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小區區位
小區優缺點
1、小區距離人民路勝利路東公交站僅100米，居民公交出行方便快捷
2、小區距離南通崇川學校600米，居民子女上學很方便
3、小區設有簡易健身器械，方便居民鍛鍊身體
1、小區附近300米有一處大型垃圾場，夏天氣味大
2、小區物業不好，需要加強管理
小區主次入口
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購買人群
小區內的休閒設施安排得當，能夠為居民提供自然、舒適的居住環境。周邊工業園和科技園較多，居民多為在周邊企業上班的IT人士和技術工人，年齡主要在25-55歲之間。整體的文化水平較高、素質較高。居民樂善好施，熱心助人，熱愛公益。
租戶特徵
小區租戶比較少，住戶比較多，住戶多為附近科技園區工作的IT人士也有養老的老人，選擇該小區的原因有：1、小區附近科技園區較多，距離上班單位近，上下班方便。2、小區的綠化覆蓋率較高，環境優美，空氣清新。3、小區周邊道路發達，出行便利。
居住體驗
小區的道路兩旁的上灌木、矮樹錯落有致，滿足人們對綠色環境的要求，達到景觀環境在視覺效果上的清新、優雅、舒適、宜人，調節小區的氣候環境，改善小區的空氣質量，維持小區內環境的生態平衡。小區內配有簡易健身器材，居民可以隨時到樓下鍛鍊身體，和周邊鄰居交流感情。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的出入口處有保安值班室，外來人員進入小區必須進行登記，為居民營造了一個安全放心的生活環境。安保人員按時交班，認真執勤，穿著統一制服，在崗時頭腦清醒，無疲勞在崗的現象。安保人員會進行24小時巡邏，夜間巡邏會多拍人手，排查安全隱患，正確處理遇到的各類問題。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業公司為乾通物業，辦公地點在南通市工農路28號，聯繫電話為0513-81189208。
物業服務質量
小區物業管理較差，物業管理從業人員並不是相關專業技術人員，缺乏相關能力。收費與服務水平不對等，只收費不管理，引起業主的強烈不滿。由於管理工作不到位，小區內違章停車、私搭亂建、野蠻裝修等情況時有發生。小區樓道打掃不及時，不能及時解決業主的問題。
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周邊交通
自駕：小區北鄰人民中路，小區東邊1.3公里是東快速路高架，居民自駕出行便利。
商業配套
1、環東廣場距離小區3公里，商品種類豐富，服務質量過硬。
2、實惠百貨距離小區1.2公里，商品繁多，是居民逛街消費的好去處。
3、大潤發超市距離小區約2.5公里，方便居民購買日常用品。
生活服務
1、匯豐糧油百貨距離小區650米，市場販賣的蔬菜肉類都非常新鮮，經常還會有打折和優惠活動，平時人流量較大。
2、中國銀行距離小區200米，居民辦理銀行業務方便。
3、康復藥店距離小區200米，居民購買家庭常備藥品方便。
教育配套
1、南通崇川學校距離小區約600米，學校校區環境優美，教學質量較好，師資力量較強。
2、南通市雁濱小學距離小區約850米，學校師資力量較強。
3、東方劍橋幼兒園距離小區約250米，擁有先進教育理念和獨特的教學方法。
醫療資源
1、中山骨科醫院距離小區4.9公里左右，醫院專科優秀，能夠為居民提供優質醫療服務。
2、南通市第一人民醫院協作醫院距離小區1.1公里，醫院專業技術人員隊伍強大、設備精良、設施先進。
3、觀音山街道社區衛生服務中心距離小區1.1公里，居民有輕傷小病可到此處就醫。
休閒娛樂
1、南通銀河歡樂影城距離小區3.5公里，該影院擁有堪稱一流的硬件設施，能給觀眾帶來與眾不同的視聽盛宴。
2、酷迪量販KTV距離小區2.5公里，該KTV音響效果很好，服務也很到位。
3、歐城咖啡距離小區550米，是居民聊天小聚的好場所。
公共資源
1、環保公園距離小區4公里，在這裡，可以觀水賞花，看音樂噴泉，真正將娛樂休閒融入其中。
2、南通大學圖書館距離小區3.1公里，居民閱讀學習的好去處。
3、創新公園距離小區4.9公里，公園裡的景色宜人，花草芬芳，讓人心曠神怡。
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我要買房
小區周邊科技創業園區眾多，南通科爾科技創業園距離小區450米，南通觀音山科技創業園距離小區500米，同洲電子南通科技產業園距離小區850米，園內互聯網、大數據公司眾多。吸引了眾多在軟件園上班的IT人士前來置業，節約了通勤時間，可保證充足的睡眠時間。
我要賣房
小區周邊科技創業園區眾多，南通科爾科技創業園距離小區450米，南通觀音山科技創業園距離小區500米，同洲電子南通科技產業園距離小區850米，居民上下班方便快捷，業主可以針對以上優點適當提高掛牌價格。小區物業管理較差，由於管理工作不到位，小區內違章停車、私搭亂建、野蠻裝修等情況時有發生，建議降低價格促進交易。
我要出租
小區周邊教育資源充足，周邊1公里有南通崇川學校、南通市雁濱小學和東方劍橋幼兒園等學校，就讀選擇比較多，孩子上學較為便利。是提升租價的有利因素。小區周邊1公里內有包括人民路勝利路東站、文華名邸小區站和通富路人民路口站等多個公交站，公交出行方便快捷，也可適當提高租價。
我要租房
小區周邊教育資源充足，周邊1公里有南通崇川學校、南通市雁濱小學和東方劍橋幼兒園等學校，就讀選擇比較多，孩子上學較為便利。對於考慮孩子教育的父母來說，在戶型上可以選擇三房戶型，面積在87-166㎡之間，在位置上，可以選擇租住在靠近學校的區域，方便孩子上學接送。
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第二階梯3.67元/m³
第三階梯5.98元/m³
第二階梯0.5783元/度
第三階梯0.8283元/度
第二階梯2.80元/m³
第三階梯3.60元/m³
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