按照長安區王曲街道賈裡村、郭杜街道北雷村的人均70平安置房+10平經營房+幾十萬貨幣（每戶最低400平安置房）拆遷政策進行補償，然後依法收回您的宅基地和承包地，您願意拆遷嗎？

筆者認為如果能夠保持平和心態，心中沒有太多貪婪，絕大多數村遇到賈裡村和北雷村的“70+10”的產權置換政策（每戶最低400平安置房），都會很開心很高興，敲鑼打鼓喜迎拆遷，真是讓我這個普通員工羨慕到姥姥家去了。

2017年底長安區啟動轄區內賈裡村和北雷村等4村的整體拆遷，主要採取產權置換與按人安置相結合的辦法，只要你是集體經濟村民，不管是剛出生的嬰兒，還是失去勞動能力的古稀老者，拆遷後幾乎都成了百萬富翁，真像網上描繪“不羨鴛鴦不羨仙,只羨牆上畫個圈,拆字寫在圈中間,從此快活每一天”。

首先，來看看長安區王曲街道賈裡村、郭杜街道北雷村的拆遷安置政策

根據長安區的實際情況，明確以下方式進行安置。

而韋曲街道東兆餘村拆遷安置貨幣化基準價為每平7000多元，遠超過郭杜和王曲街道，補償款就是天文數字。

其次，在看看100萬是什麼概念

2017年西安市居民人均可支配收入如下：

2017年西安市城鎮居民人均可支配收入才3.85萬元，城鎮職工要工作26年才能賺到100萬；2017年西安市農民人均收入才1.65萬元，一個農民需要60幾年才能掙到100萬。而拆遷後，哪怕你剛出生，或者你已經70、80歲，沒有生活收入來源，照樣每個人能分到近百萬。

由於不斷有某某農村拆遷的消息傳出，近10年來長安區待拆遷村莊人口激增，不斷有非農戶、岳父岳母把戶口遷進村裡，從未見到有村民將戶口遷出村，哪怕是考上大學、去大型國企就業也無人將戶口遷出。反而見到很多村民為了多套取補償款，不斷有村民給未成年女兒分戶搶佔空地建房的現象，甚至老年夫妻離婚的現象也時有發生，目的就是增加戶頭，而一個被認可的合法戶就是最低400平安置房，還有其他各種補償。

第三、人均70平安置房是什麼概念

按照住建部門公佈的統計數據，2017年我國城鎮居民人均居住面積才30幾平方，也就是說三口之家才擁有不到100平的房子。而長安區農村拆遷後，政府給每個村民70平安置房（每戶最低400平安置房），一個村民的安置房面積就是城鎮居民人均住宅面積的兩倍，

第四、長安區各農村拆遷安置最低補償總額

根據統計資料，長安區所轄村莊的農戶家庭大多為2-5人，按照已經公佈和正在實施的拆遷安置補償辦法，我們來看看這種人口組成的農戶到底能賠償多少財產？

如果長安區王曲街道賈裡村、郭杜街道北雷村的拆遷戶全部選擇貨幣安置：2人戶家庭每人10平經營房+124萬貨幣，每家20平經營房+249萬補償款。3人戶家庭每人10平經營房+83萬貨幣，每家30平經營房+249萬補償款。4人戶家庭每人10平經營房+62萬貨幣，每家40平經營房+249萬補償款。5人戶家庭每人10平經營房+56萬貨幣，每家50平經營房+279萬補償款。按照當前各銀行理財利率4%計算，每年就是10萬左右的收入，完全能夠保障生活無憂無慮。

如果村民選擇貨幣化和安置房混合搭配，2人-5人戶家庭每人分得10平經營房+70平居住房+15萬~88萬的貨幣。照此計算，每戶村民可以分到95-177萬現金，還有140-350平安置房和20-50平門面房，可以獲得持續性的租金收入，按照每戶出租兩套房子計算，當前安置房租金就算2000元/月/套，而且是一次付清3年租金，那麼村民回遷後出租兩套安置房，每月可以獲得租金4000元，每年可以獲得近50000元的租金收入，這還不算100-1270萬的現金理財收益和商鋪的出租收益，可以說完全符合《國務院辦公廳關於進一步嚴格徵地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》：確保被徵地拆遷農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障的要求。

即使是長安區王曲街道賈裡村、郭杜街道北雷村的非集體經濟戶，也就是在外職工，只要有合法宅基地及房屋，也能分到200多萬貨幣或者140平安置房+100多萬貨幣。

而長安區郭杜街道和王曲街道的貨幣安置基準價較低，才5200元，如果像韋曲街道東兆餘村那樣達到每平7000元左右的標準，補償結果估計就是天文數字了。

因此，如果筆者是長安區的待拆遷戶，政府能夠按照已經公佈的拆遷安置辦法實施，我肯定敲鑼打鼓歡迎，開開心心、高高興興在協議上簽字，絕對不拖後腿。

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