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北海欽州防城港，從2017年開始，房價會隨著四五線城市最後一波增長，這再次說明，這是踏了一個尾巴，而且增長也沒那麼高，原來4000左右的價，現在也就7000左右，增長百幅70%左右吧，全國各地其他的地方也增長了，這應該不屬於特殊的案例，而且這些地方沒有限購，增長的真正原因，就是因為老大來了這一次，後來一下炒上去的，原來都是交易量很高，但是交易價格並不高，交易量從2015年開始就火爆了，為什麼這麼說呢？
2015年前半年，房管局門口的保安，沒事幹都在那打盹，到了2015年，下半年以後，保安的作用開始增強了，每天都在指揮車輛，忙得不可開交，這就說明交易量增長了，2017年才開始漲價，都是在1234線城市都漲完了，才輪到這個地方，不能注意說明經濟的情況，但是說到防城港北海欽州的發展，這裡有理由講一下，應該怎麼看待這個地方？
這三個地方都有港口，防城港的交通已經變成了，八縱八橫的格局，聯通各地，而且防城港已經建成了，國內的有一個核電站，為什麼北部灣，這個經濟特區，到目前為止，發展比較乏力，其實這主要還是取決於，越南，周邊國家的關係，在時間和經濟的驅動之下，這些地方未來都要開放，一旦周邊國家全部改革開放，北部灣的經濟將會雄起，這只是一個早晚的問題，未來這幾個城市不可限量，就猶如現在的丹東，朝鮮突然改革開放，丹東，這個地方就負責了很多的，特殊功能，也不可限量，這些地方都是未來的深圳，你們怎麼看？
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廣西沿海三個海港城市欽州、北海、防城港市近兩年房價上漲較快，主要原因：一是氣候較好。三市地處中國大陸最南端，終年氣溫溫和；二是環境較好。有海、有山、有湖、有江，各種遊玩景區、公園、廣場很多，山清水秀、依山傍水、綠樹城蔭、沙灘海景漂亮；三是地理位置好。靠近海南島、珠三角，與東南亞毗鄰可出國；四是發展前景廣闊。北部灣城市群已列入國家發展戰略重點建設發展；五是屬於後發展窪地。全國沿海各市都先開發建設了數十年了，房價已很高。而廣西防城港市1993年
才設立，欽州市1994年設立，是新設地級市，城市建設剛起步不久，房價相對於其他沿海市肯定很低，升值空間大，因此，很多人來搶購房產導致房價提升較快。最後，也是最重要的，是海南島全島限購了，給了最近海南島的廣西沿海城市欽州、北海、防城港市大力發展房地產的機遇，各路人馬抓緊搶購導致房價迅速上漲。
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現在全國沿海城市基本上都開發完了，這幾個地方是最後幾個未開發的地方。隨著人們的生活條件的提高，退休後不單單再是節衣縮食，帶孫子。退休的人們有了更高的生活需求，再加上北方冬季漫長且寒冷，因此都來南方買房過冬。以前海南是北方人的首選地，現在海南限購後，一些房產中介等就開始炒作廣西這邊的房價，關鍵還是隨著我國老齡化的到來，人們退休後手機也有錢了，生活需求也就隨著提高了，也是社會進步的提現。大概就是這麼幾點吧，不喜勿噴啊！
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十年前就去過防城港旅遊，那時的防城港樓房都沒幾棟，但那裡的海灘、陽光、原始生態環境給我留下了美好的印象，隨著年齡的增大越來越想在那裡買套房子今後養老，今年春節我來了，通過四天的考察並很快在港口區下叉買了一套離海邊和湖邊都近的房子，不為投資只為健康。
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有價無市的，純屬空漲。去年北部灣三市出讓土地收入58億元，已經創造了有史記錄。但是和柳州的170.3億元相比，還不及零頭。點擊圖片可以放大還可以看見美女帥哥在講悄悄話，柳州夜景氣勢磅礴啊。
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欽州是沿海房價最低的地級市，當地人卻總喊房價高，實在是屬於鼠目寸光，漲不漲別問欽州本地人，要問外地人，大多都看好欽州。
宏觀經濟前瞻性研究
北海，防城港幾百個樓盤。80%都是空置房。不信你就來看看。
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適宜居住，養老聖地！三面環海，負氧離子含量最高，一年四季如春四季常青，房價便宜五千左右一平方，海鮮便宜，水果和蔬菜品種繁多，商業繁華，旅遊和養老聖地，如果想多活幾年就來北海吧！
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欽州是三個沿海城市最低的，這兩年房價漲得很快，前三四年普遍三千來塊，現在基本上五千多了，不過很多欽州人卻認為房價還會降，都在觀望。
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欽北防靠近二線城市南寧，又靠近海南，國際南向通道又連接大陸十多個省，國際區域優勢明顯，加上又有一帶一路的發展指引，房地產猛漲是正常和必然的。
