2017年12月14日，新西蘭聯合政府正式出臺了《海外投資法修正草案》（The Overseas Investment Amendment Bill），旨在全方位限制和禁止部分海外買家在新西蘭購買房產。在這之後就面臨來自新西蘭各界的批評聲浪。高達九成的意見書都表示：法律結果會恰得其反，封殺外國投資後新西蘭的住房開發將難以為繼，政府建房計劃將無法兌現。
巨大的壓力不但推遲了意見徵集流程，也讓專責委員會的審議報告跳票難產。2018年6月19日，專責委員會終於公佈了《海外投資法修正案》審議報告，對部分條款做出重大讓步和修改。雖然這依然是一部工黨政府旨在阻止外國人購買新西蘭住房的法律提案，但是也讓海外投資者看到了一絲希望。
根據審議報告的內容，有兩條建議比較受人關注。1. 大型住房開發項目，允許預售給外國人，但外國買家比例不能超過60%；在施工完成後，外國人無需立即強制出售，前提是不在購置的單位中居住。2.大型住房開發項目，如果外國人購買是為了出租或"以租代售"方式出售，在施工完成後，免除立即強制出售的義務。
根據新的《修正案》，外國人在新西蘭的公寓開發中將扮演越來越重要的角色。預售是新西蘭大型公寓項目融資的重要途徑，根據最初的草案，外國人在公寓建成後需要立即強制性出售，這被認為會嚴重打壓公寓市場的價格；而外國投資者一旦清楚知道自己無法擁有對公寓建成後的所有權，肯定一開始就不會投資該項目。因此新的《修正案》相當於是保障了外國人未來在新西蘭持有公寓資產的權利。
最新數據顯示，奧克蘭房市即將步入買方市場。賣家要價同比上月下降1.9%，且房源逐漸增多。據悉，奧克蘭平均要價已從上月的960715紐幣跌至942232。房源方面，與去年同期相比實現15.2%的上漲。
在新消息的利好下，新西蘭的公寓市場肯定會鼓樂齊鳴。Informetrics經濟學家Paul Barkle表示，隨著將近兩年的沉寂，奧克蘭房價明年漲幅有可能達到10%，並持續增長至2022年中。雖然並不是所有業內人士都認同這一說法，但是也有一部分分析師對此作出回應，預測郊區以及公寓等子市場目測將迎來一輪上漲，因為相比之下，這些地段或類型的住房可負擔性更強。
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