新版徵信5月上線可以說是對於我國這麼多年銀行徵信系統的一次大的升級，對於很多人來說未來徵信是否優良將會成為是否能夠獲得銀行貸款的重要因素。那麼徵信與房價有聯繫嗎？藉此機會簡單談談我的觀察。

新版徵信與老版徵信相比更加嚴格，這點大家需要知道

徵信系統日益完善是必然

第一、徵信不合格的朋友將真的無法獲得貸款，查詢真實性將得到保證。在老版徵信中有一個很重要的問題就是更新速度慢，比如有些人的徵信本身是不符合規定的，但是因為更新慢（老版更新需要幾個月）會導致一些原本不符合貸款條件的人員取得貸款，而新版的更新系統只需要2天時間，可以說將基本杜絕徵信不合格的人員獲得貸款資格。記得身邊一位朋友在之前購房貸款的時候查詢到的徵信信息還是前單位的信息，而實際情況是自己本人已經離職長達半年之久。這樣的更細速度勢必會導致徵信信息的真實性大打折扣，如今這種情況將徹底告別，真實性將得到保證。

第二、信用卡、貸款兩類業務和貸款擔保等信貸信息將會更加重要，徵信保存時間會更長（5年）。也就是說信用卡逾期，貸款信息和擔保信息等將在徵信系統中及時顯示，而且不良記錄的保持時間會更長達到5年。這對於一些購房貸款者來說更加嚴格，也就是說從2015年5月1日開始，但凡有一項不良記錄那麼獲得銀行貸款的概率就要下降很多。不過個人覺得對於已經獲得貸款的朋友應該沒有什麼影響，影響的只是以後能否獲得貸款。

個人貸款與信用掛鉤越來越緊密

那麼新版徵信上線後會對於房價會有什麼影響？幾點愚見

第一、新版徵信對於房價的影響或許會有但是不大。雖然說之前的老版徵信系統更新慢，但是還是能夠反映一些真實信息的，新版徵信上線後勢必會導致一批徵信不合格者無法獲得銀行貸款，也就是無法購買房產（除非全款）如果從這點來看或許會減少購房者，但是這部分購房者個人感覺還是很少的，房價的最終體現還是市場供需情況，影響極其有限，當然包括二手房也是如此，不管是通過假離婚還是其他手段，只要貸款已經發放基本都不會再追究了。

信用記錄是否良好會影響你的方方面面

第二、新版徵信對於已經發放貸款的朋友來說不會有影響。估計很多朋友都有這樣的一個擔心，比如：自己徵信在3年前有問題，但是按照老版徵信是2年清零一次，那麼新版徵信上線後會對於自己有影響嗎？我的回答是，如果你的貸款已經發放自然是沒有影響的，但是或許會影響你未來的貸款。這就是說貸款已經發放的只需要按期還款即可，但是想要再次獲得貸款恐怕沒有那麼容易了。