今年是天津全市老舊小區
及遠年住房改造、棚戶區改造
兩個“三年行動計劃”的收官之年。
在2019年天津
《政府工作報告》中指出，
今年天津市將提升
老舊小區及遠年住房
1150個片區、1880萬平方米，
改造棚戶區39萬平方米，
全面完成147萬平方米的
三年棚改任務。
目前，
天津市內六區今年的改造任務
和環城四區的改造計劃
都已相繼發佈。
濱海新區、武清區、寶坻區、
靜海區、寧河區、薊州區
目前棚戶區改造進展如何？
今年還有哪些還遷項目？
各區哪些老舊小區將啟動改造？
改成什麼樣？
何時見成效？
......
1
濱海新區
“
棚戶區改造：
1、推動國有土地上13片棚改項目的簽約工作
目前，2018年啟動國有土地上13片棚改項目總協議數3338戶，已簽約3157戶，簽約比例95%。已驗收房屋 1923戶,已驗收房屋佔比61%。對已簽約戶，徵收實施單位發放補償資金,到位資金26.01億元，截至3月15日已發放補償資金24.82億元,佔比95.42%；對未簽約戶，徵收實施單位進行入戶動員政策解釋工作，力促增加簽約比例。
下一步，濱海新區將組織各片區徵收實施單位整理未簽約戶的基本情況，做到一戶一冊，為強制執行工作做好準備；繼續依法合規履行國有土地上房屋徵收程序，完成後續的房屋徵收簽約工作。
2、長蘆海晶集團老五場宿舍區就地改造項目
該項目涉及198戶，186戶已籤協議，11戶實施了見證搬離，還剩1戶滯留戶，截至目前已完成182戶住戶的補助金髮放工作，並配合環保、街道等部門按相關要求對拆除現場做了進一步苫蓋。
現在正全力推進新建宿舍區項目的前期工作，擬定了土地開發公司、海晶集團、渤資公司三方關於老五場宿舍區項目實施的協議，正就協議內容三方進行磋商。
下一步，濱海新區繼續做好剩餘的一戶滯留戶勸搬工作，爭取三月底完成老五場宿舍區項目三方協議簽署工作，全力推進項目建設實施。
新建公共租賃房400套，配租140套情況：
1、400套公租房房源籌集情況
按照濱海新區2019年“20項民心工程”工作部署，“建設400套公共租賃住房項目”已納入其中。現在濱海新區住建委已將房屋源等調查分析情況及建議上報濱海新區政府。
2、140套公租房配租工作進展情況
目前，雅安裡140套公租房配租項目室內裝修工程立項申報資料已報區審批局，預計4月初獲得項目立項批覆文件。施工圖設計及工程量清單編制、招標控制價核算工作已就緒。
3、農村困難群眾老舊危房改造情況
2019年度，濱海新區住建委計劃全面對農村建檔立卡貧困戶、分散供養特困人員、低保戶、貧困殘疾人家庭等四類重點對象進行危房清零攻堅，進行危房全面摸底排查，制定兜底方案，入村入戶動員，堅決清零實施。目前，正在組織各街鎮對四類重點對象危房情況進行初步排查，下一步將組織專業機構對房屋進行全面鑑定和評估，為實施四類重點對象危房清零工作做好前期鋪墊。
2019年度，危房改造區級指標為200戶，本年度在實施四類重點對象危房清零的基礎上，繼續擴大危改普惠面，讓更多的困難邊緣戶納入危改，均衡各街鎮、各村一般貧困戶支持力度，在優先支持持證困難戶的基礎上大力組織一般貧困戶參加危改，力爭全年改造各類危房500戶。
主要時間節點安排：
1、3月底前完成四類重點對象危房摸底
2、4月底前完成全部持證困難戶危房摸底、開展重點一般貧困戶摸底和動員工作，啟動微信公眾號報名工作和危房鑑定機構政採工作
3、5月底做好參改戶前期資料審核和檔案建立工作
4、6月底前完成年度實施方案和兜底方案的上報和印發工作
5、7月底前全面開工實施危改，11月底前完成年度任務施工
”
2
武清區
“
還遷住宅工程：
南蔡村鎮還遷住宅小區二期工程，項目位於南蔡村鎮泉秋路以西、源景道以南、源明道以北，緊鄰畔水庭苑小區，主要用於南蔡村鎮郭官屯、馬莊、朱莊村民的還遷安置，進一步改善周邊群眾居住條件。
項目用地面積21.84萬平米，建築面積約36萬平米。規劃建設住宅樓75棟、住宅2754套，配套公建4棟、幼兒園一所。
目前，正在進行主體施工，已完成住宅樓主體8層建設，計劃年內完成住宅樓主體工程和裝修工程，2020年7月底竣工驗收。
