最近以來，廈門市場漸漸湧入了不少"高價地"項目，尤其是各大板塊的"地王"盤也在密集出動。
得到的最新消息，位於集美的地王盤——禹洲J2016P01項目案名公佈，並且開放了城市展廳。
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週末(4月6日)，位於集美區的禹洲J2016P01地塊項目傳來了最新進展。
該項目公佈案名為"禹洲·璟閱城"，SM一期/萬科裡城市展廳均已正式對外開放。
據瞭解，禹洲·璟閱城位於集美區11-03片區安仁大道與學府路交叉口北側，由禹洲和聯發兩家房企聯合開發，定位為高端住宅。
2016年8月26日，J2016P01地塊被禹洲競得，成交總價28億元，樓面價高達32825元/㎡，溢價率184%，是區域內的單價地王。
根據廈門規劃委公佈的效果圖顯示，該項目或由12棟高層組成，每棟高層外立面較為獨特，內部疑似有設計有大量複式戶型，將補倉剛需房源。
目前地塊已經動工開建，據悉項目建築面積8.53萬平方米，容積率2.0；規劃總戶數858戶，停車位1078個；戶型狀況平層/複式。
項目附近融僑觀瀾（J2017P01地塊）、富力·院士廷（J2017P02地塊）等純新盤，即將入市；以及龍湖嘉嶼城、龍湖嘉譽、聯發欣悅灣等眾多小區樓盤，二手房最新掛牌均價集中在2.4萬/㎡-3.3萬/㎡左右。
如今，集美地王項目——禹洲·璟閱城首次亮相，光是地價就已經達到3.3萬/㎡，加上嚴格限價的市場環境，這個項目最終能賣起什麼價格，它的入市能否撬動集美現有的樓市格局，拭目以待！
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除了禹洲·璟閱城，廈門其他各區的地王現狀如何呢——
湖裡地王——中駿·天宸
該項目定位為中駿集團高端產品線天字系，是中駿集團繼北京西城德勝門之後的第二座中駿·天宸。
去年12月21日中駿以38.05億拿下湖裡枋湖2018P03地塊，樓面價39090元/㎡。
規劃總戶數約住宅500套；停車位地下約750位；綠化率30%；戶型建築面積約140-236平方米。
最新動態：預計2019年3月開工、7月開盤。
海滄地王——海投H2016P02地塊
項目總投資251349萬，總用地面積25478.663㎡，總建築面積94200㎡，建設年限2018年1月-2020年12月。規劃8棟高層住宅和2棟底層商業，地塊內設有商業生鮮超市、物業管理用房及綠化等配套設施。
2016年12月14日，海投競得H2016P02地塊，扣除競配建部分，地塊隱形樓面價達到3.85萬元/㎡。
最新動態：地塊已經動工，2017年3月開始工程勘察設計招標，同年12月獲得工程規劃許可，但目前案名尚未公佈。
翔安地王——融僑鉑樾府
項目建築面積16.88萬平方米，容積率2.53，綠化率:30%；規劃總戶數1048戶、停車位1255 位；戶型涵蓋高層90平方米三房，155平方米四房、疊墅88-130平方米三房，133-172平方米四房。
2016年8月26日由融僑以總價42.18億元競得，樓面價3.83萬元/平.
最新動態：3月30日首次推出8#建面約87-172㎡疊墅、128-133㎡平層，共32套住宅，預售價4.9萬-6.0萬/㎡，開盤折後均價50000/㎡左右，當天去化率超6成。
同安地王——保利2017TP02地塊
保利於2017年5月18日以10.08億元總價競得該項目，競配建3000㎡，去配建樓面價高達34759元/㎡。
最新動態：在建中，案名尚未公佈；去年1月和5月分別取得用地規劃許可證和工程規劃許可證。
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從近期新房開盤和成交的勢頭來看，樓市確實有回暖的跡象。
"金三銀四"市場還將釋放一批購房需求，部分熱門板塊、熱門項目也加速搶跑。
地價3萬+/㎡，各大板塊的"地王"也蠢蠢欲動，即將抵達"戰場"。對於廈門而言，或許又是一次新的格局的改變，未來房價的天花板會被刷新嗎？
文源：廈樓情報站
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