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小區區位
小區優缺點
1、小區距離龍王村公交站100米，居民乘公交出行很便利
2、小區距離合家福連鎖超市300米，居民購買生活用品很方便
3、小區綠化率為40%，環境優美，舒適度高
1、小區停車位少且未設置人車分流，居民出行安全沒有保障
2、小區部分樓棟靠近北二環，居民易受到噪音影響
小區主次入口
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購買人群
小區地理位置優越，內部環境良好，住房品質較高，居住環境舒適。小區周邊分佈有多所學校和公司，居民多為在學校上班的老師和公司白領，年齡主要在25-40歲之間。整體的文化水平較高、素質較高。鄰里相處都非常和諧友愛。
租戶特徵
小區自住少於租住，租客主要有附近教書的老師和公司白領。租客選擇居住在此的原因有：1小區環境優雅，周邊的商業、醫療、教育配套齊全，生活便利度高。2、小區距離工作單位較近，通勤所用時間短。
居住體驗
小區周邊有集餐飲娛樂為一體的商業中心，能夠滿足居民享受現代都市生活的要求。小區低層有洗衣店和便利店以及理髮店，居民的基本生活需求都能輕鬆滿足。小區居住環境較為舒適，空氣比較清新，早晨會有許多老年人出來鍛鍊身體。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區門口設有門禁系統，外來人員需登記或經住戶許可才能進入。門口值班室配有保安，會按照規定路線和時間進行 24小時不間斷巡邏，隨時保障住戶的人身和財產安全。樓道內有消防報警裝置，消防通道隨時保證通暢。
物業地址
小區物業為中鐵建（北京）物業管理有限公司，辦公地點在合肥市廬陽區四里河路西側環湖東路東側35號，聯繫電話為：0511-65281109。
物業服務質量
小區物業服務質量較高，服務態度認真，物業費合理。小區定期對樓道進行保潔巡查，確保樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。小區街道旁的垃圾清理十分及時，不會出現垃圾溢出現象，為居民營造了一個乾淨整潔的生活環境。
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周邊交通
公交：小區距離龍王村公交站100米，距離明發商業廣場公交站700米，距離明發站公交站800米，通過該三個站點的公交線路有143路、44路、53路、59路、143路、803等，可以給居民帶來出行上的便利。
自駕：小區靠近四里河路，小區南門出門向南行駛900米後為北二環路，居民自駕出行便利。
商業配套
1、閤家福連鎖超市距離小區300米，可以滿足城市居民的品質、健康、時尚購物需求。
2、客樂生活超市距離小區400米，能夠滿足居民大多數的購物需求。
3、豪傑天下功夫煲仔距離小區300米，菜餚十分美味，可以滿足居民舌尖上的需求。
生活服務
1、交通銀行距離小區300米，居民辦理存取款業務便捷。
2、普天樂大藥房距離小區200米，居民可購買生活藥物。
3、中國電信距離小區200米左右，居民辦理移動通訊和寬帶業務都很便捷。
教育配套
1、合肥尚品國際幼兒園距離小區300米左右，該幼兒園以幼兒的需要為出發點，讓孩子在愛的氛圍中健康快樂地成長。
2、六安路小學距離小區600米，重視學生的創新精神和實踐能力的培養。
3、合肥市第四十二中學距離小區600米，環境優美，師資力量雄厚。
醫療資源
1、高橋社區衛生服務站距離小區600米，可以解決居民日常小病。
2、合肥金谷醫院距離小區3.4公里，環境整潔，為病人的就醫環境提供了優質的服務。
3、安徽省腫瘤醫院距離小區4公里，醫院醫療技術雄厚，醫療設施齊全。
休閒娛樂
1、金逸國際電影城距離小區800米，該影院的設施先進，能夠給居民留下難忘的觀影體驗。
2、蘋果KTV距離小區300米，居民可選擇到此處唱歌放鬆。
3、八角亭咖啡距離小區400米，店內環境優美，服務周到。
公共資源
1、紫桐公園距離小區1.6公里，公園裡的景色宜人，花草芬芳，讓人心曠神怡。
2、中國鐵建國際城溼地公園距離小區1.5公里，空氣清新，居民可帶家人到此處遊覽。
3、廬州公園距離小區1.7公里，居民可帶家人到此處遊玩散步。
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我要買房
小區周邊有中鐵建國際城桂園幼兒園和育英小學等多個學校，且距離小區約500米左右，建議有改善房屋需求的父母可在該小區購房。學校距離小區較近且教學經驗豐富，接送孩子十分方便。小區地理位置優越，交通便利，上下班十分便利，建議在周邊公司上班的白領和學校老師等可以考慮在此租房。
我要賣房
小區周邊學校眾多，大都距離小區較近，成為附近上班族和有學齡兒童的家庭的青睞。小區房齡較新，戶型南北通透採光較好，樓層高度適宜，小區周圍商業，教育資源配套完善，這些是提高小區房價提高的有利因素，對於靠近馬路的樓棟，噪音稍有影響，可以適當降低出售價格。
我要出租
小區周邊有中鐵建國際城桂園幼兒園和育英小學等多所學校，距離小區500米左右，能夠吸引有孩子的家庭前來居住，是提升租價的有利因素。小區周邊配套設施如醫院、商超等較完善，是提升租金的又一有利因素。但小區部分樓棟靠近馬路，易受到噪音影響，針對此點應適當降低價格。
我要租房
小區周邊有中鐵建國際城桂園幼兒園和育英小學，且距離小區500米左右，適合家中有學齡兒童的家庭來此租房，能享受到良好的教育資源且居住環境舒適。小區周邊各種配套設施較為齊全，居民日常生活十分方便，充分滿足居民各項生活需求。
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第二階梯2.63元/m³
第三階梯5.25元/m³
第二階梯0.6083元/度
第三階梯0.6295元/度
第二階梯3.78元/m³
第三階梯3.96元/m³
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