黃強
Hello，大家好，我是強子，很高興回答這個問題。
關於，關城市回農村買房，視為無效這個問題，下面我來做，下回答。
1農村買房。可以。但是不能就是建房。因為現在國家有政策。不可以買賣。這個宅基地只有是同村的才可以轉過戶，如果不是同村的，也無法買賣，就是翻建了，以後也不是在你的名下。
2我們這裡就有很多城市來買房的都沒有辦法過到自己的名下。
3 在農村買房，一定要看好土地性質土地的使用性質。如果，土地使用性質不是住宅的，就不要買了。現在國家管控違建比較嚴重，我們這裡已經，拆了好多違建了。
三農奔小康
城市戶口到農村買房是否無效？這個問題應該是很多城市人想到農村生活，想在農村買房所遇到的問題。那麼究竟城市人到農村買房有沒有效呢？
我認為是有效的。按照法律規定的買賣自願、公平的原則，只要是一個自願賣，另一個願意買，不是強買強賣就完全合理合法。當然，這房子一定要是農民本人的私有財產，那麼他就完全有權賣，只要雙方所定立的購房合同符合公平的原則就可以了。
雖然城市人到農村買房是有效的，是受到法律保護的。但是在簽定購房合同時一定要注如下幾點，否則是極容易引起爭議的，甚至自己的合法權益得不到法律的保護。
一、要和賣房的農民確定房子的買斷年限。除非遇到拆遷，戓房子受到自然災害的破壞而倒塌，否則房子在合同所定的有效期內歸買房人所有，賣房的農民不得以任何理由中途收回房子的所有權。
二、在買房合同裡要確定房子的所有權。房子買賣成交後所有權就屬於買房人了。如果遇到拆遷，那麼所得賠償完全歸買房人所有，賣房人無權過問。當然，房子所在的土地徵收賠款歸賣房人所有，買房人無權過問。
三、買房合同最好拿到村委蓋章，這能更加確定買房合同的有效性。因為房子所在的土地屬於村集體所有，得到村委的公證更加穩妥。
以上就是城市人到農村買房時所要注意的事項。因為農村的房子大多都沒有房產證，不存在過戶這一環節，所以在與農民簽定購房合同時要特別小心以免自己的合法權益受到侵犯。
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隨著社會的發展，城市化的進程不斷加快，在城市的郊區甚至是更遠一些的農村，土地的價值被不斷放大，越來越多的城裡人想到農村購置房產，一方面為了工作之餘有個安靜的環境休息，而更多的則是看中了農村土地房產的巨大升值空間，那麼城市戶口在農村買房是否無效呢？\r
答案是肯定的，是無效的！無論簽署怎樣的買賣合同，都是不受國家法律保護的！而且，根據國家的相關法律，擁有城鎮戶口的人不允許在農村購買房屋，除非自己把戶口遷過去。有一定法律常識的人都\r
知道，農村的土地，不屬於個人，它的所有權是該集體的村民，從這個角度來說，城鎮戶口在農村買房當然是無效的。\r
在城市化擴張的背景下， 在巨大的拆遷離利益誘惑下，很多人私底下籤署農村房屋買賣合同，買賣雙方糾葛不斷。當出賣房屋的農民看到房子拆遷帶來的巨大利益時，往往會反悔，向法院起訴，不管結果如何，雙方的利益都會受到損失，有時候甚至得不償失。\r
在這裡，筆者有必要給大家一個忠告，國家的法律法規是要每個人遵守和維護的，切莫為了一時的利益而致法律於不顧，最後的苦果只能自己嚥下。
養花人小夏
題主提到的這個問題，其實老農關於這個問題已經回答過多次，又一次見到這樣的題目，還是想發表自己的觀點。
其實題主提到的這個問題，很多人都有這樣的不惑。農民們可以到城市中買賣商品房，那麼城市居民是不是也能到農村去買一些房屋呢？
關於這樣的問題，老農首先要和大家關於城市和農村的土地性質和大家談談。在城市中，土地的性質屬於國家所有，既然是國家所有，那麼所有的國人就都有機會享有所有權，所以城市的商品房公開出售，農民是可以自由買賣的，這是我們的權利。
再來看農村的土地，農村的土地根據其使用性質可以分為宅基地、耕地、林地、山地等等，但是其所有權屬於集體，也就是這裡的土地屬於村集體，也就是說只有屬於這個集體的村民才能夠使用。所以，農村土地的流通就沒有那麼自由，只能夠在村集體成員之間流動。
