本週六，成都樓市將迎來全新住宅項目卓越·瓏樾府 的亮相，而它將成為成都近8年來，獨樹一幟的項目。
Part.1
“格拉美西”式的高級
拒絕千篇一律。
這是當下高端改善客群置業時重要的評判準則。
對於他們而言，獨樹一幟的房子，究竟是個什麼樣的存在？
一些走在我們前面的經歷總能給到可供借鑑的參考。安藤忠雄是日本著名的建築師，他的一句話影響了一個行業：“奢華的家要有安靜的感覺，才能觸動心靈深處。”
從日本到美國，所謂的高端客群竟都在追逐著相同的意境：一邊是地段的繁華，一邊是靜謐的公園。在紐約，中央公園屬於整個城市的沸騰公園，而只有格拉美西公園被稱為“曼哈頓最昂貴的寧靜”。
格拉美西，曼哈頓最昂貴的寧靜
1831年，Samuel B. Ruggles在曼哈頓之上，打造私人的公園，並以純金締造鑰匙，成為紐約上流人士趨之若鶩的收藏品。
在他們眼裡，格拉美西的獨樹一幟在於，繁華的地段與靜謐的公園從來不相沖突，反而會讓他們找到生活的儀式感，和不願將就的勇氣。格拉美西的高級，更像是一種超越物質本身，去安放內心歡喜的生活方式。
Part.2
8年，久違了
理想的生活，是繁華與靜謐隨心切換
成都，也有“格拉美西”式，別具一格的項目嗎？
我們會認為，這樣的產品應該具備三個要素：地處主城區商業、交通熟地，它滿足我們對於城市物質生活的慾望；公園是靜謐的“護城牆”，是一個人從工作迴歸生活，精神層面對於安寧的嚮往；至於業態，必須是城市中堅力量買得起的產品，成都人喜歡的洋房。
寫稿前，我給10位業內人士拋出了一個問題：成都前一個滿足上述標籤的項目，是哪一個？
浣花溪時間太久遠，錦城湖畔沒有洋房。在擴大記憶庫的搜索範圍之後，位於東湖板塊的翡翠城成為了他們的共識。
然而，翡翠城最後一批次產品入市是在2011年，換而言之，自那時起，從不缺新房供應的成都，卻在同時滿足主城繁華之地、被公園包裹的洋房產品上，斷了檔。
8年前，我們遺憾錯過的東湖
這一斷就是8年。8年間，成都的城市版圖在擴張，城市界面和配套在更新，一切變化中的不變，是越缺少，越珍貴。
好在，隨著“深圳CBD之王”、全國TOP31房企卓越集團宣佈其佈局成都的第二個項目卓越·瓏樾府將在本週六（13日）開放示範區，格拉美西式的繁華靜謐生活，又將重新迴歸市場。
Part.3
國際大源，僅剩為數不多的“上車”機會
位於天府五街南側的卓越·瓏樾府
關於卓越·瓏樾府。
去年6月27日，卓越拿下天府五街南側這宗住宅用地。這裡是成都購房者再熟悉不過的板塊——高新南，大源。
14年前，大源規劃出爐。在第一輪的發展中，交通路網的完善、品牌房企入駐和以伊藤洋華堂、銀泰城為代表的商業崛起，讓大源成為城南改善人居向南進擊的重要一站。
一個板塊的迭代和更新，往往伴隨而來的是一個特定人群的進駐。2019年的大源，倘若再談規劃、配套、區域成熟度，我們將陷入俗套。因為在你不經意間，一些“大IP”裡，都藏著關於大源的“彩蛋”：板塊內已吸納《王者榮耀》的騰訊研發團隊，電影《流浪地球》特效公司MORE VFX、螞蟻金服全球風控中心等。
站在繁華和科技前沿的大源
如今，大源已站在摩登現代的城市和尖端的科技前沿。但它留給房企和購房者“上車”的機會卻所剩無幾。一個可參考的數據的是，2018年至今，整個大源僅有朗詩·熙華府、凱德·世紀名邸和北辰·香麓三個項目共1671套房源入市，遠低於同為高新南的新川等板塊。
隨著這些項目走向尾聲，在國際大源，錯過即很難再買入。現在，卓越·瓏樾府是僅剩為數不多的機會。
Part.4
獨樹一幟的生活
偏愛600畝公園的靜謐