（規劃效果圖）
老舊小區提升改造：
今年計劃完成10個以上老舊小區提升改造，目前已完成摸底調查工作，制定了專項實施方案。
計劃6月底前完成工程設計、預算、立項、監理、施工招標等工作並進場施工。
年底前完成老舊小區提升改造工程。
”
3
寶坻區
“
拆遷計劃：
今年寶坻區爾王莊鎮高莊戶村納入拆遷計劃，涉及爾王莊高莊戶村976戶，2540人，拆遷面積19.92萬平方米。
還遷住宅工程：
2019年，寶坻區還遷房總建築面積達到220萬平方米，17932套住宅。
今年計劃交付13個小區，具體包括：郝莊苑家樓片區金玉三園、金玉四園、金玉五園、新瑞花園；喻莊子片區氣象新苑；海濱棉一片區天悅園；中關村科技園片區合興家園、雲景家園；北苑莊片區西環家園、南城蘭庭、東城原居、夢澤家園、挹青園。
2020年還將交付9個小區，2021年再交付5個小區。目前，完成入住的還遷小區都已經納入了社區管理範疇，並擇優配備了物業管理團隊提供服務。
老舊小區提升改造：
目前，寶坻城區建成時間較長的小區，不同程度地存在一些外觀和設施老化的問題。針對這個問題，今年寶坻區計劃啟動潮陽花園、衛生局樓、二三二小區、地稅樓、人防樓、引灤樓、體育場樓、寶發樓等8個老舊小區的提升改造，總投資額約1.3億。
施工項目包括樓頂防水、小區道路及場地整修、外簷及樓道粉刷、排水管網改造、小區主要出入口道閘系統和小區內監控系統的安裝及維修等方面。
”
4
靜海區
“
老舊小區提升改造：
2019年，按照城市雙修和海綿城市建設要求，靜海區擬對二化片區進行城市雙修試點改造。
二化片區北至東方紅路，南至團靜路，西至和順里老平房區，東至東興道，片區面積約0.6平方公里，主要包括益芳園、益農裡兩小區城市雙修、老舊小區及遠年住房改造、海綿城市改造，二化路、東興裡二號路合流制管網改造，以及區域內和順里老平房區街道里巷改造。
1、益芳園小區，建於2003年，位於東方紅路以南，二化路以西，佔地2.8公頃，共14棟住宅建築，建築面積約4.1萬平方米，戶數為427戶。改造內容包括：修繕樓體外簷、建築排險、屋頂防水層修繕、梳理內部交通和消防通道、規範各類線路、小區電力照明、海綿城市改造等，待改造完成後極大的改善居民的居住環境，消除各類安全隱患，為居民創造更加宜居的生活環境。
2、益農裡小區，建於1988年，位於東方紅路以南，二化路以東，佔地1.8公頃，共11棟住宅樓，建築面積約4萬平方米，戶數約350戶。改造內容包括：修繕樓體外簷、建築排險、屋頂防水層修繕、規範各類線路、小區電力照明、海綿城市改造等消除各類安全隱患，為居民創造更加宜居的生活環境。
3、二化路（支路十七）全長767米，北至東方紅路，南至團靜路；東興裡二號路全長272米，西至二化路，東至東興道，主要包括排水管網雨汙分流改造，修繕車行道路，以及海綿城市鋪裝等。目前工程完成政府採購公開招標程序，已進場施工。
4、和順里老城區街道里巷改造，東至益農裡別墅區，西至富泰小區，北臨東方紅路，南臨團靜路，覆蓋約12公頃，鋪裝面積2.3萬平方米，疏通排水管道。目前項目已完成大部分前期手續，將於近日進行招標，預計4月底可進場施工。
危房改造計劃：
根據2018年天津市建委等六部門下達的750戶危改任務，經過各部門的共同努力，超額完成了危改任務。共開工798戶，開工率達到了106%，竣工779戶，竣工率達到104%。2019年初靜海區各鄉鎮摸底排查需要改造360戶，市住建委下達的危改指標是950戶。
2019年會採取以下措施，力爭完成危改任務：
1、加大排查摸底力度
與各鄉鎮政府密切配合，現已排查出四類重點人員（建檔立卡、五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭）594戶，均已上報市住建委。目前正在對低收入戶和因災倒損戶和其他貧困戶進行摸底排查，分類彙總並形成臺賬。
2、積極參與危改政策的制定調整
深入瞭解全區自動放棄戶存在的困難及原因，積極與鄉鎮政府進行溝通交流，通過宣傳危改政策、提供技術幫助等方法，調動相關市民危房改造積極性，盡最大努力解決住房安全問題。
