在美國，住房資產佔比34.6%，僅為中國一半，金融資產佔比則42.6%，比中國高出三倍。而我們的近鄰日本，金融資產比例則超過了61.1%。
這組數據說明了什麼？兩件事！
一是住房吸收並沉澱了中國家庭的絕大部分財富，已經成為了最重要的“家底”，波動過於劇烈極有可能牽一髮而動全身，引發雪崩式的連鎖反應，所以“跳水式”降價不會被允許。
二是中國家庭財富中，住房佔據的比例已經遠遠超出正常水平，不能再將泡沫繼續吹高，換言之，再想房價暴漲？那是不可能的。
近日，國家統計局公佈了2018年中國經濟成績單，樓市疲態盡顯。
在中國GDP總量增速實現6.6%高增長的情況下，商品房銷售面積僅比上年增長1.3%。以1月份的數據為例，一線城市商品房銷售額同比增速回落近 8 個點至 11.2%，二線城市大幅回落超 30 個點至-34.5%，只有三線城市在棚改和去庫存的背景下小幅改善 5 個點至 29%。
簡單說，就是不管幾線城市，房子都不好賣了。
究其原因，大概有兩個：房價太高，買房壓力太大；或者是不看好調控中的樓市，觀望的人正在變得越來越多。
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