迎接新時期，謀劃新未來！
2017年11月，福田區產業大會召開，該區集全區之力研究制定的《福田區現代產業體系中長期發展規劃（2017-2035年）》正式發佈。這部深圳中心城區未來產業發展的“總路線圖”宏大亮相，亮點紛呈，正式提出到2020年，福田以“曼哈頓+硅谷”為對標，以“金融+科技+文化”為特色，以“CBD+高新區”為形態的經濟體系基本形成。
圍繞該宏偉藍圖，福田區在78.66平方公里的土地上，制定出“一核三帶一軸八組團”的恢宏產業空間發展格局同步亮相，其中明確提出華強-上步片區將打造“全球智能終端創新中心”。
供給側結構性改革“放大招”
福田到2035年新增產業空間超630萬平方米
作為深圳“地標”所在地，華強北-上步片區佔地2平方公里，數個城市更新單元已啟動更新，預計該片區將再新增111萬平方米產業空間，完成建設後將達到560萬平方米以上產業空間總量。而通過供給側結構性改革“三大工程”中的“產業空間提升工程”推出產業空間建設指引，主動引導開發主體預建造多種功能的產業空間，合理運用產業政策，預計到2020年，實現區內重點支持產業的空間成本比市場價格優惠25%以上。到2035年，新增產業空間建築面積超過630萬平方米。
2018年初，福田區產業發展大會再度進擊，打出“新政策”+“新空間”一套組合拳。針對福田區作為深圳市中心城區，一方面城市建設相對成熟，營商環境優良，但另一方面，缺空間、缺資金，房租高、房價高也日益成為制約當前區內產業發展的突出困難，福田區針對企業用地用房痛點推出“三五空間”工程，在空間供給方面出放大招，著力深化供給側結構性改革。
“三五空間”工程包括推出5塊總部用地，提供50萬平方米政府產業用房，打造50萬平方米低成本產業空間。福田區計劃在未來兩年按照“特定區域、特定產業、政府支持、限價出租”的模式，在華強北、八卦嶺等重點片區，引導社會資本共同打造50餘萬平方米低成本產業空間。引進專業園區運營商，建設一批孵化器、加速器等創新載體，以相對市場租金有突出優勢的價格，出租給符合產業規劃導向的中小型企業，切實解決企業成本高企的痛點，集聚中小型創新企業，著力激發創新創業活力。
華強北變身步行街後面貌煥然一新，其地下商業街更大大拓展了華強北商圈的規模。
大做“空間”文章
華強北低成本產業空間落實10.42萬平方米
對此，華強北街道辦大做“空間”文章，聚焦商圈治理精細化智能化，突出提升營商環境品質，挖掘創新型低成本產業空間資源，推進智慧城區建設，提升商圈綜合競爭力。
2018年福田區政府制定出臺《華強上步片區產業空間供給側改革專項政策》，提供租金補貼60%、裝修補貼50%，還有各種融資配套獎勵、經濟貢獻獎勵等運營支持，為眾創空間、創客團隊提供了全方位的政策支持。為貫徹落實區委區政府的統一部署，華強北街道辦高度重視：出臺了《2018年華強北創新發展行動方案》，針對“十大工程”部署“十大行動方案”45項工作，明確分工，落實責任主體，強化具體工作措施，確保“十大工程”落實到位；宣傳補助政策，印製派發1萬份宣傳手冊，向轄區企業細化解讀政府相關政策。
至2018年底，華強北低成本產業空間落實10.42萬平方米，包括中電迪富大廈5、7-12層政府產業空間、1-5層裙樓，桑達電子通訊市場，賽格科技園，電子科技大廈D座3-7層及附樓1-4層，曼哈廣場等。並先後引入雲創智谷、中電智谷、曼哈國際雙創中心、智方舟國際智能硬件創新中心等優質創新型企業，引進了OPPO旗艦店、蘇寧雲店3.0等高端品牌，實現高端創新資源集聚；完成主街外立面改造，動員社會投資金額1.5億元，政府補助2000萬元；率先完成景觀照明提升工程，實現步行街燈光聯動控制。燈光效果獲市、區主要領導充分肯定；還全面開通地鐵出入口和地下商城，打造了全國最長時尚地下商業街。華強北城市環境煥然一新。
華強北地鐵商業街的科技中庭設有巨型沙漏。
圖/拍客影像：劉暢
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