3、採取技術手段，更新改造方式
按照“特殊人群，特殊對待”原則，出具具體實施方案。
”
5
寧河區
“
還遷住宅工程：
寧河區計劃將七里海緩衝區5個村、2.5萬人分別遷入潘莊、淮澱兩個示範鎮。到2020年，實現緩衝區村莊全部遷出，解決保護區內村莊大量居民、生產設施等歷史遺留問題。
為最大限度降低人為因素對溼地生態的干擾，寧河區對七里海溼地緩衝區內造甲鎮大王臺村、北淮澱鎮樂善莊、七里海鎮齊家埠村、潘莊鎮西塘坨村和東塘坨村等5個村莊實施搬遷工程，總人口約2.5萬人。
2017—2020年，規劃將大王臺村、樂善莊兩村遷入北淮澱示範鎮，齊家埠村遷入北淮澱示範鎮東側區域，東塘坨、西塘坨兩村遷入潘莊示範鎮。
1、潘莊示範鎮
目前，潘莊示範鎮一期30萬平米還遷房已完工，二期34萬平方米還遷房樁基工程已接近尾聲。
根據計劃安排，今年6月份，一期工程將啟動還遷工作；二期工程目前已經開工，年內主體完工，明年6月底前具備還遷條件，到2020年底，全部完成還遷。
2、淮澱示範鎮
淮澱示範鎮項目作為天津未來科技城六大組團之一，北依七里海，南靠一汽大眾華北基地，東臨潮白新河，其功能定位是為未來科技城產業發展做商務、生活配套服務，整體規劃面積8.97平方公里。
項目南部安置區作為承接七里海生態移民的重要工程，一期105萬平方米219棟安置住宅已啟動建設，今年底實現大部分主體封頂，2020年6月底前全部完工，2020年底前完成整體搬遷。
北部出讓區4.4平方公里5月份達到9通一平，具備出讓條件，今年上半年準備出讓商業和居住用地1000畝。
”
6
薊州區
“
老舊小區提升改造：
完成府君裡小區和飛雁小區水、電、暖、路綜合提升改造，惠及1519戶居民。
啟動商業新樓水、電、暖、路和花園新村電、暖、路的綜合提升改造及花園裡二段排水改造，惠及1493戶居民。
實施樂園公寓1-27#樓、遠景城一二期，尚品園、裕興裡、中昌北路門市等老舊小區給水管網改造工程，惠及2015戶居民。
”
除了市區六區
已於上個月公佈的環城四區
在今年的提升和改造中
有哪些計劃和安排呢？
東麗區
“
1、還遷住宅
東麗區城市化項目計劃建設1622萬平方米，至2018年底已累計竣工交付1201萬平方米，還遷20.76萬人。
圍繞綠色高質量發展，東麗區要用三年時間，到2021年底前完成全域城市化，全區29.6萬人全部實現還遷。
增興窯項目已經竣工交付，完成了還遷。其它三個項目都計劃在今年竣工（南北程林還遷項目計劃5月底前竣工、新立示範鎮項目計劃8月底前竣工、軍糧城示範鎮二期南區K、L地塊計劃12月底前竣工）。
今年還要大力推進新立村、軍一期增建、新立示範鎮增建、張貴莊增建、萬新北片增建等5個還遷項目，建設105萬平方米還遷房，力爭年底前全部開工。
2、棚戶區改造
東麗區2017-2019年市區棚戶區改造涉及詹莊等七村徵地項目、南大橋等六村徵地項目、李明莊村徵地項目共1.87萬平方米，東麗區已三年任務兩年完成。
新的2019-2021年市區零散棚戶區改造共21.8萬平方米，3810戶，其中張貴莊北片棚戶區改造項目4.19萬平方米，1015戶；萬新北片棚戶區改造項目6.34萬平方米，2091戶；南大橋棚戶區改造項目11.27萬平方米，704戶。
2019年完成南大橋片2.18萬㎡改造任務，力爭啟動張貴莊北片棚改工作，現已完成張貴莊北、萬新北棚戶區改造項目棚改專項債申報工作；完成前期摸底調查工作；已著手編制可研；各種渠道解決安置房源、協調安置房選址問題；與銀行積極對接棚改債的前期工作。
東麗區2017-2019年市區棚戶區改造完成詹莊等七村徵地項目完成1834.98平方米，22戶；南大橋等六村徵地項目767.97平方米，5戶；李明莊村徵地項目16190.49平方米，109戶。
3、老舊小區及遠年住房改造
按照市委市政府統一安排部署，東麗區中心城區老舊小區及遠年住房三年改造工作自2017年啟動，範圍包括張貴莊、萬新、新立、金鐘街4個街道，72個社區，259.1811萬㎡、2202幢樓（其中包含1643間平房），惠及37853戶居民，主要涉及陽臺、外簷、圍牆、消防、燃氣、甬路、井蓋、路燈及電力9大項安全問題及34項功能短板改造。
