廣州市新駿汽車維修有限公司
說出來不敢相信，地鐵十三號線開通之前好多同事過來買房，那時候一w出頭吧，17年底開通後就直接翻了一倍！那時候新塘一條街半數店面全是房產中介！今年19年這些房產中介倒了一大半，房價卻直追3w+！官湖地鐵站夠偏僻吧，上蓋的房子2w9起，號稱雙國企產業！總得來說新塘這邊的以後發展還是可以的，今年開通城軌方便去往市區，周邊配套的學校，萬達也都有了！附近的還在拆遷，牛仔工業區也在搬遷，值得投資，不過至少還得五年時間
用戶名真不存在
絕無可能，14年買房入坑的現身說法，13年底去新塘看房，因為地鐵規劃確定，新塘房價直接從8k漲到1.2w，因為增城限價1w，所以普遍雙合同。考慮再三，寧可1.6w買6號線蘿崗，畢竟15年底地鐵，增城要17年底，而且離市區太遠。
然後15年初崩盤，新塘那邊8k都難賣，蘿崗中心區這邊1.2w，亞運城1w帶精裝，老業主直接砸了亞運城售樓處，阻止看房。
那時候，美聯儲還沒加息，人民幣匯率也還沒這麼難看，貨幣指數m2還保持13%以上增速，央行可寬鬆的空間還很大。
現在美元已經連續加息這麼多，中美利率都快倒掛了，m2增速都快破8了，參照14年底那次崩盤，腦補下19年廣州房價，還幻想增城房價破4萬
不要聽地產銷售吹規劃，去查下，現在廣州規劃珠江新城這個級別以上水平的CBD有10多個，簡直是笑話，都是為了賣地，珠江新城沒地了，就造國際金融城，其他區也沒閒著各個都比肩趕超珠江新城，廣州有那麼多金融機構嗎，當貨幣每年增長都要破8，人民幣匯率壓力已經這麼大的情況下，還想幻想房價維持前10年的暴漲無異於痴人說夢。
彌勒佛2181
增城房價在廣州樓市整體滯漲的情況下小幅上揚，其原因主要是中心城區溢出效應和交通配套等利好刺激。
增城是廣州倒數第二個撤市改區的（比從化早幾個月），支撐增城房價上漲的原因：作為廣州城區組成部分，房價存在一定的“價格窪地”，有補漲因素存在；地鐵13號線的開通（21號線有望年底開通）使增城融入廣州城市交通系統，極大的方便了人口流動；增城經濟技術開發區的持續發力，電子信息科技和汽車產業的集群化逐漸成型；引進廣州大學附屬中學委託管理增城區實驗中學，黃岡中學增城學校、廣外附屬增城學校的建設等使教育資源得以加強。積極引進優質醫療資源，南方醫院增城院區、市婦兒中心增城院區陸續投入使用。其中地鐵項目的開通運營是關鍵因素。
但是我們也要清醒的看到，增城經濟總量在廣州各區排名靠後，僅僅高過從化區，人口吸引力與其它地區相比尚有差距。房價排名基本能體現各區的綜合實力。
如今廣州已經實現區區通地鐵，增城無論從產業規模、地理位置和人口流入等方面均沒有明顯優勢，短短一年多時間房價實現翻番超過4萬的可能性幾乎不存在。
等到飄雪時節
首先房價是由政府決定，起決定作用的是政策，如果政策放開，什麼都可能！我們假設目前政策基本不變，增城估計要下跌，不限購？為什麼不限購，為什麼不限購？好多賺到錢沒資格的都跑去那買，這就是政府要的結果，並不是那裡真的好，而是政府引導，當然，我們以新塘為例，那裡離市區太遠，比較適合附近上班的人，比如科學城，以廣州中心花城廣場為中心到新塘以開車最快的時間來講，有非常多的選擇，番禺似乎更好，從化某些地方也更宜居，西往佛山南海更成熟更熱鬧，所以新塘的房價，如果價格往下，那將是最先回落的地方，我估計那裡電梯2手在2萬左右比較正常！
卡布222688096
我說說我的感受吧，周圍有同事在增城新塘買房的，剛搬過去每天坐樓巴來天河上下班很辛苦，沒多久買了輛車方便上下班，我們是互聯網公司，我同事加班的時候他老婆就要等他到九點十點才開車回去，有時候他老婆加班我同事就要在公司等。最近考慮在黃埔五號線周圍租房了，增城說實話有些遠，對於正在奮鬥的年輕人每天消耗在路上的時間太多了，我也準備買房，現在只考慮市區二手房，哪怕破點差點我都能接受，儘量把時間用在學習和工作上，以後真有孩子或者資金夠了再換大一些或者環境好一些的房子
米而雨米
增城很大，我談談新塘的房價。
個人認為，新塘的房價在2020年左右去到接近5萬，說說我的理由。
廣莞深輕軌是連接廣州機場和深圳機場的重要軌道交通，其中一個重要接點，就是新塘的TOD，這裡還有軌道交通直接到達火車東站。如果交通樞紐建成之後，新塘的交通比番禺和南沙都方便。兩年後的新塘TOD商圈，就好像現在的萬博商圈一樣。不過交通比萬博更加方便。
富士康的工業園和產業小鎮陸續建成，對新塘的影響很大，現在新塘還像城中村，但市政建設很多，新世界和保利集團的高層正在加緊建設。五年後，新塘會大變樣。
深圳的高科技產業已經不斷向東莞蔓延，廣州現在的方向就是向深圳看齊，新塘擁有獨特的地理位置優勢，是深圳和東莞進入廣州最方便的區域之一。
我看好新塘的房價，2020年超4萬接近5萬
菜頭演故事
作為買新塘房子5年的人最有發言權，新塘個別樓盤 像碧桂園雲頂3.5萬了。新塘地鐵盤2.3萬。等到2020年時，新塘樞紐站開通，市政規劃基本成型，個別樓盤破4萬，地鐵盤盤破3萬。這是順理成章的事情。很多沒買過房的人，也沒有深入考察各個板塊樓市的人肯定會有不同看法。歡迎交流
難言瞬間
作為增城房產銷售的我，表示不會到4萬。原因是第一目前蘿崗黃埔的房價是3萬左右，增城是2.3萬左右，白雲是4萬左右。政府目前大力在發展這3個區，投入也比較大，但發展是需要時間的。間隔1年差不多翻一倍希望不大。達到目前蘿崗的這個價格很有可能。目前我公司也是主推增城朱村板塊。性價比非常高。
M純水
別做夢了，離廣州那麼遠，從廣汕路過去一路上都是空地，地鐵口二手能有兩萬就不錯了，一旦增城限購或者中心區放開限購，馬上回到解放前，房價已經到頂了，市區二手房接盤俠都不好找，更何況增城，不跌就不錯了，現在買房除非自住，漲跌都沒所謂，不然千萬別買，不小心就成了山頂的接盤俠了！
地平線88866
不可能。最近1年已經停滯不前了。本來全國房價就已經進入冰凍期。你還指望增城還能再猛漲1萬多？做夢吧！除非廣州接下來其他區全面停止售房。那麼增城就可以漲到4萬。買增城其實和廣州沒多大關聯。去過的都知道。離廣州市區真心遠。。。。原本就不應該歸納到廣州來的。增城以前是增城市，最近幾年才改成增城區
