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小區區位
小區優缺點
1、小區距離地鐵一號線華清大橋地鐵站400米，居民乘坐地鐵出行方便
2、小區距離古運河實驗幼兒園300米，方便居民接送孩子上下學
3、小區容積率為1.8，樓間距開闊，住房採光良好
1、小區綠化率為20％，綠化比較少，居民生活不太舒適
2、小區停車位緊張，居民停車很不方便
小區主次入口
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購買人群
小區是拆遷安置房，住戶多是本地人。且小區周邊工廠比較多，2公里內有無錫市方舟特鋼冷拉廠、無錫市揚名電熱電器廠、無錫市華德電力鋼杆廠等，小區租戶比較多，多是外來務工人員。年齡在20-55歲之間。平日裡鄰里之間交往較為密切，相處十分融洽。
租戶特徵
小區租戶多於自住，租戶多是在附近工廠上班的外來務工人員。選擇該小區的原因有：1、2公里內有無錫市方舟特鋼冷拉廠、無錫市揚名電熱電器廠、無錫市華德電力鋼杆廠等，距離上班單位近，方便上下班。2、小區的商業和生活配套設施齊全，無錫寶龍廣場距小區2公里，五愛苑農貿市場距小區150米，居民的餐飲購物需求都能輕鬆滿足。
居住體驗
小區內部有籃球場、健身器材齊全，在茶餘飯後運動健身比較方便。小區容積率1.8，住房採光良好，沐浴著清晨的第一縷陽光開始一天的新生活，一天的心情都非常陽光。小區距離上海如海超市450米，平時購買日用品非常方便。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區出入口設有保安值班室，保安會按照固定路線巡邏，巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。每個單元門口裝有安全門鎖，外來人員需要經住戶允許方可進入。小區內部有監控攝像頭，能夠隨時監控小區內的狀況。
物業地址
小區物業為業主自營。
物業服務質量
小區公共區域清理及時，樓棟之間的道路上不會出現垃圾，但垃圾箱清理不及時，會出現垃圾溢出的現象。小區綠化帶裡面種植的樹木和灌木叢沒有專人定期修剪，顯得雜亂。樓道里沒有人管理，所以亂貼亂畫、亂堆放的情況比較嚴重。
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周邊交通
公交：小區距離古運五愛苑公交站200米，距離厲巷公交站200米，距離新光路公交站450米，距離港務四區公交站450米，途徑線路有31路、5路、36路、111路、130路等，居民乘坐公交出行十分方便。
自駕：小區距離快速內環1.4公里，距離機場快速路3.3公里，居民自駕出行方便。
商業配套
1、無錫寶龍廣場距小區2公里，是無錫新區的商業中心，能夠滿足居民逛街購物的需求。
2、上海如海超市距小區450米，方便居民購買日常用品。
3、畫舫食府距小區450米，食材新鮮，價格公道。
生活服務
1、無錫市農村商業銀行距小區500米，方便居民辦理銀行業務。
2、中國移動距小區200米，方便居民辦理寬帶和移動業務。
3、五愛苑農貿市場距小區150米，生鮮蔬果齊全，價格合理。
教育配套
1、古運河實驗幼兒園距小區300米，是區教育局公辦幼兒園，特色辦學，設施設備條件優良。
2、沁園實驗小學距小區1.1公里，是唯一一所江蘇省對外交流定點單位，學校雙語氛圍濃厚。
3、無錫市第六高級中學距小區1.9公里，是一所江蘇省四星級高中。學校辦學歷史悠久，文化底蘊深厚。
醫療資源
1、無錫市人民醫院距小區1.2公里，是一所三級甲等現代化綜合醫院。
2、無錫市兒童醫院距小區950米，是一所集醫療、教學、科研、預防為一體的三級兒童專科醫院。
3、金匱街道社區衛生服務中心距小區1.1公里，方便居民看輕傷小病。
休閒娛樂
1、中影國際影城距小區2公里，硬件設施一流，觀影感受良好。
2、水年華浴場距小區400米，衛生乾淨，服務一流。
3、音樂茶吧距小區350米，是朋友一起聚會的好地方。
公共資源
1、旺莊公園距小區1.5公里，景色優美，適合居民散步休憩。
2、梁塘河溼地公園距小區1.8公里，景色宜人，是居民茶餘飯後休閒散步的好去處。
3、吳文華書畫距小區550米，居民可以散步前往參觀。
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我要買房
小區周邊配套比較豐富，有古運河實驗幼兒園、無錫市人民醫院、無錫寶龍廣場等，而且小區樓棟配有電梯，適合家有老人和孩子的家庭，出行比較方便，小區是拆遷安置房，置業成本較低，適合剛需購房者置業。小區有二居戶型56㎡-98㎡，三居戶型95㎡-132㎡，能夠滿足三代之家每個人的空間需求。
我要賣房
小區周邊配套比較豐富，有古運河實驗幼兒園、無錫市人民醫院、無錫寶龍廣場等，而且小區樓棟配有電梯，出入比較方便。小區距離古運五愛苑公交站200米，距離厲巷公交站200米，交通比較便捷，能夠吸引一些三代家庭和外來務工人員，但是小區環境一般，物業管理不太好，這些使小區房價降低。
我要出租
小區2公里內有無錫市方舟特鋼冷拉廠、無錫市揚名電熱電器廠、無錫市華德電力鋼杆廠等，而且無錫寶龍廣場距小區2公里，生活比較便利。能夠吸引在附近工廠上班的工作人員來此租房，業主可進行簡單裝修，價格可適當降低。
我要租房
小區為拆遷安置房，租金比較便宜，而且無錫寶龍廣場距小區2公里，生活比較便利。小區2公里內有無錫市方舟特鋼冷拉廠、無錫市揚名電熱電器廠、無錫市華德電力鋼杆廠等，建議在附近工廠上班的外來務工人員可以在本小區租房，有一居戶型56㎡-70㎡，二居戶型56㎡-98㎡，可以整租或者與人合租。
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第二階梯5.00元/m³
第三階梯8.00元/m³
第二階梯0.5783元/度
第三階梯0.8283元/度
第二階梯3.00元/m³
第三階梯3.75元/m³
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