如果城裡居民到農村中買了房屋，是否有效呢？
按照有關規定，城市居民買農村房屋，農村村民將房屋賣給城市居民，這是不合法規的。這樣的交易在法律上是不被認可的。但是在實際生活中，這樣的情況有很多。如果遇到這樣的情況，並且遇到農村佔地、拆遷，那麼各地具體如何處理呢？
老農談談自己所在地區的處理辦法。農村佔地補償其實包括兩個部分，一部分是宅基地補償，另一部分是宅基地上的房屋及其附著物補償。如果城市居民買了農村的房屋，那麼你就享有這個房屋的所有權，儘管這個房屋是建在農村的宅基地上的。那麼補償的時候，你也可以獲得房屋及其宅基地上附著物的補償。
當然，由於各地的情況不同，具體的處理辦法也有所不同。還要根據實際情況處理。總體上來說，對於房屋，你還是具有使用權和受益權的。
通過這樣的解釋，老農猜想絕大多數的人都能夠理解了。關於這個問題，老農就談這麼多，謝謝大家的閱讀、點贊。
農家人話農家事
不知道別的地方是如何規定的，在我們這裡是無效的。
首先，你買不到土地使用權。農村的土地是集體的，農民只有土地的使用權，沒有轉讓權。我們這裡的政策也就是隻能在農村戶口之間轉讓房屋，城鎮戶口是無法買賣的。
其次，要在農村買房需要農村戶口，在我們這裡，你想在農村落戶口基本是不可能的。不是村裡同不同意，而是村裡同意也沒用，民政局那裡就過不了。
再有，就算你是農村戶口了，現在想在村裡蓋個新房也基本不可能，因為宅基地批不下來。現在村裡蓋的新房都是違建的，只是村裡都睜一隻眼閉一隻眼，沒管你。但如果上面要求拆除，那也是說拆就拆的。
三岔口的人
這個估計你是無效的，但是農村戶口可以在城鎮買房子的，個別的地方還有補貼呢，因為政府鼓勵農民進城，慢慢城鎮化，加快土地流轉。
如果城鎮戶口去農村買房子的話，這個是非法的，有明文規定，農村房子不能參與市場買賣的，這個在一定程度上保護了農村房產的市場化，還有一個原因就是農村宅基地在理論上歸村集體，不屬於個人，這也是憲法所規定的。
但是，還是有城鎮戶口在農村買賣房屋的，因為有好多農村人口進城買房了，村裡房屋閒置下來了，為了賺點錢就把老屋給買了，這個在農村來說也是符合村裡民情的，村子裡也不會干預太多，因為在村民心裡，這房屋買賣還是人家原來房主個人的事兒。
工地項目365
隨著國家農村振興政策的實施，加大了農村政策扶持和補帖的力度，一些城市戶口的人想要在農村買房，那麼，城市戶口在農村買房有效嗎？我認為是無效的，城市戶口是不能買農村房子的。有很多人認為，農村戶口可以在城市買房，城市戶口當然也可以在農村買房了，其不然，法律面前是容不得半點馬糊的。
一、根據國務院關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的規定，農村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民佔用農村集體土地建住宅，不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證，由此可見，城市戶口是不允許在農村買房的。
二、大家都知道，根據我國現行法律政策規定，宅基地使用權只能在本集體組織成員內部享有和流轉，不允許對外轉讓，所以說，農村集體村民的宅基地只能在本村村民間流轉，轉化給城市居民是無效的。
三、根據我國土地法有關規定，農村集體所有的土地使用權是不得出租和轉讓用於非農業使用的，所以出賣轉讓農村房屋和宅基地使用權的行為，是認定無效的，任何改變集體土地用途的行為都是非法的。
由此可見，農村的土地和宅基地的權屬歸集體所有，任何人不得隨意買賣和改變土地用途，也是法律法規所不允許的，這種非法行為也是無效的。個人看法，不妥之處還望指正。
吉星高照86368948
城裡人、鄉下人，都是中國人？為什麼控制城裡人買農村房子？人老了退休了、不可以去鄉下嗎？為了支持開發商賣房子？這樣的損招都能出臺？。
15040444796
可以買使用權，辦法很多
農村式思維看國外
城市戶口農村買房無效？那麼農村戶口在城市買房也應視為無效才對。這才叫公平公正！