城市越喧囂，內心越焦慮，靜謐越可貴。
紐約格拉美西，自建成後的將近200年，它深得世界人物的青睞，金融大鱷摩根、石油大亨洛克斐勒等，都曾在那留下生活的印跡或建築的傳奇。
從紐約到成都。當大源繁華已成，距離理想的靜謐生活就差一座定位國際化的城市公園。
約600畝，定位於“國際化城市公園”的騎龍公園
2018年8月，隨著成都高投公佈騎龍公園概念設計方案評審結果，約600畝的騎龍公園開始闖入成都公眾視野。
要知道，這可是建在寸金寸土的大源，規劃面積還比420畝的東湖公園還大了將近180畝。概念設計方案的直接飆到國際級，入圍者來自德國的全球知名景觀設計公司安博戴水道，和曾參與過北京奧運會水立方、鳥巢設計的中國建築技術集團與英國達奇國際顧問有限公司。
卓越·瓏樾府所在片區控規圖
攤開控規圖，你能清晰地看到，卓越·瓏樾府位於騎龍公園兩個組成部分——天府五街綠軸公園和科普公園的中心交匯帶，所在的地塊有一半以上被騎龍公園緊緊環繞，相當於建築鑲嵌於約600畝的公園之中。
未來的日子，推開窗，是騎龍公園日出日落、更替的四季。
眼前的場景，讓發哥想起美國作家安妮·迪拉德的名著《聽客溪的朝聖》，“我一直在想季節之轉變。我今年不想錯過春天，草變綠的那一刻我要在旁邊。”
也就在那一刻，你會突然明白，一個都市裡平日繁忙的中年人，想要回歸靜謐的迫切渴望。
Part.5
新建項目中，僅有的藏在公園裡的洋房
藏在約600畝公園裡卓越·瓏樾府洋房
如果人心不能窮盡，那所謂獨樹一幟的改善也沒有止境。
拿地後，留給競得者卓越思考的是這塊國際大源+約600畝公園+容積率2.0的土地上究竟適合怎樣的建築生長。
少數派往往選擇少數派。
卓越對於瓏樾府的選擇是——“不是為建築去建造森林，而是為森林去建造建築。”
於是，就有了371套藏在騎龍公園裡的純洋房社區，也是目前市場上新建項目中，僅有的藏在約600畝公園裡的洋房項目。
卓越·瓏樾府效果圖
而當你看完下面這組產品數據，你一定會感嘆，卓越·瓏樾府不單是為獨特而獨特，帶來的產品可謂誠意爆棚：
1. 整個地塊，卓越把約83%的土地留給自然，僅用約17%的土地來修建建築；
2. 371套房子全部南北通透，南北最大樓間距約66米，東西最大樓間距148米，戶型最大面寬約14.3米，讓你在自然和公園中收納流動的風光；
3. 項目除外連約600畝的騎龍公園之外，項目以內用現代意境匠造一軸七園多景，人均佔有小區綠地面積達到約18平米；
4. 卓越是深圳“CBD”之王，也是住宅美學的推動者。項目採用旗下“悅系”全裝體系，營造國際化的質感輕奢空間。
換句話說，這一次的卓越·瓏樾府，是大源板塊供應走向尾聲、騎龍公園特有的資源價值以及卓越的“悅系”產品，三重維度結合後產生的結果。
且本質上這樣的產品在成都意味著賣一個少一個，因為城市核心區搭配600畝的公園資源，是極難被複制的。
而發哥不希望待未來卓越·瓏樾府開盤售罄後，你再來了解這個獨樹一幟的項目——繁華的大源，偏愛公園的靜謐。
卓越·瓏樾府效果圖
對了，在本週六卓越·瓏樾府示範區開放當天，一場藝術的大賞——“尋謐大源心”也將同步開啟。
帶來藝展的是當代藝術家師進滇。他曾與奢侈品牌愛馬仕合作，好友何多苓評價說，“他的作品，本身就有一種詩意在其中。”
當光穿過作品本身的鏤空，呈現影的流狀與形態，以至於讓人感受到迎面而來的充盈和對別具一格生活的共鳴，而這一切只待4月13日！
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