房子本身也是商品，有漲有降才正常

第一、任何商品都有漲價和跌價的時候，房產也不例外。因為過去太長時間房價只漲不跌的影響，使得絕大多數人都認為房價只會漲而不會跌，也正是這種認識才導致了全民炒房的出現。從商品角度來看，已經出售的房屋和未出售的房屋價格不一致，或者說不同時間段的房屋價格不一致都是正常行為，這點來看開發商本身並沒有責任。業主也只能接受現實！！

第二、開發商因為市場競爭因素或者其他因素干預而採取的差價補償等措施純屬商業行為不具備法律普遍性。廈門萬科房價暴跌20%後，萬科曾提出了補償方案可以說讓很多業主喜笑顏開，但是從市場角度來看萬科這樣的做法確實是不合適的。大家不能期待所有的開發商都是萬科，從法律角度來看開發商就算不補償也是合理的。

第三、降價銷售也是開發商迫不得已採取的辦法。這兩年的房地產寒冬已經使得越來越多的開發商感受到了壓力，因為政策和金融方面的壓力使得開發商在銷售和融資方面都感受到困難，為了企業生存和加快資金流轉，降價銷售和特價房已經成為常規策略。因為作為企業來說沒有一個企業會原因主動降低價格，放棄利潤！！

降價銷售房產會越來越普遍，投資客一定要意識到

第一、對於房價降價銷售最敏感的絕對是抱有投資意向的購房者。這些人本身就是想要藉助房價暴漲來謀取利益的，在自身利益得不到滿足或者有損失的時候自然是動靜最大的。剛需族來說一般很少關注這些事，因為就算房價下跌（只要銀行不提出違約）因為本身居住的需求不會改變，所以也不會大動干戈。

第二、投資有風險，房產也是如此。天下沒有隻賺不賠的生意，投資更是如此，房產之所以能夠吸引這麼多的人參與進來，其根本在於本身攜帶的投資屬性。但是投資就有風險，作為投資者來說必須具備這樣的意識才行。

綜上，個人是很希望看到房價能夠跟市場其他商品一樣，有漲有跌，只有這樣才能使房產迴歸到住的本質，就像豆漿油條一樣，只是滿足吃的屬性自然價格就高不到哪去。而使房產能夠迴歸住的本質的前提就是：接受房價有漲有跌，只是目前來看地方很難接受這樣的事而已。各位覺得呢？歡迎關心房產和城市發展的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。

勇勇曉談壹貳叄

你基本分不清房子到底降價沒有，通常開發商開盤的順序是地段差的樓棟先建，戶型差的先賣，不同位置、樓層、朝向、戶型的價格是不同的，然後還有什麼打一定折扣、贈送面積的不同等，所以，每套房子的平米單價是不一樣的，在樓市旺季房價節節高，樓是淡季開發商拿幾套前期賣剩的房源降價促銷，你以為降價，挑爛了的，你會要嗎？所以，房子總體上，沒有降價。