隨著國家調控政策顯現成效我們能夠明顯的感覺到，未來樓市的發展趨勢，雖然現在的房價不便宜，但是想要像前幾年那樣瘋狂上漲已經是不可能的了，現在政府已經明確表示遏制房價上漲，而且現在很多城市的房價都面臨著有市無價的情況，成交量越來越低，新房子買的人都少了更不要說二手房了，那麼以後能夠賣出去的房子是錢，那些賣不出去的呢？
如果真的是有價無市我們手裡的房子會變成什麼呢？專家說這樣的房子就是‘紙上黃金’，但是對於剛需族的影響並不是很大，對於剛需來說買房子就是為了自己住一般是不會賣房子的，就算有錢了換大房子也可以把現在的房子租給別人，這樣相當於給自己一筆不少的收入，現在每個月的房租也是一筆不少的錢。
但是這種情況對於炒房客的影響是非常大的，他們炒房就是通過買賣房子賺取差價，所以他們是不會花一大筆錢去裝修房子出租的，而且這些住過人的房子往往在賣的時候也不是很好出手，沒有別的辦法只能把房子放在那等著房子漲錢了再賣出去，再加上現在的調控政策比較嚴格很多房子都需要經歷幾年才能賣出去，當然炒房客也不願意把房子降價買了，這種房子就是我們說的紙上黃金，房子是固定資產一直都在但是不能變現也就沒有什麼實際用處，只能是在那放著看看。
其實還有一種可能存在就是買房子的目的就是用來出租的，這樣一來就不存在什麼買賣了，每個月跟開工資一樣都能固定的拿到一筆錢，這樣的收益當然也是不錯的。這部分對於房產是否能夠變成現金也不是很在乎，反正每個月收租金就可以了，能不能變現也就不那麼重要了，現在大城市那麼多外來務工的人員都是需要租房子的，所以也不用擔心房子租不出去的問題。
現在人們在買房的問題上都是非常謹慎的，誰都不願意做‘接盤俠’，所以對於剛需族來說更多的瞭解市場理性購買才是重要的，而炒房客手裡的紙上黃金也許是無奈之舉，或者是等著房價再次上漲也只有他們自己知道了。
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