2019年涉及24個片區、45.07萬㎡、116幢樓，已於2018年底全部進場施工，其中15個片區已竣工。
截止目前，剩餘9個疑似嚴損房屋片區中已有4個片區復工，其餘5個片區正在進行施工前準備工作。
按照施工進度和和環保要求有序推進，預計11月底前完成全部改造任務，12月底前完成24個片區的竣工驗收工作。
”
西青區
“
老舊小區提升改造
2019年舊樓區提升改造確定的範圍是西青區行政區域內，竣工驗收合格、交付使用10年以上住宅房屋。提升改造目標是進行綜合整修，更新設施設備，補足功能短板，提升整體環境，增加海綿城市設施，使群眾生活環境得到明顯改善。
2019年，西青區舊樓區提升改造工作嚴格按照量力而行、應改盡改的原則，投資1.5億元，對中北鎮、精武鎮、楊柳青鎮、張家窩鎮、大寺鎮、西營門街、李七莊街7個街鎮、20個小區，總建築面積124.98萬平方米的樓區進行改造。
具體改造安排如下：
”
津南區
“
津南區葛沽鎮棚戶區改造工程定向安置房計劃在2019年進行主體建設，3月底完成土方開挖，5月主體結構出正負零，11月底主體結構封頂，12月屋面開始施工。
葛沽鎮定向安置房，是津南區與中鐵建設集團的合作建設項目，是全市首例推行以土地出讓模式取得棚戶改造形式的建設用地，首次採用開發商投資建設、政府定向回購的模式。
項目總佔地380畝，規劃總建築面積約65萬平方米，規劃住宅樓60棟，預計2020年底竣工，建成後將惠及葛沽鎮1萬餘名棚戶區改造居民。
”
北辰區
“
1、城中村改造
全市城中村改造自2010年啟動，涉及北辰區15個村、2萬餘戶，拆遷總量300多萬平米，還遷安置房建設總量約470萬平米，今年尚未明確具體片區。由於時間跨度長，歷史遺留問題多，截至2017年底，仍有近67萬平米的拆遷尚未完成，98萬平米的還遷安置房項目和77萬平米配套公建尚未開工。
2018年，北辰區對城中村改造政策進行了重新梳理，12個村地上物基本實現“清零”, 14萬平米安置房實現還遷，27萬平米具備還遷條件。
今年，將按照快拆、快建、快還、快出讓“四快閉合”的思路，持續加大工作力度，力爭將剩餘的55萬平米地上物全部拆遷收官，新開工配建自營性公建17萬平米，100萬平方米具備還遷條件，盡力儘早改善群眾生活環境。
2、老舊小區及遠年住房改造
2019年北辰區老舊小區及遠年住房改造是三年計劃的最後一年，共涉及35個片區，共計建築面積共計61.7萬平方米，314幢樓，涉及8609戶居民。其中：
①環內涉及天穆鎮方舟溫泉花園、桃香園、馬莊大樓等25個片區，建築面積共計51.6萬平方米，160幢樓，涉及7852戶居民。
②環外涉及雲鼎小區、雙海里小區等10個片區，建築面積共計10.1萬平方米，154幢樓，涉及757戶居民。
改造項目主要包括：
①安全短板補足：涉及天穆鎮二庫平房、南倉中學平房宿舍等19個片區，主要改造項目有：維修外簷、維修加固陽臺欄板、維修重建圍牆、更換排水井蓋、維修配電箱底座等。
②嚴損房屋加固：涉及天穆鎮馬莊大樓及環外小澱平房，主要改造項目包括結構梁及樓板的混凝土保護層修復、圈樑及框架柱混凝土保護層修復、混凝土結構件裂縫修復、危損梁及板纖維加固、牆面風化處維修、牆體砌塊鹼蝕處維修、牆體裂縫維修等。
③功能提升改造：天穆鎮方舟溫泉花園及環外雙海里小區等16個片區，主要改造內容包括安裝樓道照明、修復樓梯扶手、修復樓梯踏步、更換雨水管、安裝路燈、維修補建樓體地名牌、維修麵包磚及瀝青甬路、維修混凝土路面、更換排水井及收水井井圈蓋板、疏通修建小區排水管網等。
改造計劃安排：
①環內涉及天穆鎮方舟溫泉花園等25個片區計劃2019年10月底前完成全部改造任務；
②環外涉及雲鼎小區、雙海里小區等10個片區，計劃2019年底前完成全部改造任務。
”
基本就這些了
這些區域有你家附近的？
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