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▲唐代詩人白居易畫像

唐代大詩人白居易，早年並沒有一份正式工作，在他二十九歲那年，打算去京城找個差事做，就特意拜訪了當時的著名詩人顧況。顧況看到他的名字，就忍不住調侃說京城居住起來可不容易，這雖然只是玩笑話，但卻從側面表露出長安城居住費用的高昂。過了一段時間，白居易終於在秘書省找了份工作，做了宮廷的校書郎，而且又趕上了一輪薪資上調，俸祿約為一萬六千文，按照當時的購買力計算，大概相當於現在月入八千的水平。

▲唐代民居陶塑模型

後來白居易在官場摸爬滾打，時而升職時而被貶，後來做過俸祿較高的京兆府戶曹參軍，每月四萬多文錢，大約相當於現在一年收入三十萬的樣子。然而就算是這樣的收入，要想在當時的京城裡購買房子，也是難上加難。一直到長慶元年（公元821年），白居易五十歲的時候，才終於在長安城買下了生平第一座房子，結束了漫長的租房生涯。仔細算來，這已經是他工作的第二十一個年頭。

▲蘇洵雕像

白居易買房已經很難，蘇軾卻比他更艱難。蘇軾的家庭條件原本還算不錯，但是因為其父蘇洵好面子，第一次做官欣喜過度，結果硬是借錢買了一處宅院來充門面。蘇洵病死後，這筆“房貸”就當仁不讓地落在了長子蘇軾頭上。說起來，蘇軾的“錢途”還算順利，年僅二十五就做了鳳翔通判，俸祿也還過得去，後來雖然多次被貶四處任職，但收入還算不錯。不過因為要償還父親欠下的債務，再加上他不管去哪裡做官，都要帶上自己的親眷，一家子人的各種開銷都由他一人承擔。所以蘇軾縱然任職多年，卻沒什麼存款，甚至在杭州做完通判後，臨行時只有幾百貫錢。

▲蘇軾畫像

北宋元豐七年（公元1084年），蘇軾再也無法忍受居無定所的痛苦，也為了給孩子們一個穩定的家，最終他傾盡家財，在宜興買下了自己的房產。不過這也導致了一個尷尬問題的出現，那就是蘇軾居然和自己的老爹一樣，也因買房而欠下了債務。所幸的是，這些錢是問弟弟蘇轍所借，一來沒有利息，二來後者身居高位，也不太在意這些錢，所以蘇軾不需要擔心被催債。不過就算是這樣，相信買房的經歷依然是蘇軾心裡的痛。

▲現代仿建的宋代民居院落

說了這麼多，大家想必對古人買房也有了一定了解。相比於他們奮鬥一生，到老才能住進新房子而言，如今我們已經算是很幸福了，畢竟對大多數人而言，即使沒有能力全款買房，也可以交付一定的首付，辦個分期，便可以入住新房，從此擁有自己的一方小天地。古人若是得知現代有這樣的業務，想必也會羨慕嫉妒恨吧。

《宋稗類鈔》《白居易傳》

趣觀歷史

古代的房價當然也不低，可以從三大文豪買房看出房價和當時的社會狀況。

NO1.白居易：“北漂詩人”一生只為一套房。

大詩人白居易的才華不容置疑，他出身於書香門第，屬於典型的官二代。他從小博讀群書，胸懷文韜武略，相傳在他十幾歲的時候，他就寫出了一歲一枯榮這樣的句子。當然，白居易的才華都是笨鳥先飛，刻苦努力的結果，據悉，為了讀書，他不捨晝夜，讀書讀的嘴巴都生出了泡瘡，而寫字寫的手都磨出了老繭，而且年紀輕輕就白了少年頭。

然而，這樣一位才華橫溢的人發跡卻晚。他28歲才中舉人、29歲才中進士、32歲參加了“拔萃科”的考試，授秘書省校書郎，開始了仕途生涯。

到了長安為官，他的官職雖然不高，只有正九品，但工資還馬馬虎虎，每月16000錢，按現在的人民幣來換算，大約8000元左右。可是，儘管如此，白居易在長安為官了多年，仍然買不起房，只能長期租房。而且在市中心還居不起，還得去郊外去租茅屋，可以稱之為真正的“北漂一族”。

這有他的《卜居》為證：“遊宦京都二十春，貧中無處可安貧。長羨蝸牛猶有舍，不如碩鼠解藏身。且求容立錐頭地，免似漂流木偶人。但道吾廬心便足，敢辭湫隘與囂塵。”

白居易就這樣過了20年的北漂生活，直到50多歲，才用省吃節用省下的錢，在長安買下了一間小房子，讓他在長安終於有落腳之地了。

NO2.蘇東坡:為父還貸終生不買房。

蘇東坡剛出生不久，他的父親蘇洵進京趕考卻名落孫山，只好落沒地回四川老家時，結果途經嵩山時，被嵩山的美麗風景所痴迷，產生了在那兒買地蓋房的想法。只是囊中羞澀，最後只好打消了這個建別墅的念頭。

隨後，不死心的蘇洵多次參加科舉考試，但也不知是運氣差，還是心裡素質不過三，才華橫溢的蘇洵無一上榜。直到50歲時的時候，在歐陽修的大力舉薦下，他有了一個小小芝麻官頭銜——霸州文安縣主簿。

因為官小，薪酬也低，每個月只有7貫銅錢。

儘管如此，蘇洵還是馬上在首都開封宜秋門外買了一套洋房。洋房的價格是8000貫，蘇洵當然無力支付，於是想到了借貸的辦法，當時沒有銀行，他便找“私人錢莊”去借——找任大官的二哥蘇渙去錯錢。蘇渙和蘇洵兄弟感情很要好，於是蘇渙便把全部積蓄都借給了弟弟。蘇洵開始走上了漫長的還貸之路。

買房七年後，蘇洵病逝，還債的重任也就落到了蘇東坡和蘇轍頭上。

當時蘇東坡和蘇轍都考上了進士，後來蘇轍留到京城，蘇東坡去陝西鳳翔做籤書判官。當時蘇東坡每月薪水有20貫，外加400畝的職田。他把400畝職田出租給佃戶，每年收租大約在800貫左右。因此，蘇東坡的年收入高達1000貫。但蘇東坡一直沒有買房，原因是他要為父親還債。

再後來，蘇東坡被調到杭州任通判，年收入漲長了1800貫。蘇東坡還是沒有買房，再後來，蘇東坡去密州做官，年收入已經超過了2000貫，他還是沒有買房。這時候父親的債已經還清，但他彷彿對房貸有畏懼感似的，一直奉行不買房。

蘇東坡晚年的仕途遭遇打擊，官職降的厲害，薪水也僅可以養家，更沒有多餘的錢買房了，最終無房終老一生。

飄雪樓主的歷史課

筆者早就聽朋友說“房價要降了，要降了”，可是左等右等，一看廣告，房價又漲了。如今大概有不少人跟筆者一個感覺：後悔當初房子便宜時沒搞一套，如今只能“望房興嘆”了。