在經濟學領域中，影響價格的因素有很多種。但是其中最重要的一個原因無非就是供求關係。如果市場中對這種產品需求比較多，而產品相對較少，這種產品的價格就會上漲。而如果這種產品在市場中供應的比較多，但是需求比較少，就會導致這種產品的價格下降。
在這幾年國家去產能的大背景下，鋼鐵、水泥、沙子成為了去產能的重點，這就造成市面上三這種產品比較少，而房地產的銷售面積在去年創下了歷史新高，也就是說房地產在今年還有可能繼續延續這種趨勢，因為國家最近又重啟了大基建項目，開始大力發展基礎設施建設，所以說樓房即使達不到去年的銷售面積也不會下降太多。
剛才我們提到了水泥的問題，因為水泥是屬於一種高汙染的行業，因為去產能的考慮和環保的需要，產量這幾年下降了很多，但是房地產行業對它的需求還是很多，甚至要比以前產量高的時候需要的還多，那麼這就會造成水泥的價格上漲。其實這幾年水泥的價格一直在漲，從股市上也可以反映出來，我們都知道產品漲價對上市公司股價有推動作用，作為水泥生產龍頭企業的海螺水泥的股價甚至在去年下半年創出了歷史新高，全國各地的水泥在去年的漲幅均在30%以上。
現在國家重啟了大基建項目，加上樓市需求還有很大的缺口，對水泥的需要還是會增多，這樣勢必會導致水泥的價格繼續上漲。我們都知道建設樓房水泥是不可缺少的，而且用的還非常多。那麼，本來房價就已經夠高了，水泥再漲價會不會繼續推高房價呢？答案是否定的，即使是會推高房價，推高的力度也是有限的。我們從三方面來分析。
第一個就是買水泥的資金在建造樓房成本中的佔比問題。根據測算，買土地的資金佔到了建造樓房的一半成本，而其他的原材料像買鋼鐵、水泥、沙子的錢三者加起來也就佔建房成本的30%，如果把水泥單獨摘出來，佔比就更小了，也就是10%左右。既然佔比這麼少，所以即使是水泥漲價，對樓房的成本也沒有多大的影響，自然對房價的衝擊也就不是很大了。
第二方面來源於政策的調控。我們都知道最近這些年來我們國家針對房地產進行了一系列的調控，尤其是在去年，出臺的調控政策創了歷史新高，這也體現了我們國家調控房價的決心，畢竟房子是用來住的不是用來炒的。所以說，在這麼嚴密的調控的下，房地產的開發商也會大幅的提價，因為有政策在那裡。
第三個方面是水泥行業的回暖，去產能去的是那種環保不合格的企業，對於一些達標的企業並沒有受到影響。同時還有一些企業會停頓整改，如果把環保措施做好了還是可以繼續生產的。在去年的時候就有很多整改的企業恢復了生產，水泥的產量也會逐漸提上來，所以說水泥的價格也不會出現太大的漲幅。
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