海勃灣區已具備申請辦理不動產證（房產證）
的遺留商品房共計25個小區，
涉及147棟樓11215戶居民，
截止2019年4月3日，共計辦理2575戶
表格如下
以上小區業主，抓緊聯繫開發企業，督促開發企業儘快申請辦理！
權威解答丨關於不動產登記的問題
房 產
問題1：不動產權利證書為何下不來？解決途徑有哪些？
官方回覆：海勃灣區存在的歷史遺留問題產生的主要原因，有以下四個方面，第一，主體缺失，開發商因為經營不善公司關閉等。第二，規劃方面，開發商在建設過程中，未按規劃要求進行建設，導致無法進行驗收。第三，驗收方面，一些配套設施，未能按照規劃要求進行保質保量建設。第四，開發商未向有關部門繳納相關費用，例如維修基金，契稅。
解決辦法：根據2017年底烏海市政府出臺的相關文件，將不動產登記必要的條件進行了放寬，涉及到歷史遺留問題的小區，住戶應先聯繫開發商，讓開發商將有關問題反映到各區的歷史遺留問題解決領導小組，由領導小組協調各部門依據文件的有關要求，解決各環節存在的問題，具備辦理登記條件後，由開發商和住戶共同到不動產登記申請辦理登記，便可解決。
問題2：不動產辦理流程是什麼？
官方回覆：不動產登記中心辦理流程分為三個環節：辦理群眾首先需要到諮詢臺，由諮詢臺協助準備資料，再到受理櫃檯進行業務受理，隨後，工作人員將對業務進行審核、登簿、繕證，最後辦事群眾在收到辦結提示短信後，帶本人身份證及受領通知書到收費發證櫃檯領證即可。
問題3：土地使用年限70年與20年劃定依據是什麼？
官方回覆：國家規定住宅用地的最高使用年限為70年。某些小區土地使用年限為20年主要因為當時該小區的土地掛牌時，確定的出讓年限為20年。
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