佰言堂說
高鐵新城明昇壹城，無疑用過硬的品質造就了銷售傳奇，2018年在長沙樓市嚴厲調控的背景下，單盤銷售33.57億。
在講規模、高週轉的時代，明昇集團能通過產品品質取勝，一定程度上引領了房企發展的另外一個方向。2019年，明昇壹城是否會再創銷售傳奇？值得期待。
曾幾何時，品質項目總能獲得格外關注。
明昇壹城，以品質過硬風靡長沙樓市的網紅樓盤，在2018年跌宕起伏的樓市風雲中，交出了單盤33.57億的成績單。
但是，過去一年的高鐵新城，並不那麼太平。品牌房企紛紛安營紮寨，來勢洶洶，老牌房企輪番推貨，競爭激烈。
那麼，明昇壹城憑何脫穎而出？又通過什麼來獲得購房者認可？
由好房子網、湘經聯、佰言堂、智寓工場聯袂推薦的“2018-2019推動長沙樓市健康發展的40人”專題策劃正在繼續。今天，我們將走近明昇集團營銷管理中心總經理助理兼長沙區域營銷總監王鑫，傾聽他對長沙明昇發展有限公司品質築家的深刻見解。
推動長沙樓市健康發展人物——明昇集團營銷管理中心總經理助理兼長沙區域營銷總監王鑫
恪守品質關，為標杆而來
在長沙高鐵新城，運達中央廣場、京武浪琴山、明昇壹城三駕馬車並駕齊驅，他們都因精工品質而被業內稱道，是數一數二的標杆系列。
就明昇壹城而言，產品細節不勝枚舉。
2016年，長沙品質住宅還寥寥無幾。此時的明昇壹城，便已採用幹掛石材。”懂行的看過我們項目之後，都會說如此打造品質，且也只賣6千多，肯定會虧。但我們老闆講沒關係，要做就做好的房子，有品質的房子，否則就不要去折騰，後來的熱銷表明我們老闆的堅持是對的。”王鑫如是說。
除了建築外立面採取幹掛石材，明昇壹城在地下停車場、入戶大堂、小區綠化等方面均是高標準。有業內人士曾講道，在長沙住宅產品裡，明昇壹城對地下停車場的打造標準暫時“無人超越”。
伴隨產品的不斷打磨，明昇壹城二期天闊高層運用材料也更新升級，採用堅固耐用耐腐蝕的進口乾掛石材。窗戶為系統窗，電梯為國際知名品牌通力電梯……多年之後，從外面看，明昇壹城的建築仍似新的一般。
為滿足業主子女的教育需求，明昇壹城更是斥資引進楓樹山明昇小學。作為一個集洋房、別墅、高層、 公寓、商業街等多重業態的人居大盤，明昇壹城無疑是片區內運營成功的典範。
王鑫說：“我們的目標不僅僅是高鐵新城的標杆，更是長沙乃至湖南的標杆。”在產品的打造上，明昇集團將”精品化、差異化、人性化”的追求貫穿始終。
屢創傳奇，2018單盤勁銷33.57億
作為明昇集團長沙首個項目，明昇壹城自2016年入市即一路飆紅，成為當仁不讓的網紅盤。
入市當年，明昇壹城便交出了8個月簽約19.09億的驚人成績，位列長沙市商品住宅成交金額TOP4、雨花區商品住宅簽約金額TOP1。
當時，高鐵新城的名字並不如現在響噹噹，體育新城、武廣新城等名頭不斷更換，長沙樓市高喊“去庫存”。在這樣的背景下，明昇壹城憑藉對產品人性化、高標準的打造，取得良好業績，一炮而紅。
接下來的2017年，明昇壹城創收24.26億元，排名也值得深究。首先是長沙商品住宅成交金額第三位，在整個雨花區及高鐵新城，明昇壹城商品住宅成交金額位居榜首。
僅僅2年時間，長沙明昇發展單憑明昇壹城一個項目，成功躋身長沙商品住宅第一梯隊。2018年，明昇壹城銷售業績再次提升，實現33.57億元的佳績。
在王鑫看來，明昇壹城精細化的產品定位，以及前期不計成本的對品質的苛刻要求，造就了明昇壹城良好的口碑，獲得購房者認可。
80後帶隊，2019直追45億大關
在明昇壹城洋房辦公室裡，筆者見到了王鑫，這位80後職業經理人，恰如當天明媚的陽光，合著恬靜舒適的小區環境，恍若置身繁華之外。以對市場前瞻的觀察和的個人獨有的觀點，王鑫娓娓道來長沙樓市發展、片區活力、項目操盤。
明昇壹城成功操盤的背後，是王鑫及其團隊的艱辛付出，作為80後職業經理人中的傑出代表，王鑫的行事邏輯中透露老練和細緻，但又不乏80後的果敢。
誠如精細的品質，明昇壹城在客戶服務、產品定位及營銷，均是細緻入微的準則。王鑫講道，僅明昇壹城前期的策劃和調研，花費時間達一年半。在物業服務上，明昇壹城做到了真正急業主所需。”去年我們物業被評為長沙市優秀物業服務單位。“王鑫的語氣中透露著自豪。2019年，明昇壹城還將繼續努力，爭取進軍省級優秀物業服務單位。
目前，明昇壹城公寓產品正在銷售中，4棟公寓產品包含平層及複式，為了減緩高速公路的噪音干擾，特意安裝了隔音牆。2019年，在王鑫的帶領下，明昇壹城的銷售目標是直追45億大關。
對於這個目標，王鑫感到有些許壓力，但更多的是自信。他表示，經過幾年的發展，雖然也遭遇了挫折，但明昇壹城通過對產品的打造，已經獲取了市場很高的認可，2019年他們將繼續嚴格把“產品關”。
求精不求多，明昇壹城能以單盤贏取市場高度關注，靠的正是對品質一絲不苟的追求以及精細的服務。2019年，我們期待在王鑫的帶隊下，明昇壹城能有新的突破。
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